爱华网纵然房价高得让人望而生畏，也总有些人从中发现契机，找到投资渠道，从而发家致富，悠然的过着舒适的日子。所以，用辩证的眼光看待房事，也会发现从中不只是苦，也有乐。 用明天的钱圆今天的梦 “用明天的钱，圆今天的梦”这句话一直以来都是刘明的座右铭。刚刚三十出头的他目前已拥有一套一百多平的大房，相比正在为房奔波的同龄人来说，他是幸运的，也是幸福的，但这都是有原因的。 作为第一批80后，刘明第一次确切地感受到买房需求是在2006年，也就是在他与女友的关系已经逐渐确定下来，开始为将来共同的生活作打算的时候。当时他买房并未多想资金的问题，因为两个人不需要太大的空间，只要楼盘位置好点就行。于是几经辗转，在对各大楼盘再三研究后，他决定买下北京五道口附近的一套建筑面积70平米的一居室开间。当时那儿的房价大概是每平米1万元上下，在刘明这些刚工作没有几年的年轻人眼中已经是不折不扣的豪宅，所以很多同事和朋友听说后，都觉得有点不可思议。但一向敢想敢做的刘明还是抱着巨大的压力买下了。 70余万的房款，在父母资助了20万首付后，刘明第一次尝到了作为房奴的幸福与压力。幸福的是拥有属于自己的住房，压力则是源于房贷以及对勤俭节约辛苦工作的父母的愧疚。有压力便有动力，之后刘明的工作也一路顺畅，从一家IT公司的普通职员慢慢的晋升到营销主管，事业开始看涨，房价也紧随其后，放肆大涨。 众所周知，2008年是戏剧性的一年。年初货币政策从“适度从紧”改为“从紧”，下半年随着世界金融危机的影响扩大，货币政策再度从“从紧”向“适度宽松”转变。2009年，中国房地产市场从年初的“试探性探底”，到年中的“放量大涨”，再到年底的“恐慌性抢购”，短短一年间，中国楼市迅速地由低迷转变为亢奋，由萧条转变为繁荣，调控由“去库存”转变为“挤泡沫”。2010年第一季度，房市神话继续上演，房价持续攀高。 而刘明就属于比较有远见的一批80后，正好是在08年之前入市，10年年初出手卖掉，其卖房价与买房价之悬殊是可估计的。在卖掉后，他随之又毅然地买了套大房，就在大房成交后没多久，限购政策出台。而与他同龄的一位同事，却整天在跟他抱怨有关房子的事情，看着刘明悠然自得的小日子，此同事羡慕嫉妒恨啊！ 赶上分房，却没赶上买房 1998年以前，或大或小的空间里挤满了一家老小，对于房子大家并没有太多的概念，更鲜见有人会将房子和商品联系起来。“等国家建房，靠组织分房，要单位给房”是那时福利分房的典型特征。而提及这个时代的住房特征，想起了曾经一位朋友说的一个有关他家的事情。 那时他的朋友小雨十岁左右，父母都是北京一普通工厂的工人，一家三口是典型的中国式“七零后三口之家。”三十多平米的平房里充满了家人的欢笑。小雨的母亲是个典型的中国女性，追求安稳平静的生活。但是由于当时的住址离单位太远，因而小雨母亲和丈夫商量准备换一个近点的。但想到的主要途径不是购买商品房，而是等单位再次修建更近的住房时向单位申请换房。此外，小雨的父亲平时喜欢和人讨论投资，总怀揣着“发财梦”，和几个工友都看好了一所中学周围新建的房子。因为小雨面临升学，父母想就近在学校周围租个房子陪读，这一想法也激发了小雨父亲买房再租出去的想法。 按当时中国普通工人的工资，尽管房价只有3千多一平，但面对十几万的资金还是囊中羞涩。小雨父亲很想向银行贷款，在房子上做笔投资，但和妻子商量后却还是不得不放弃。因为妻子的性格保守，不愿意去冒险。更何况听到贷款负债，更是闻虎色变。小雨的家庭其实就是那个年代中国普通家庭的缩影。对房子的期许不高，即使有，也都寄托在自己的单位或者政府身上。即使有一部分人看到了房子的投资前景，也由于的确缺少资金或者没有贷款的胆量而作罢。 但如今的他们，现在基本都是各个行业的中坚力量，也是最具创造力和开拓力的人群，随着社会竞争的压力，快节奏的生活，日益深浓的漂泊感，他们强烈渴望拥有一个属于自己的家，70年代的他们已经渐成为购房队伍中的主力军。 几人欢喜几人愁 大概几年之前，经常有人讲一个有关美国老太太和中国老太太购房的故事，一个先贷款住进新房，去世前才还清贷款，一个攒了一辈子钱，去世前才买起房子。这则故事所蕴含的道理想必许多人都不得而知。
