深圳房地产投机 中国证券和地产市场所形成投机的错与对



  深发展的前行长贺云的下台时,股票市场的炒作并未显得很冲动和混乱,因为当时的香港回归题材和场外资金的要进入,当时要进入的资金很多是新开户的散户,从市场供求而言也是合理的,但当时政府就只容许你炒到5月份,并且以惩罚深发展和贺云来达到了震吓所谓的投机客,使市场急促回泻而下,早期对证券市场有热情的投资者在这一回泻而下后也没有多少的利益,但作为过来人,总感到当时政府为什么对贺云惩罚来得这么严,这么快并且这么准确地击中了要害,使市场迅速刹车,而对于罗成,这位亿安科技的老总带动下的100元以上的股价和指数,炒得火爆无比,但却无半点投机和违规的风声,罗成本人却还能在中央电视台连续的几次出面,向投资者澄清是非,绝对的和清华合作纳米技术,这时政府就是没有什么行动,这很象是政府默认了和宽容了,或者政府认为该让市场自己运作了,承认市场自己是正确的思想转变。但是,在等待让要进入证券市场的资金进入完的过程后,而后到人们风闻罗成已到了国外时,股票市场才真正的回调,而且这只是回调,并不是什么投机炒作需要控制,于是就让所有的机构和大庄在上方横盘,让场外要进入的散户和真正的投资者在这一高位进入完后,真正的利空就出来了,追查的风声多得不敢相信,让股票跌十多个仃板也站不住脚,进入的散户就很少有人能幸免灾难。因为宏观经济是很好很好的,政府也是这样说,至于股评说的6000点就让散户更充满勇气,上下全是说,难道你不值得省下一分一角投入到充满前途的中国证券市场中吗?却不知道这时的证券市场的投机资金已在政府的宽容,股评的帮忙下已转出场外,但这些获利的资金又有多少,中国股民获利的又有多少,在税金和佣金,以及一堆不成气的企业中得到利益之外,留给中国股民获利的还有多少,只有在希望消失后的伤心,而政府在收完了这一轮的税金和让这些半生不死的企业延口残喘之外,看到的已是一个让人们失去了信心的股市。 

  从贺云到罗成,从上市公司的做假欺骗,给股民的感觉是政府在该管时不管,不该管时偏管,给股民的感觉是政府在和做庄的联手来欺骗,给股民的感觉是政府只不过是想让国企骗得些资金延口残喘,并不是真正的让有发展前途的企业来为股东服务,这样就形成中国现阶段的股市表现,于是我们是不是也该想到这时的房地产市场,在任志强等开发商中认为是供给不足而造成的价格上涨,在政府和社会认为是投机炒作中形成的价格上涨。在这里,政府有权力有计划的发行货币。但却无计划无能力管理市场,使早期已明显滞后房地产建设不能得到投资,而很多的资金是在直接提升工资,大量发行的货币仃留在贮蓄增加和持币待购中,使得这时的房地产过热明显和1991年区别,当时的是社会购买力很弱,是纯熟的对土地和楼房的投机炒作,房建成后根本卖不出去,而现在是社会购买力强大,房建成后根本不够供给,这不管是购房者屯积炒作好,个人购买自己用也好,反正都作为是一种投资,完全可以带动中国的经济增长,完全可以改善人民的生活水平,政府应从供给去着想并参与,而不从压制去处理,总认为投机资金脱离房地产市场后是件好事,价格回落是件好事,却不去看到投机资金的进入也是为滞后房地产建设增加投资,促进房地产的发展,而这些资金的脱离会不会使投资力量减少,使滞后房地产建设更难满足市场需求,经济中的政府以权力去过份压制,只会让下一轮的上涨动力更强大,这就如将贺云打下,但后来的罗成的投机和欺骗能力更强大,当然,政府这时的聪明是又可以开一个征税项目,从征税中也象股票交易税一样,将所谓的投机商和股民的钱从征税中吸吮,使投资力量一步步在政府为其得到利益中减小,使房地产生产能力和供给能力更难满足市场需求,使房地产投机在供给短缺时,价格将更能向上突破,而到时候政府将有可能如证券市场一样无从适应,该管时不再去管了,反而跟着去承认只有市场是正确之时,这时才将会被真正的投机商利用,而让中国的经济走向危机和崩溃。

   让我们来看一看未来的中国房地产市场和证券市场,在政府对房地产市场严加管理后,投机资金会有部份脱离房地产回返证券市场,因为这些投机资金是盯着证券市场和地产市场中运动的,但这些资金是绝对不能将上证指数拉得起多少的,将证券市场炒热的,因为房地产远远还没有炒作完成,这时的政府调控中只能将价格向下压一压,而中国外面要进入的投资资金有多少在观望中等待呢?因为购房的得排长队抽签,因为国家发行的货币量没有缩小,因为中国的通货膨胀力度在增大 ,这样出来的投机资金会不会再度被逼空返回房地产市场,使真正房地产炒作向纵深发展。并进一步让证券市场的资金再跟着出来,使证券市场真正崩溃。

 深圳房地产投机 中国证券和地产市场所形成投机的错与对
   我们不可能知道炒手对着政府时的力量和勇气,也不知道政府和炒手的各种关系,但我们相信中国房地产会有很大的发展潜力,这是一个大的方向,炒手会有勇气投资中国的房地产市场的,这对中国的经济发展是起到积极作用的,没有投机资金的参与,则市场的活跃和融资的能力就会很小,甚至在冷淡中消灭,而当资金刚到来并为满足市场需求而积极投资时,又在政府和人们的责骂中受到扼制,并为利益争夺不惜动用权力去对抗市场。政府掌握着社会制度的改革方向,掌握着货币发行权,掌握着市场的监管权,政府在这些权力的拥有中如何去适应市场经济,并能顺势运用炒手的投资力量推动中国的经济向前发展。使真正的市场经济得到发展和完善 ,以避免因权力和计划经济而可能产生的错误。

     

  

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