房贷的两种还款方式 如何优选房贷还款方式

 房贷的两种还款方式 如何优选房贷还款方式


面对越来越复杂的房贷,还款方式的选择非常重要。下面介绍常用的几种还款方式,各有“优缺点”,供您比较选择。

一次还本息(或逐期还息,一次还本)。贷款期限在一年(含一年)以下的,到期一次还本付息或逐期还息、一次还本的方式,一般只对小额短期贷款开放,这种还款方式适应的人群面比较窄。

等额本息。这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。采用这种还款方式,每月还相同的数额,对借款人来说,操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体,很适合这种还款方式。但是,它也有缺陷,由于本金归还速度相对较慢,占用银行资金时间较长,还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法略高。

等额本金。借款人将本金平均分摊到每个月,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种还款方式适合目前收入较多,但是已经预计到将来收入会减少的人群(比如有些中年人)。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/417536.html

更多阅读

删除系统临时文件的两种方法 系统临时文件

删除系统临时文件的两种方法——简介 删除系统临时文件的方法有两种,包括手动删除系统临时文件和使用第三方软件删除临时文件。下面就跟win7之家小编一起来了解一下吧!删除系统临时文件的两种方法——方法/步骤删除系统临时文件的两

Word2010中插入分页符的两种方法 word2010分页符

我们在使用Word2010编辑文档的过程中,有时需要在页面中插入分页符,以便于更灵活地设置页面格式。本篇经验介绍一下插入分页符的两种方法。Word2010中插入分页符的两种方法——工具/原料Word 2010Word2010中插入分页符的两种方法——

怎么调整Win7鼠标灵敏度的两种方法 怎么调整鼠标的灵敏度

怎么调整Win7鼠标灵敏度的两种方法——简介一般默认的鼠标灵敏度不需要调整,但是有些人可能因为自身的原因就需要了,所以分享下如何在Win7系统下调整鼠标指针灵敏度的两种方法怎么调整Win7鼠标灵敏度的两种方法——调整Win7系统鼠标

微信网页版登陆的两种方式 手机微信网页登陆入口

总是对着手机看微信是不是觉得屏幕太小不是特别方便,打字速度是不是也顿时觉得慢了许多,所以偶尔体验一下微信网页版的感觉还是很不错的。那么现在我就给大家讲一下微信登陆网页版的两种方式吧!第一种:直接网页登陆进入个人微信

声明:《房贷的两种还款方式 如何优选房贷还款方式》为网友低凋进行曲分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除