爱华网系列专题：《草根才是主流》
一个经营老百姓日用起居的产品，却不懂得如何从大多数中低收入阶层手中赚钱的商人，根本没有资格在现代经济中生存。一个无法把中低收入阶层的需要纳入市场秩序的社会，也不是一个现代社会。房地产是一个大众市场，不是小众市场，更不是富人市场。老百姓应该有自由和能力在市场上购买适合自己需要的住房。 那么，如何打造一个房地产的大众市场呢？一是要给老百姓基本的购买力；二是要限制房地产的暴利。老百姓缺乏购买力的一个原因，是没有地权。大家即使买了房子，也是有房权而无地权。房子是自己的，地是国家的。一说拆迁，只要补偿了房子，国家就能请你走人。你保不住地，补偿你的房子可以坐落在便宜得多的地上。等这块新的地价涨了，你可能又被请到更便宜的地上。许多世代居住在地价极高的棚户区的小民百姓，本来可以借经济起飞的光，靠卖了旧房子而获得房地产市场上的购买力。但他们的权利被剥夺了。他们被廉价安置，排挤出房地产市场，使拆迁征地成了暴利产业。 要建立健康的房地产市场，就要还权于民，让老百姓分享拆迁征地的暴利。在农村，要给农民土地所有权。农民自己决定农地是卖还是不卖。城市居民一下子分得土地所有权也许不现实。但国家应该从拆迁征地的暴利中拿出钱来，以货币形式支付市民被剥夺的土地所有权。比如，一个三口之家，在第一次购房时，能够获得一次性的购房券，价值几十万金额。他们可以以此作为购房的一部分金额。房地产商可以把收到的购房券从有关部门兑换成货币。 另一方面，房地产商不能只盯着富人。他们必须为中低收入的家庭服务。这就需要国家制定相应的政策。比如，任何房地产商，只有盖了100套平民房后，才可以盖一套豪宅。具体规格应该根据地区的不同而设计。这样，房地产商就必须热心经营平民市场，否则根本没有盖豪宅的资格。 我一向主张政府在经济中扮演最小的角色。这种对房地产市场的管理，就是政府扮演的最小角色之一。我们要市场经济，但任何健康的市场运作，都无法离开公共权力的监督。一些涉及公众基本的日用起居的产品，就更是如此。比如城市的水电煤气的供应，几乎都是由很少几家公司提供。没有公共监督，这些公司就会想收多少钱收多少钱，公众没有讨价还价的能力。所以，美国在19世纪末20世纪初，制定了一系列政策，让公共权力参与对市场的管理。比如最近油价飞涨，虽然石油公司有许多家在那里“自由竞争”，但政府还是会介入。一旦发现有谁赚了“暴利”，国会就可能开听证会。而在我们这里，竟有人公开鼓吹“暴利”。这分明是一种掠夺性的畸形市场经济。 政府介入市场管理，需要坚持两个原则。第一，行使公共权力要对大家一视同仁，不得有歧视。比如盖100套平民房后才能盖一栋豪宅这样的规矩，必须对国营，民营，和外企同样适用。一有任何例外，就会扭曲市场上公平竞争的平台。第二，政府管理市场，不能为自己谋取财政收入。这样才能站在河边不湿鞋，不以行政权力操纵经济。 我相信，这样的规则一旦制定，市场上中低收入家庭的住房供应就会增大，抑制价格的上涨。供应大了，大家就会在质量，式样，价格等方面进行选择，房地产商也会好好经营这种便宜的房子。因为房子不管怎么便宜，100套不是个小数，谁也赔不起。房地产商们因此会对中低收入的家庭谦卑一些，倾听这些消费者的呼声，揣摩他们的需要。小老百姓的日子，也会越过越好。 我们怎能听任任志强得势
任志强号称是讲“真话”的人。在这个充满假话的时代，一讲“真话”，或者号称讲“真话”，就立即演成了媒体秀，各大报刊无不给足了篇幅让他说够，而且，对他的“真话”，不管中听不中听，大家也想不起反驳来了。然而，“真话”不是真理，特别是对那些污辱人的“真话”，社会和媒体都应该发出抗议。
