爱华网
自2005年7月以来，上海楼市呈现疲软，经过一段时间的观望之后，供应量逐渐增加，显示有一些卖家急于套现，打破了市场原有的平衡，房价开始向下倾斜，技术上叫做“死亡交叉”，“死亡交叉”一旦成立，接踵而至的是“多杀多”行情——多方不顾一切地逃命，价格一路下跌。由于操纵明显，泡沫已经开始破灭。
按照泡沫破灭的规律，在下降过程中，不清除最脆弱的投机者就不会反转。所以，这时，大家不要轻易言底，这场下跌只是刚刚开始，开发商之间、投机性的买家之间更惨烈的杀价还在后面，由于前期的疯狂操纵和非理性博傻，可以预期，这将是中国上海房地产市场最惨烈的一次搏杀。
也许有人会说，地方政府肯定会出来干预，把房价托起来。其实，大谬不然，地方政府恰恰是操纵者之一，它既然已经兑现了该兑现的东西，现在去托房价，岂不是大脑灌水？上海人精明，绝对不会做这等蠢事，相反，地方政府还会出台打压房价的相关政策，让房价飞流直下，然后，地方政府再寻机介入，充当一个“英雄”，并且还能收获巨大的利益。见过长江大洪水吗？一旦决堤，必见汪洋，来不及逃避的人和牲口都要被淹，会水的人可以挣扎求生，不会水的就只有被吞噬，至于决口本身，如果没有强有力的措施，会越来越大，越来越凶猛，这个缺口，人类要花巨大的努力，用很长时间才能堵得住。九江那次决堤，人们在决堤口沉了几艘小一点船都不管用，后来，采取沉大船的办法才见效。可是，地方政府是没有资源来堵房价下泻这个缺口的。
当然，地方政府在房价下跌过程中，肯定有人会发表一些不痛不痒的讲话，不过，可以肯定的一点是这些讲话全都是废话，对于下跌的房价起不到任何支持作用。
所以，我认为，在市场经济条件下，尤其是在资本原始积累时期，一起规范都显得很不规范，市场参与者的“博弈”已经泛化，投资者和投机者切不可对任何一个参与者抱有幻想，否则，就要交一大笔学费。
在资本投机和操纵无所不在的年代，市场参与者时刻都要保持一份清醒：趋势一旦形成，就会不断地自我强化，人们唯一要做的是顺势而为，同时，关注宏观经济的基本面，把握好拐点，及时了结。
至于拐点何时来临，则要看周小川采取什么样的货币政策，如果他选择减息，那么，买家可能会增加，我们将看到房价走稳。但是，在国内通货膨胀压力巨大以及美国加息的情况下，此时此刻，中国人民银行减息的可能性基本不存在，因此，不能对周小川抱任何幻想。如果他选择加息，则投机性的多头会死得更快，我们将看到狂泻，这种可能性是存在的，因为中央银行早就向市场打了预防针，而且给了投机者足够的时间采取了断措施，2004年10月（１０月２８日１８点１３分宣布）加息以来，一直没有动利率，就是一种宽限信号，谁叫你不听的？
趋势一旦形成，就会不断地自我强化，在清除脆弱的投机者之前，不会反转。
