爱华网中国房价之离谱，堪称21世纪中国市场经济的一大奇观。互联网上有位网友对中国上海与日本东京的房价进行了一番比较，其数据真让人不敢相信自己的眼睛（新浪网> 新浪房产 > 房产社区 > 地产圈，2005-9-30）：
面积:上海6,340平方公里,东京2,187平方公里,上海刚好是东京的3倍,所以东京的土地资源比上海还要紧缺三倍.考虑到那是一个人口众多的岛国，真的是寸土寸金啊。 经济实力:东京一个城市的GDP就超过了中国全国的GDP，人均GDP东京差不多刚好是上海的20倍,人均收入保守估计数字是30倍。 东京都中央区(老牌CBD，紧邻东京湾。地段和职能定位大致相当于上海的人民广场+外滩+陆家嘴的叠加)均价:3.4万人民币/平米。上海人民广场或者陆家嘴的新建住宅可能3.4万/平米现在都买不到啊! 另外，东京的房子没有70年这个土地使用年限问题，而且建筑质量跟上海相比，是绝对过硬得多的。 上海与东京房地产价格的这种“国际接轨”，足见中国房地产商追逐暴利的狂野心境。
我十分赞成网友的下述结论：“上海的房价泡沫之大已经无法用疯狂这个词来形容了。如果这样大的泡沫都不会破灭和下跌，则人类有史以来的一切经济规律都要推翻重来了。” 如此高的房价，难怪这个产业连续三年荣登中国暴利行业之冠。然而正如大自然不会让树长得戳破了天一样，价值规律也决不会对如此价格背离价值的现象长此横行。价格围绕价值上下波动，过高的价格终究要回归价值，自商品经济诞生之日起从来都是这样的，没有任何力量可以阻止，也没有任何东西可以改变市场经济运行这一轨迹。所以，至今还没有什么机制能推翻重来人类有史以来的一切经济规律。 舍得一身剐，敢把趾高气扬的高房价拉下马。在我看来，至少有三种经济方式可以拉下高房价。一种方式，是通过政府的经济手段进行调控，迫使过高的房价降下来。一种方式，是通过购房者联合起来，理性地与开发商进行市场博弈。最后一种方式，是通过市场自发的进程，最终由价值规律调节资本的流动而导致价格回归。这三种方式又可以理解为“两只手”：第一二种方式，主要是通过理性的“有形之手”进行调控，第三种方式即以“无形之手”暗中掌控。调节，是要付出代价的，尽管不一定就是“一身剐”的代价，但总要有经济上的牺牲，特别是“无形之手”剐去的更多。 就中国目前的房价的走势来看，通过政府的宏观经济政策进行的调控所起到的作用是十分有限的。今年先后出台的“国八条”、“新八条”，以及国务院会议精神，温总理讲话，管理部门与行业领导的意见，加之各大媒体如潮的批评与质疑，可算是如火如荼。然而怎样呢？政府调节没能“剐”下多少价位。该“五一黄金周”还是“五一黄金周”，该“九金十银”还是“九金十银”。但见商家钵盆满，怎听百姓哀怨声！ 那末，能寄希望于购房者理性联合起来与高房价进行斗争吗？这固然是一个富于创意的设想，恐怕这比地球人与外星人谈情说爱还令人不可思议！每一个购房者，都有如陷入“囚徒困境”中的成员一样，各自打着自己的算盘。更何况，进入购房者中，有外资，有个人投资，有团购；其需求，有安居，有安逸，有炒房。联合，至少目前还看不到任何迹象。这里就难以存在购房者“剐”开发商或者开发商“剐”购房者了。 依我看，虽然理论上讲自觉调节是最经济的，但在短期内是难以有效的。恐怕，通过市场自发的调节是不以人们意志为转移的了。 价值规律的调节是一个客观的过程。这里没有人为主观因素，没有道德导向，也没有非经济因素介入。这一过程大体可以解析为以下五个阶段：第一阶段，房价拉起，这一信息在市场中传递给各个投资商，蠢蠢欲动的投资商即行观察与调研；第二阶段，房价持续高企，反复将加强信息传递给投资商，于是敢于冒险的资本率先进场；第三阶段，各路资本争相效犹，大量资本逐利拥入，此时供给的增长仍赶不上需求的增长；第四阶段，供给徒增，出现供过于求迹象，最初可能是结构性的，最终出现整体上的供过于求，价格拐点形成；第五阶段，价格下跌，严重时将出现崩盘效应。价值规律的“无形之手”就是这样将高企房价拉下马的，但经济上的被“剐”是最为严重的。 在市场经济条件下，这是一个反复上演的故事。作为资本的人格化者，没有人能完全避免一再犯同一个错误。作为一个自发的调节过程，它是以“资本投资试错法”来开辟道路的，那一定有钱成为开辟道路中的牺牲品。换句话说，价格既然是钱垫上去的，下跌时自然有钱垫背。有两种人将为日后房价下跌造成的损失“埋单”：一是房地产投资商，二是楼房炒作投资者。这个钱，虽然都是他们的钱，但并不一一对应。可能有人欢乐有人闹，有人哭泣有人笑。而没有进入房市的公众，都是观赏这出剧的局外人。
