爱华网1.行业最新动态 一、3月经济型酒店行业发展概况 (1)3月12日，7天、如家披露了去年全年财报，至此，包括华住在内的在美上市三大中国经济型连锁酒店成绩单全部揭晓。整合莫泰拖累如家业绩亏损，而7天与华住净利均有增长。经济型酒店效益走下坡路的原因有两个，一是成本上升，二是每间可供出租客房收入下降。 (2)目前，国内经济型酒店巨头都开始实施多品牌战略。如家旗下有七斗星、莫泰168，7天也握有华天之星，华住掌控海友客栈、禧玥。一些大企业在扩张的同时，都对市场定位进行细分，如家、7天等开始走“垂直升级”的路径，有的实施事业部制，有的则以分公司形式加以管控。国内二三星级酒店有20多万家，这些酒店普遍存在硬件滞后、品牌和管理等软件薄弱等通病，竞争力不足，这些企业将成为连锁巨头收购的主要对象。 (3)2013年3月5日，锦江之星旅馆有限公司相关负责人表示，锦江之星今年将加大南方市场的开拓力度，并表示将重点推广旗下的金广快捷品牌。金广快捷是锦江之星新近收购的一个子品牌，与锦江之星品牌风格迥异锦江之星品牌从外观到内装修必须完全与标准统一，但金广快捷品牌则更加注重内在的品质。 (4)3月1日凌晨，7天连锁酒店集团宣布其与凯雷控股等买方集团达成私有化协议，将以ADS每股13.8美元收购公司股票。该价格比此前提出的私有化报价高30.6%，料整笔金额约6.88亿美元。7天酒店公告披露，在私优化交易完成后，7天酒店的母公司将立即由一个买方集团拥有。该买方集团由凯雷的多家关联方、红杉资本以及现有股东英联的一家关联方、以及郑南雁、何伯权等股东所组成。 二、3月经济型酒店品牌影响力分析 1.经济型酒店品牌风云榜 2.经济型酒店品牌风云榜TOP3简析 表：如家快捷 迈点品牌指数MBI详细数据(3月) (1)品牌指数变化 3月如家快捷品牌的指数为120.43，与上月相比上升了18.8，增幅为18.50%。从细化数据来看，用户影响力和媒体影响力均有所上升，其中用户影响力上升最多，与上月相比增长了24.59，其次媒体影响力上升了14.38，行业影响力与上月相比则下降了20.17。与去年同期相比，如家快捷品牌指数下降了70.86，降幅为37%，其中用户影响力、媒体影响力和行业影响力都呈现下降趋势。 (2)品牌媒体信息 资本动态：3月12日，如家酒店集团公布截至2012年12月31日的第四季度财报。报告期内，如家总营收为14.7亿元，同比增长11.9%；净利润为630万元，同比下滑80.7%。去年总营收为57.7亿元，较上年增长45.7%，全年净亏损2680万元。而2011年，如家盈利3.515亿元。 迈点旅游研究院点评：从2012年来看，经营环境没有得到实质性的改善。如家入住率的轻微下降更多源于宏观经济市场的影响，特别是在三、四线城市的新店和次新店的成长性放缓。经济型酒店还处于较快的发展时期，所以利润率将受到新开酒店及次新店的稀释影响。而另一方面，莫泰整合后，如家客房营收有了一定的增长，但由于如家大规模地消减原有的亏损餐饮业务，导致整体营收略微下降。 资本动态：正值“3·15”之际，宁波一如家连锁酒店又被爆出保洁员用毛巾擦马桶、浴巾当拖把的“卫生门”事件，将经济型连锁酒店的隐患揭露出来。对此，如家发声明称毛巾擦马桶是个案，如家已对直接责任人和酒店负责人进行了处理。 迈点旅游研究院点评：与星级标准相比，经济型酒店没有统一的国家标准也是“卫生门”、“安全门”发生比较重要的原因。12年也曾出现类似事件，如家也曾表示会加强卫生管理，然而这样的事件一而再再而三的出现，消费者对如家的信心会消失。如家内部存在客房清洁抹布使用标准、杯子清洁消毒标注等规章制度，但如家在敦促员工遵守该规范上还有待改进，未来经济型酒店集团必须重点加强加盟店的管理，使消费者放心。 表：锦江之星 迈点品牌指数MBI详细数据(3月) (1)品牌指数变化 3月锦江之星品牌的指数为114.40，与上月相比增长了16.63，增幅为17.00%。从细化数据来看，用户影响力、媒体影响力、行业影响力三项指标均有所上升，其中用户影响力上升幅度最大，与上月相比增长了14.65，媒体影响力、行业影响力上升幅度较小。与去年同期相比，锦江之星品牌指数上升了6.21，其中用户影响力有所下降，媒体影响力和行业影响力则有所上升。 (2)品牌媒体信息 扩张动态：日前，锦江之星相关负责人表示，今年将加大南方市场的开拓力度，并将重点推广旗下的金广快捷品牌，金广快捷是锦江之星新近收购的一个子品牌，与锦江之星品牌风格迥异锦江之星品牌从外观到内装修必须完全与标准统一，但金广快捷品牌则更加注重内在的品质。 迈点旅游研究院点评：长久以来，锦江之星的连锁酒店多以自有物业开办，而非其他经济型酒店的扩张模式——收购。这种方式带来的优势是各家门店在硬件和服务上都容易遵循较为统一的规范，但弊端是在一定程度上会限制扩张的速度。而金广快捷是非标准型，可以和锦江之星品牌互补，提高扩张速度和质量，共同发展。 品牌动态：锦江之星旅馆有限公司CEO俞萌在接受采访时表示，“未来的5-10年是经济型酒店的黄金发展期，中国的中端酒店目前也处于相对稀缺的阶段，所以锦江之星今年会推出中高端的经济型酒店品牌，填补这部分市场。”
