爱华网改革开放以后，中国大体经历三起二落一分裂的经济周期。 第一次起是1987年到1989年上半年，这次经济过热是在计划经济向市场经济转型中的首次过热，当通货膨胀呼啸而来时，绝大多数人还是第一次经历，惊慌之下，掀起了抢购风潮。决策层天真地以为，通货膨胀是计划体制下的问题，市场经济中能够自动实现均衡价格体系，下决心放开价格，大胆“闯关”。结果，闯出了一场政治风波。风波平息后，经济陷入萧条，生产能力过剩，库存积压，商品滞销，企业间相互三角债。 1992年邓小平南巡后，中国经济迎来第二个繁荣期，但为时很短，通胀率窜升到20%以上，钢材价格翻了一番，朱鎔基主持紧急刹车，经济软着陆。为了释放国内过剩的生产能力，缓解危机，这一年将人民币汇率大幅度调低，从1:5.5下调至1:8.7，使出口得到迅猛增长。这一年是中国从贸易逆差转为顺差的转折年。尽管如此，经济增长速度还是放慢了，这是第二个萧条期。 1997年亚洲金融危机爆发，外需萎缩，雪上加霜，国内外一片惊慌。但是，中央政府三管齐下，拉动内需，扩大出口：第一，实行赤字财政，迅速扩大公共工程建设，一大批高速公路、港口、机场项目上马；第二，停止货币化分房，启动房地产市场，银行一边贷款给开发商建设楼盘，一边给消费者贷款买房，启动了一个持续至今的房地产牛市；第三，不惜代价加入WTO，进一步扩大出口，引进外资。
这样，从1998年起，中国经济进入第三个繁荣期。2003年至2004年间，中国经济的周期呈现奇怪的分裂现象。一方面是房地产及相关产业过热，价格狂涨，各种调控措施失效；另一方面是其他产业价格战此起彼伏，产能严重过剩，处于萧条的寒风中。2005年至2006年，中国经济就在分裂和争论中前行：提高利率，给房地产降温，怕带动整体经济萧条；降低利率，吸收其他行业的产能，又怕房地产业更加发烧。同时，靠外需拉动的时代已经遇到障碍，中国商品成为各种各样的反倾销调查和非关税壁垒的打击重点。下一阶段会发生什么？房地产业必然遭遇多事之秋，中国经济必然会遭遇多事之秋！ 这每一次经济的起落都在全国各地造出了一批亿万富翁，也使大批企业家一夜间成为穷光蛋。许多人感叹，一辈子辛辛苦苦地办企业，辛辛苦苦地挣钱，挣得钱还赶不上几年间的房价上涨。在兴风作浪的经济周期面前，无论是企业还是个人都显得微不足道！
