爱华网根据国家技术监督局和中华人民共和国建设部共同批准发布的《高层民用建筑设计防火规范》（50045--95）规定：凡十层及十层以上的住宅建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）和建筑超过24M的公共建筑，都属于高层民用建筑。近几十年来，我国经济高速发展，许多大规模、综合化的高层建筑拔地而起，高层建筑的火灾扑救问题日益突出，仅仅从预防火灾来看困难是：烟囱效应助燃、疏散时间且人流拥挤、灭火进攻困难、登高救援困难、排烟困难等。有资料表明，其困难度比一般建筑大20倍，可见其危险性。
一、高层建筑火灾的特点高层建筑火灾火势蔓延途径多、火势不易控制：高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道、垃圾道等竖向管井很多，一旦防火分隔，火灾时这些管道就如一座座高耸的烟囱，拔气作用大，即成为火势蔓延的主要途径。试验证明，在火灾初期，因空对流而产生的烟气扩散速度为0。3M/S，在火灾燃烧猛烈阶段，由于高温作用，热对流而产生的烟气扩散速度为0。5~0。8 M/S，烟气沿楼梯间等竖向管井的垂直扩散速度为3~4 M/S。这样的速度能使一座50M高的建筑发生火灾时，烟气在12S左右由底部通过垂直通道扩散到顶部，使整个大楼形成火柱，许多高层建筑火灾已经证明了这一点。例如，1995年4月1日广东汕头金砂邮电大楼特大火灾，各楼层之间孔隙未采用阻燃材料封堵，火起后，烟火通过孔隙迅速通过孔隙蔓延，很快形成烟囱效应，导致火势迅速扩大。此外，风是造成高层建筑火灾中火势增大的一个重要因素，据测定：如在10m高处的风速为5米/秒，则在30m处的风速就可达到8.7米/秒，在60m高处的风速就达12.3 米/秒，在90m高处的风速可达到15 米/秒，这就造成高层建筑一旦发生火灾，火势将借助风力迅速蔓延造成极大的经济损失和人员伤亡。
高层建筑火灾疏散困难，常常造成重、特大人员伤亡事故：高层民用建筑大多数是综合性、多功能性建筑，其建筑内部装修档次较高，可燃物较多的建筑。特别是近年来高分子新型合成材料的大量使用，增大了火灾负荷，并使火灾时产生了大量的有毒物质，对人员危害极大，容易使人员在疏散中毒，据统计，火灾中被浓烟熏死呛死的人是烧死者的4～5倍。在一些火灾中，被“烧死”的人实际上是先烟气中毒窒息死亡之后又遭火烧的。
浓烟致人死亡的主要原因是一氧化碳中毒。在一氧化碳浓度达1。3%的空气中，人吸上两三口气就会失去知觉，呼吸1～3分钟就会导致死亡。而常用的建筑材料燃烧时所产生的烟气中，一氧化碳的含量高达2。5%。此外，火灾中的烟气里还含有大量的二氧化碳。在通常的情况下，二氧化碳在空气中约占0。06%，当其浓度达到2%时，人就会感到呼吸困难，达到6%～7%时，人就会窒息死亡。另外还有一些材料，如聚氯乙烯、尼龙、羊毛、丝绸等纤维类物品燃烧时能产生剧毒气体，对人的威胁更大。有关专家经过多年研究，发现烟的蔓延速度超过火的速度5倍，其能量超过火5～6倍。烟气的流动方向就是火势蔓延的途径。温度极高的浓烟，在2分钟内就可形成烈火，而且对相距很远的人也能构成威胁。在美国发生的多次高层建筑火灾，虽然大火只烧到5层，由于浓烟升腾，21层楼上也有人窒息死亡了。
此外，造成疏散困难的原因还有：（1）建筑层数多，垂直距离远，而且部分高层建筑还存在疏散通道复杂，使没有逃生经验的人员在火灾时容易“误入崎途”， 同时，由于浓烟出现，严重影响了人们的视线，使人看不清逃离的方向而陷入困境。造成不必要的伤亡。（2）人员相对集中，疏散时容易造成混乱，阻塞疏散通道，由于高层建筑大多是商场、宾馆、住宅办公等多功能建筑，人员十分集中，如世界贸易中心，这幢建筑内每天约有4.5万名职工在办公，5000名外来人员进行业务洽谈，5000名观光客，1。5万人购物， 人员十分集中，在疏散上存在很大的问题，911事件说明，即便是作为人类现代建筑技术标志的世贸大厦，也有不完善之处，比如在疏散人群时消防楼梯一片黑暗，显然是没有安装充足的应急照明灯，严重阻滞了人群疏散的速度。这事件可以说是一个血的教训。 消防设施不能正常运行，无法在火灾初期实施扑救：高层民用建筑火灾扑救成功的战例大多是在火灾发生初期就进行扑救，而初期火灾大多依靠室内消防给水设施，由于以下原因常常使初期扑救不能有效控制火势发展：（1）在大面积火灾时常出现消防水量不够的情况，至使无法有效控制火势发展；（2）消防设施运转不正常，有的早期建造的高层建筑，由于设计不合理、后期维护不力，火灾时整体联动不正常，至使火灾发生时不能有效动作，导致火灾损失扩大。如1993年的辽宁中日合资大连JMS医疗器具有限公司火灾，由于火灾自动报警系统发生故障后没有及时修复，且擅自关闭，发生火灾后未能报警；设计人员在设计时没有设计防火墙，通风管道没按要求设计防火阀，至使火灾迅速蔓延。
