爱华网中国房地产集团总裁孟晓苏由于其特殊的地位和角色，在中国房地产界的名声和影响力似乎和他所在的机构一样，资产庞大，却难以有所建树；声音虽响，却始终没有影响力和号召力。
孟晓苏以及他的中国房地产集团不断在努力和发出各种各样的关于中国房地产发展趋势的声音，但是，每每却不如潘、任等几位房地产大佬们不经意间在博克上的随笔，甚至是在遥远的外地旅游时的一点点感想那样引起万人敬仰。
除了公司业绩和个人财富之外。他们之间的另一个区别就是各自观点与市场经济接轨的程度有所不同。
那些大佬们往往能够切中时事发表高见，不管是否正确，却总有其过人之处。
更何况，江湖总是对个人英雄主义更多关注和尊重。
作为我国最大的房地产企业集团，在项目开发上没有什么拿得出手的项目，也没有能够在房地产行业中发挥其应有的引导和主流作用，对于大众所期盼的低房价和房地产行业的和谐经济更是毫无贡献，难怪孟先生的言论除了个别媒体和官员阶层的附和外，并不会受到人民的欢迎。
记得孟先生最早提过作为最大的国有房地产企业要在经济适用房、廉租房、低价房等关于人民群众大众利益的房产开发事项上有所作为，却只是停留在口号阶段。
这是体制问题吗？市领导人的个人魅力和能力不够吗？显然，孟先生的言论已经给与了否定。
实际上就是一个理由，没有执行力，没有执行的意愿。
不用探究，房屋反向抵押贷款又是一个西方的东东，孟先生近期对他的推崇已经到了极致，有不少专家、学者，特别是一些房地产专家、经济学家、金融专家也在查询资料之后，纷纷表态，认为这将会给中国房地产市场和金融领域带来新的机遇和发展动力。
在此，对于房屋反向抵押贷款的概念和意义以及他的发展过程，大家自己搜索可以获得和那些专家学者一样的理解和经验。
问题在于，这真的是一个新经济领域吗？这个产品真得这么简单？
不用再问，这是一个荒谬的产品，不管是房地产还是金融，都是一个假想的机会。
作为一个金融产品，金融机构的经营活动还是要以获利为目的，所谓的反向贷款，我们不需要去讨论市场需求，只是要看它是否存在合理的市场以及足够的市场运行空间。
保险公司发行这样的产品，它回等到很多年以后才有机会出售房屋变现而回收投资吗？
我们的这些专家们都忘了一个最重要的现象，在我国，根本就不存在所谓的资本市场，这个反向贷款产品在发行之后，如果不能够使得他在资本市场流动，仅仅成为一个静态金融产品，那就是一个非常失败的产品设计。就像目前的那两个资产证券化产品和为数众多的房地产信托产品一样，只不过是所谓的市场经济中的应景之作。
在国外，这些金融产品会在发行之后迅速打包成为资本市场的金融资产工具，或是作为金融衍生产品将其出售而在资本市场流动，作为产品的设计机构和发行机构已经快速地变现合收回投资，而那些金融投资者、投资银行机构、对冲基金等也会在该产品的质量、盈利能力中获利。
这是一个简单的推理，那些专家和学者们不会不知道，只是他们不想去说明而已；如果不是不想说而不知道说，那就是愚蠢了。
在这个创新倍出的新经济时代，我们更应该关于我们身处时代的经济的特征和商业文化，拿来的东西也要有分别地对待。
