爱华网系列专题：《成就财富人生：大萧条时代投资理财策略》
10?借助“72法则”计算并实现投资目标 成功的投资人士都说：投资致富要有目标，有目标的投资更能成就财富。那么，我们用什么方法来辅助自己确定财富目标呢？
“72法则”就是一个辅助我们成功致富的好方法。在投资理财界，有“72法则”成就富豪之说。也就是说，懂得并运用“72法则”的投资者比不懂“72法则”的投资者，更容易成为富人。“72法则”虽不是一笔资金，但它对于投资致富的作用，不亚于一笔资金。因此，活用“72法则”，对于投资者来说是一件极为重要的事。 什么是“72法则”？简单地说，“72法则”就是以1%的复利来计算，经过72年以后，你的投资本息会变成原来本金的2倍。具体来说，就是用72去除复利收益率，就能求得本钱翻一番的时间，即本金增长一倍所需的时间（年）=72÷年投资回报率（%）。有了这个法则，那么一切的投资收益与投资时间都变得更为明朗，其中最大的受益就是能事先预测投资效果，在先算出各个投资品种的收益率之后，再决定投资哪个产品。例如，廖大成想投资100万元入股一个私营企业，每年的固定红利是15%，他想知道多少年才能收回本金呢？通过“72法则”计算就可知是4?8年（72÷15=4?8年）。廖大成预计这个私营企业在5年内的经营不会有问题，而且私企业主的人品也不错，于是决定投资。 再如，叶晓宇现在手头上有5万元，她想将这5万元投资某一个产品，使8年后女儿上大学时，投资本息合计有20万元，以便有足够的费用来支付女儿的学习和生活费用。那么，这就可以通过“72法则”的计算，来明确每年应该要有多少的投资收益率，以便确定投资哪个理财产品。计算如下： 从5万元到20万元是翻了两番。我们先来计算经过8年本金翻一番所需要的投资收益：72÷投资收益=8年，经过运算可知投资收益为9%。那么，本金翻两番所需要的投资收益是18%。那么，据此叶晓宇就可确定自己该投资哪些产品：银行存款、国债、一般信托产品的年收益率都不能达到18%，所以不能投资这些产品。如果中国A股的牛市长达10年，那么投资基金和股票可以达到“8年从5万元增值到20万元”的目标。因此，叶女士决定将4万元投资股票型基金，另1万元投资购买一只成长性良好的股票。运用“72法则”也能很好地计算自己为将来养老得准备多少钱，也就是规划退休之后的养老生活。假如，你现在是30岁，过着高品质的生活，每月的生活费是1万元。假设今后每年有6%的物价上涨率，那么12年（72÷6=12年）之后，你42岁时，保持同样品质的生活，每月就得2万元。再过12年，你54岁时，每月的生活费是4万元；再过12年，66岁时，你每月就得8万元。据此，你就可以通过购买养老保险等投资理财渠道，确保今后能有这么多的钱来过上高品质的退休生活。 三十而立的你，渴望富有，对未来的财富生活充满梦想，决心想通过终身投资股票型基金来成就晚年的财富，你给自己敲定的财富目标是到60岁时有1000万元的财富，成为千万富翁，那么你现在需要投资多少钱购买股票型基金呢？这个问题可以通过“72法则”的反向计算来求得目前你需要投资的本金是多少。 我们假定今后股票型基金年平均收益率为12%，那么每6年（72÷12=6年）你的投资本金就可翻番。我们可据此反算如下：54岁（60岁-6年）时，你需要本钱是500万元；48岁（54岁-6年）时，你需要本钱是250万元；42岁（48岁-6年）时，你需要本钱是125万元；36岁（42岁-6年）时，你需要本钱是75万元；30岁（36岁-6年）时，你需要本钱是37?5万元。答案就是37?5万元。 可见，只要你灵活运用“72法则”，那么你的投资理财将更有目标，更为明确，更有规划，你也会更容易成为富人。第二部分投资致富的几大常用渠道第二部分投资致富的几大常用渠道1?投资房产1?1房地产市场——富翁生产基地 房地产市场有“富翁生产基地”之称。据统计，我国目前千万富翁有44万人，亿万富豪超过1?8万人，而百万富翁人数约占人群总数的3?3%。富豪人数的惊人增长，被认为是我国的几年来股市和楼市高速增长的“功劳”，其中房地产行业为富豪榜贡献最多。 只要对香港几位富豪的投资研究就可发现，房地产投资在成就财富中的重要性，香港十有八九的巨富是以投资经营房地产起家的。例如，李嘉诚的主要持股公司包括长江实业、和记黄埔、长江基建和香港电灯，控股关系是长江实业控股其他几个公司。从中可以看出，他最看重的是地产投资，把地产投资放在自己最核心控制之下。“全球华人首富”李兆基年幼随父经商，成年独立创业之后，他毅然改行从事房地产业，先后成立了新鸿基企业有限公司、恒基兆业公司，投资房地产，大获成功，早在1997年就成为全球华人及亚洲首富。