二、高层建筑火灾扑救难度大
高层建筑火灾数量和扑救难度不断加大：随着经济的高速发展、人口的增加、建筑用地的短缺，高层建筑将数量在飞速发展，建筑高度在不断提高，高层建筑的飞速发展势必导致高层建筑火灾发生机率的增加，扑救高层建筑火灾的难度也在不断的增加。高层建筑容纳人数多在千人以上，但楼梯不可能设得很多，因此，发生火灾时难以在较短的时间内将人员全部撤离危险区，在慌乱中，还难免发生挤伤、摔死等惨剧。居住在高层建筑里的市民还难以乘电梯逃生，因为电梯井拔烟火作用很强，容易扩大火势，而且电梯井内充满浓烟。高层建筑火灾扑救十分困难。首先是登高困难，消防人员不易接近火点。据测定，年轻的消防人员如携带二节水带和一只水枪徒步登楼，在24米高度内，体力尚能保持正常，超过这个高度，体力就难以保持。当高楼失火，消防人员徒步登高，不仅消耗体力，还会与自上而下的疏散人员发生对撞，贻误灭火战机。其次，大多数高层建筑因经济等因素，设置的消防电梯数量十分有限，发生火灾时实际需要运送的人员和器材又比较多，要用不少时间，这往往耽误了控制初期火灾的有利时机。
对建筑内部存有消防设施的依赖程度加大：目前，我国的高层建筑，建筑面积大、层数高、功能复杂、使用单位多，部份使用单元管理松弛，存在较多的火险漏洞，容易引起火灾。消防部队的救援力量又不平衡，经济发展较好的地区设备相对先进，而相对部分西部地区而言，大部分消防部队都存在装备落后、警力不足的问题，因此高层建筑防火设计合理与否直接关系到该楼的消防安全，认真贯彻“预防为主、防消结合”的工作方针，在消防设计中采用先进的技术，消灭和减少起火因素，以便一旦发生火灾能够及时有效的扑灭。
三、加强高层建筑防火设计防患于未然
合理布置高层建筑总平面：严格按规范要求设置防火间距、灭火设施、消防道路位置，多次火灾实践证明合理的总平面布置，不但有利于火灾扑救，而且对防止火势蔓延有极大帮助。如哈尔滨天鹅饭店在1985年4月19日发生火灾，但由于主体高层建筑设有消防车道和平坦空地，部分裙房的高度和宽度符合《高规》的要求，虽然报警较晚，但云梯车到达后能紧靠外墙，很快抢救出外墙窗口上的数名外宾。要确保建筑物耐火能力：高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045--95）规定，一类高层建筑的耐火等级为一级，二类高层建筑耐火等级不低于二级，在高层建筑防火设计中应保证建筑物柱、梁、楼板、屋面的耐火等级，使火灾发生时建筑物结构在较短时间内不会损坏，为人员疏散赢得时间，同时也减少火灾损失。
要从设计上切断烟、火蔓延途径：《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045--95）规定：一类建筑每个防火分区的最大允许建筑面积为1000平方米；，二类建筑每个防火分区的最大允许建筑面积为1500平方米；地下室每个防火分区的最大允许建筑面积为500平方米；。目前，高层建筑中玻璃幕墙和竖向管道常常成为火势蔓延的途径，造成火势跳跃防火分区，扩大火灾损失；其次，大量高层建筑火灾证明了烟是高层建筑火灾中最大的杀手，要保证火灾时人员的安全疏散，在设计中应强调以下几个问题：（1）保证疏散通道数量。（2） 保证防排烟设施合理有效，要结合建筑实际在设计中采用有利于后期维护方案。（3） 加强对空气调节系统的合理化设计。
要充分强调灭火、报警、给水系统的协调统一：合理的报警系统设计对尽早发现火灾，采取及时有效的灭火手段，降低火灾损失有着极大的意义；灭火系统是保证建筑物在火灾中不受重大损失的最重要设施，目前，在高层建筑消防系统设计中存在的普遍问题是消防联动不合理，常常有因不能联动造成重大火灾损失的案例出现，第三，消防给水压力不足、水量不够，是导致火灾损失扩大的一个重要原因，如新疆的奎屯市商贸大厦火灾就是一个由于缺乏水源，导致火灾损失扩大的典型例子。总之，报警、灭火、水源在高层建筑消防系统中缺一不可，应多采用先进的设计理念、科学的设计手段、前沿的消防产品，保证三个系统的合理有效运行。根据联合国世界火灾统计中心（WFSC）提供的资料，全球每年约发生火灾600万起，火灾死亡人数达70000人，我国建国50年来，火灾总体形势日趋严重，50年代平均每年火灾损失不到5000万，到2000年就达15亿元，翻了近四番。火灾形势随着经济发展呈严重化的趋势，如何有效控制火灾是全人类的共同课题，只有不断探索，不断创新，前赴后继，我们的消防事业才会有更大进步。（原作段召军）