但随着首批房奴的解放，某机构通过“首批房奴即将解放，你幸福吗？”的调查统计显示，类似于“美国老太太”的首批房奴，敢言“幸福”者竟然不到两成。因为他们都觉得做房奴之后，生活质量明显下降，但值得诧异的是，在“做了房奴后，后悔当初买房吗？”的选项中，62%的网友选择了“不后悔”，而且首套房贷解套后，32%的网友决定用闲下来的钱再进行房地产投资，考虑再买一套房。 今年34岁的肖潇也是首批房奴。1999年，21岁的他第一份工作是酒店的一名服务员，工资每月1200元左右。22岁时家里人给他凑了5万元创业，没多想，他便按揭买下了一套两居室的房子，70多平米，当时月供800元左右。之后，他的生活也就彻底改变了。一领工资，就先去超市买一箱方便面，实在不行就买几个罐头。所有人都觉得他脑子有问题，他自己也没敢告诉父母。 直到三年后，他换了销售员的工作，再加上女友支持一部分，房贷的压力便稍微有些减轻。经过努力，到2010年，他终于提前还贷，结束了房奴生涯，在拿到房产证的那一刻，他和妻子都几度落泪。是幸福的泪？还是忆过往而心酸的泪？都不得而知吧。 与肖潇相比，陈女士就是反面教材了。只要谈及房子的问题，她就会很懊恼地说：“后悔当初没有买房，没有多买房啊。” 如今43岁的她在十年前就因离婚财产分割而成为百万富翁了，但她只是将钱一部分存到了银行里，另一部分借人吃利息了。当时也有人劝她买房子，那时她那的房价也就在1500元/平方米左右，但是考虑到有一套老房子，而且儿子读书，家里就她一个人，完全够住，就没有买。 到2010年儿子上大学后，想到儿子长大成人也该成家了，于是决定给儿子买套新房，可四下一打听后发现，地段稍好的房子动辄上百万，根本买不起了。再回头看看周围的邻居，凡是买房的，身家都是上百万、几百万了。“听人劝吃饱饭”，想到当时没有听别人的劝阻，她真的是后悔莫及啊！ 90后：何不潇洒走一回 确实，类似陈女士儿子的90后如今也开始渐入社会，也将成为买房大军中的一员。不过他们中准备买房或者已经买房的，不管按揭还是全款买房，基本都是像陈女士儿子似的让父母埋单。所以将他们这一代称作房奴或许并不准确，因为他们中的大多数人相对于80后的不堪重负，更相对轻松，可能也是由于各种环境以及父母庇护的影响，导致他们也没意识到这是自己需要承担的。最终“愁房”的不是他们，而是他们身后的父母。 最近一位叫于越的90后女孩也即将晋级成某套100平左右的房子的业主了。家里已经为她付了8成首付，只是象征性地贷了一点款，这还是因为父母不希望她每月都是“月光族”。因此现在，于越每个月要还2000多块钱房贷，这一还款额在北京这样一个城市并不高。但即便是这样，她还是觉得钱不够花。看看她的生活账单，几乎80%钱用在了娱乐消费上，而自己永远都不太清楚钱到底花到哪里去了。 目前由于小区还没有交房，于越在离西单不远的新街口租了一套精装一居室，房租5000元。如果全靠她的工资，8000元交完房贷、房租，就剩下不到1000了，这点钱还不够她打车的。一向对她宠爱有加的父母当然是舍不得女儿受委屈了，于是直接给交了一年的房租。可即便是这样，于越还是寅吃卯粮，经常刷爆信用卡，家里经常替她还款，还时不时地接济她一些零花钱。 对于许多人热衷的房子，好多90后都觉得有些不可思议。像于越似的就十分疑惑，她数了一下家里的房子，父母的、爷爷奶奶的加上购买的小公寓，在北京总计有不下三套房子。这么多难道还不够住吗，就是没法理解他们为什么这么热衷于买房子呢？然后把所有的钱都用来还月供，而每天的日子都过得紧巴巴的。 也许这就是时代不同，所造就的不同心态吧。
