2016年房地产市场政策 “政策底”轻松跌破,“市场底”路在何方?



   又是一个黑色周一,市场的恐怖情绪开始在国际市场蔓延,周日下午出台的所谓利好根本抵挡不了投资者疯狂的抛压,早盘开盘后大盘就轻松跌破1800点政策底部,盘中虽然有所抵抗,但是金融、地产等权重股票的自由落体式下跌的带动之下,大盘一路走低,盘中热点全无,剩下的只是绿草青青,白骨累累,投资者信心大幅丧失,市场再度陷入极度混乱和迷茫之中。大盘毫无抵抗的跌破1802点政策底部后,后市该如何演绎,市场将会在什么位置见到真正底部?未来市场机会何在?

    一般来说,市场底一般都在政策底之后,低点低于政策底部。本轮大盘的调整又再度见证了这个股谚的准确性。政策一般都是在市场调整比较多了出台,但是由于前期调整趋势力量的强大以及投资者信心的低迷,在第一次很难有效的让市场完全走好。而经历了政策刺激后的再度大幅度调整,实际上是对投资者信心的严重打击,也是造成市场恐慌的重要因素,只有这样才让投资者感觉到:基本面悲观,政策无用,市场将会持续低迷下去。从而造成市场的大规模恐慌,从而抛出自己手中的筹码,有利于抄低资金的介入。在他们大规模进入后,市场才可能真正进入反弹阶段。

    我们觉得在政策底部跌破以后,大盘的恐慌有可能继续演绎,市场信心遭受巨大的损失,短期调整仍然有可能持续。那么大盘本轮会调整到什么位置呢?我们认为大盘很有可能奔着1500点这个目标,得出这个结论是根据国内经济发展情况推算得出的。上轮熊市的底部在998点,我国GDP06年、07年和预期的08年增长率为10.7%、11.4%和9.5%,如果考虑CPI的上涨幅度,06年、07年、08年(预期)分别为2.3%、4.8%和6%,我们可以得出本次调整的指数位置如果按照05年最低点的标准应该=998*(1+0.107+0.023)*(1+0.114+0.048)*(1+0.095+0.06)=1514点。也就是本轮大盘调整到1514点,就相当于998点的估值,在正常的情况下,这也是接近底部的位置。

    目前大盘已经持续调整很多时间了,很多股票投资价值已经非常明显,在恐慌和谣言遍布的时候,投资者还是要保持冷静。根据我们的统计,9.14月份以来,国家关于资本市场短期内推出14项利好措施,虽然说短期没有见到效应,但是这些利好最终仍然在资本市场发挥着作用。当这些好消息形成合力的时候,配合大盘本身过度杀跌引起的机会,大盘有望展开一波比较大的反弹。因此上投资者目前位置不宜盲目杀跌,让基金来完成这光荣的使命吧,对于未来,我们相信,太阳照常升起,股市未来机会仍然存在。

    下阶段投资者重点关注以下几个方面的机会,第一是金融股的超跌反弹。本轮金融危机,国内金融机构影响比较小,但是调整幅度确很大,这个明显是市场恐慌造成的因素。随着市场恢复正常水平,这些股票的价值最终会被市场重新认识;第二是超跌的增持股票。最近一段时间,不少大股东宣布在市场中增持股票,这产生了重要的机会。产业资本介入,一般都预示着股票调整已经到了重要的价值区域,这值得投资者关注,特别是外围资金介入增持的,更应该引起关注;第三是政策支持行业的反弹机会。出口的衰退引起国家对于投资的重视,在这样的背景下,国家政策重点支持的行业或者领域将会面临比较好的基本面,反弹中可能走出领先市场的态势。  

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