国家底线剧情介绍 项目底线



提示:所谓“底线”,就是投资商可以对项目进一步考虑的基础。换句话说,一个项目,如果在如下各项指标中,任何一项达不到标准,这个项目就没有投资价值,投资商也就不必与这个项目人继续接洽。

可以将项目分为“常规投资”和“创业投资”(风险投资)两类。两类项目都要同时符合如下10条标准,但其中若干指标的数量不同。

提示:为论述简单,本文依“投资额”划分常规投资和创业投资。常规投资,本文适于投资额为1000万元至2亿元的投资;创业投资,本文适于10万元(天使投资)至1000万元的投资。

10条标准:

1、市场深远;2、竞争性好;3、规模前景好;4、资源供应充分

(特别是队伍合格);5、运行方法可靠;6、三大保护(劳动保护、公共资源保护、企业自护)充分;7、宏观与宇观经济(法制、社会、文化等)条件好;8、有较好的财务预期;9、风险和收益对称;10、“好公民”与“社会之友”。

    提示:除非注明,本文凡涉及市场,均只限项目的目标市场。

对上述10条标准的具体说明

常规投资的底线:

1、市场深远(提示:市场容量指每年的容量):

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市场的现实容量是投资额的20倍,潜在容量是投资额的50倍。

2、竞争性好:

(1)、销售额:

销售额能长期保持在第一梯队中,而和第二梯队有明显的距离。

(2)、项目门槛:

项目要有至少一个有效项目门槛,致使本项目5年内不会超过10个跟进者。

3、规模前景好:

(1)、运营资本增长:

1000万元到5000万元的项目,3年内运营资本要增长5倍。

5000万元到1亿元的项目,3年内运营资本要增长2倍。

一亿元以上的项目,3年内运营资本要增长0.5倍。

(2)、规模排名:

1亿元以下的项目,5年内成为国内同行业最大者之一。

1亿元以上的项目,3年内成为国内同行业最大者之一。

(3)、上市前景:

1亿元以下的项目,争取7年内上市。

1亿元以上的项目,争取5年内上市。

4、资源供应充分:

(1)、非人力资源:

各种资源均能以合理的成本,获得稳定的充分供应。

(2)、人力资源:

除去非人力资源的规定外,人力资源还要求:(甲):高级人才;(乙)、稳定的、适应企业工作的、认同企业文化的主体劳动队伍。

5、运行方法:

有可行、可靠、可测的、全覆盖的运行方法。

6、三大保护:

各项保护均符合法定和社会公认的标准。

7、宏观与宇观经济条件好:

即,人们通常说的投资环境好。

对涉及大量弱势群体的项目,注意一旦弱势群体大面积违约时,法律对投资人的实际保护能力。

例如某涉农项目,一旦发生农民大面积违约,法律有无实际能力。

8、财务预期:

(1)、建设期:

工程建设期应符合设计要求。

市场建设期:

1亿元以下的项目在2年内,1亿元以上的项目在3年内。

(2)、稳产期:

1亿元以下的项目在2年内,1亿元以上的项目在3年内。

提示:“稳产”不是指技术指标的稳产,而是指市场允许的稳产。

(3)达产率:

稳产期的达产率符合设计要求。

(4)、利润率:

稳产期的年税后利润率应不低于15%。

9、风险和收益对称:

(1)、要从技术、市场、社会等3个方面分析项目风险。

(2)、要有抗风险和风险规避措施。

10、“好公民”与“社会之友”:

(1)、好公民:

项目符合项目地的一切法律和政策。

(2)、社会之友:

能够为项目地社会作出较明显的贡献。

创业投资的底线:

对上述常规投资的底线,创业投资应有如下改变:

1、市场深远:

市场可以(但不推荐)暂时没有现实容量,但潜容应是投资额的1000倍。

3、规模前景好:

(1)、运营资本增长:

3年内运营资本要增长10倍。

(3)、上市前景:

5年内上市(可以是创业板)。

8、财务预期:

(4)、利润率:

稳产期的年税后利润率应不低于30%。

 

联系方法:

    姓名:王朋

    信址:新疆乌鲁木齐市扬子江路1号,《新疆日报》

    邮编:830051

    收信:朱希玲(转)王朋

    电话:0991-5810462(家)

    手机:13199886700(王朋)

    电邮:[email protected]

    个页:http://web.cenet.org.cn/web/wangpeng《新疆学术与新闻》

    提示:新疆作息时间比内地晚两小时。例如,乌鲁木齐冬季上午10时上班。

  

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