爱华网我在北大讲授的企业实战商业案例中，有两个房地产行业的案例都是关于万科公司的。这不仅因为我曾是万科的董事，更因为万科是迄今为止中国房地产同行们公认的最好的房地产公司。 房地产行内的人都知道，房地产公司在异地是不容易获得成功的。然而，万科公司是一个特例。1988年万科公司在深圳开发了第一个楼盘，1993年开始走向全国，1998年成为营业额和利润均占首位的中国上市房地产公司。从此，它开始一路领导中国房地产行业至今。现在，它已经在中国20多个城市开发了楼盘。 因此，每当我讲授“万科地产为什么能在异地复制成功”的案例时，课堂上总会展开长时间的辩论。大家列出的原因五花八门，几乎涵盖了所有企业管理所涉及的内容，比如：专业化战略、以人为本的企业文化、现代化企业制度、职业经理人培训、上市公司的融资机制等。 面对这样的讨论，我不能给学生们一个满意的答案。其实，每个企业都是一个万花筒，每个人看到的图案都不相同。为此，我曾三次把王石请到北大的课堂上，让他向学生们亲自讲解他所认为的万科成功的原因。王石的答案很简单：一，走专业化的道路，确定了住宅行业；二，建立现代化的企业制度和尊重制度的企业文化；三，以人为本，培养一支职业经理人的队伍。 因为万科有了王石 可是，我想王石没有说出口的，应该还有第四条：因为万科有了王石。不信大家想想，中国的公司不论是私营的、国有的、合资的、外资的、上市的、非上市的，有几个20年没换过董事长的？而万科就没换过，王石从1984年创建万科到现在，20年间，尽管万科领导权几经震动，然而，王石始终屹立不倒。 一个公司的领导人是企业的灵魂，如果企业的灵魂没有执着的精神，一个企业怎么可能建立起具有连续性的企业制度和文化呢？一个公司的领导人还是企业的心脏，一颗没有长远打算的心，怎么可能使万科用9年的时间，一直坚持走专业化的道路？培养人是最费时间的，如果公司的领导人经常换来换去，他们怎么可能有耐心和定力来培养自己的职业经理人队伍呢？更关键的是，人没有生下来就能领导企业的，成功的企业领导者都是通过不断学习和纠偏才变得聪明和成熟的。王石除了具备比同行更高的学习能力之外，20年当中他所犯的错误都有机会得到及时的改正。于是，王石的错误就变成了经验，经验使他越来越聪明和成熟，万科也就越来越发展壮大了。
王石为什么能“常青不老”？其中一个原因是：万科在1988年以前是深圳市政府属下的100%国有企业。1988年深圳市进行第一批企业股份制改造时，当时政府没把这家名不见经传、规模又不算很大的企业放在眼里，因此，政府只保留了15%的股份。当万科上市时，股份一下子卖散了，深圳市政府作为单一大股东，只能按照公司法的规定，推荐相对应的人数进入万科董事会。于是，万科便成了一家真正由董事会领导的公司。这下子，王石如鱼得水！他不需要依赖于政府，只需要向董事会和股民负责就可以了。于是，十几年来，王石通过万科的业绩增长远远地把对手们抛在后面，也保住了他作为万科董事长—这个鲜有人挑战的地位。 王石的成功竟源于一个偶然 有人看到此可能会说：“哦！王石的成功竟源于这样一个偶然？” 对！每个人的人生都是由一连串的偶然所致，然而，成功的人恰恰是抓住了这些偶然，并且把偶然发挥到了极致。于是，他们的生命之光在芸芸众生的天空上就划出一个耀眼的光环。 其实，连王石登上珠穆朗玛峰这一壮举也是出于偶然。王石，并不完全像你我想像的那样，为了挑战自我、锻炼意志，选择了艰苦和危险的登山运动；也不是像奥运健儿那样，为了国家的荣誉置个人安逸、甚至生命于脑后去攀登世界之巅的。其实，他登山竟缘于45岁时，他发现脊椎上长了个血瘤，为了能在瘫痪之前看一看一直神往的西藏，他就开始练习爬山，以增强体力适应青藏高原的旅行。哪成想，他一爬，竟爱上了这项运动；于是，由爬改成登，一登就是7年；最后，在所有人都不看好的情况下，竟登成了民族英雄。真可谓，“有心栽花花不开；无心插柳柳成荫。” 然而，辩证法告诉我们：偶然之中有着必然。职业是男人的生命。作为男人，王石是个名副其实活了两辈子的人，因为在52岁时，他已经达到了两个职业生涯的高峰—成功的商人和中国年龄最大的登山家。 为什么上帝这么青睐他 人，只有面临生命、荣誉和权利的最终挑战时，差别才能表现出来。不信，你把自己置身于王石在准备攀登珠穆朗玛峰最后500米的境况中，看看王石是不是比你多了一点自律和坚韧，多了一点冒险和无畏，多了一点成熟和冷静，也多了一点傲骨和自尊。人啊，就是那么一点点的差别，便成了不同的人。 正是这些素质，才使王石能牢牢地抓住了万科发展过程中的偶然，20年磨一剑，一步步地把万科公司打造成中国房地产的第一品牌；同样，也是这些素质，使他在当一个成功商人的同时，还实现了一个专业登山运动员的梦想—站到了世界之巅！ 生物进化论告诉我们：人的素质有DNA的成分。但是，后天的成长过程起着不小于或者大于DNA的作用。因此，王石这些素质不全是天生的，这同他当兵、上学、经商的每段经历都有关，甚至同他50岁之后登山还有关。不信，请看看他是如何在高海拔的山上，经常彻夜不能入睡，但还必须学会让自己精神放松，以便使肌肉得到休息才能保证明天的继续攀登。钢铁就是这样炼成的；一个人的素质就是这样在不经意的情况下、甚至是在被逼无奈之中形成了。 我从商场退休后，同王石的接触越来越少，但是，我知道王石是不会停下来的。然而，没想到他竟是用这样的速度在攀登！因此，我的心里不能平静，脑袋里总冒出四年前王石听说我要退休，瞪圆了双眼同我讲的那句话：“什么？你这么早就退休？我的生命50岁才刚开始！” 是的，王石的生命真的才开始。因为，他在50岁之后，还能像一个少年似的，睁着那双渴望求知的眼睛，不知疲倦地、满世界地跑着、看着、学着。 然而，生命在高处，高处却不胜寒，我们能够领会到王石在登上世界之巅后的那一丝淡淡的孤独。王石登上珠峰后，曾同我讲：“如果我到了60岁，中国人还没有打破我登珠峰的年龄记录，我就自己去打破它！”嗨！这是立志与世人争雄的挑战，同时，也是孤独者的求败！中国朋友们哪，我们岂能让王石在高处独美！？ 2005年4月于墨尔本