迈点旅游研究院点评：“八项规定 六项禁令”出台以后，部分大企业为了缩减开支，减少了对于高星级酒店的选择，这时候中档品牌和经济型酒店品牌就受到了这些企业的青睐。锦江之星在年内会逐步从单品牌向多品牌转变，通过做好品牌差异化，为不同需求的客人提供更好的服务，而中档品牌是不可或缺的一个重要部分。 表：汉庭 迈点品牌指数MBI详细数据(3月) (1)品牌指数变化 3月汉庭品牌的品牌指数为107.26，与上月相比上升了27.82，增幅为35.02%。从细化数据来看，媒体影响力和用户影响力均有所上升，其中用户影响力上升较多，与上月相比增长了20.46，媒体影响力增长了7.04，但行业影响力与上月相比下降了0.04。与去年同期相比，汉庭品牌指数下降了49.2，降幅为31.44%，三项细化数据均表现为下降，其中，行业影响力下降最多。 (2)品牌媒体信息 资本动态：已更名华住酒店集团的汉庭酒店集团昨日发布未经审计的2012年第四季度财报显示，华住营收总额为8.832亿元(人民币，下同)，同比增长35.7%；全年营收总额为32.245亿元，同比增长43.3%；第四季度净利润为2090万元，上年同期为3030万元；全年净利润1.776亿元，去年同期为人民币1.148亿元。 迈点旅游研究院点评：，从去年的盈利情况来看，华住净利有所增长，但是去年4季度的业绩情况却不理想。目前中国酒店业总的格局是供大于求。中、高端酒店房价的下降，已封杀了经济型酒店房价上升的可能性。华住酒店同样面临着因租赁价格不断上升的压力(新签约酒店尤甚)，将直接导致人工成本每年上升16%，这将摊薄酒店的净利润。 3.风云榜位次上升品牌简析 表：速8 迈点品牌指数MBI详细数据(3月) (1)品牌指数变化 3月都市118品牌的指数为4.01，与上月相比上升了1.31，降幅为48.52%。从细化数据来看，用户影响力和媒体影响力均有所上升，其中媒体影响力上升较多，与上月相比增长了1.08，用户影响力也上升了0.43。 (2)品牌媒体信息 扩张动态：近两年都市118提出“北上南扩”发展战略，充分利用河北省靠近集团总部的地缘优势，大力发展河北省分店建设。目前在河北省石家庄市、唐山市、张家口市、承德市、廊坊市等多个市县筹建都市118加盟店及直营店。 迈点旅游研究院点评：近年来在我国华东地区发展迅速，形成了明显的产业带，对于快速在华东地区提高企业知名度及传播度起到促进作用。而都市118为代表的创新型轻商务连锁酒店在过去一年得到深入发展，交出了一份靓丽的成绩单。都市118看中河北地区的发展潜力，财力上又能够给予相应的支持。2013年将继续以酒店加盟业务为主积极扩张。 三、报告综述 1.品牌发展报告介绍 中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌进行比较分析。 月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化；第二部分分别对国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。 注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。 2.迈点品牌指数MBI介绍 迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。 3.迈点品牌指数MBI计算公式 MBI=a*UI+b*MI+c*HI 注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据；a、b、c，指系统中的加权系数；UI(User Influence)，指用户影响力数据；MI(Media Influence)，指媒体影响力数据；HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。
