做市场投资者 不做市场艺术家



  事件:某房地产老板为了追求社会效应,过多地营造“房地产”以外的事物,忘记了自己是一位房地产投资与经营者,却自视为一名市场艺术家,最后导致其开发的楼盘竟成为“烂尾楼”,成为楼市一场不大不小的悲剧。

  思想录语:赚取合理的利润,稳健投资基础,加快投资力度,做一名成功的市场投资者,而不是市场艺术家。

 做市场投资者 不做市场艺术家
  在商业社会,企业的发展依赖于利润的不断滚动式增加。从某种程度而言,利润的增加是企业发展的生命线,犹如江河的源头水,对于房地产企业尤其如此。

  由于房地产投资金额大,回收期长,投资风险亦大,预期利润很难保证,因此投资者必将付出巨大的物质与精神代价,追求利润最大化必然成为其首先目标。事实上,利润不仅是市民或国家有关部门衡量企业最直观的标尺,也是企业得以发展和繁荣的根本保障。如果企业不能盈利,其对国家或社会的贡献从何说起?所以说,企业的经济效益是企业发展的基础,而企业的社会效益(尤其表现在精神世界上)是企业发展的动力,也就是说经济效益是企业发展的第一性,而社会效益是企业发展的第二性,两者之间既有主次轻重之分,又有血肉相连之辨。

  哲人说,理想而完美的事物只存在真空中。既然房地产企业要发展,其利润的最大化追求必然是房地产开发商首先考虑的重大事情,切莫忽略经济效益在企业发展中的巨大作用,而过多重视社会效益带给企业发展中的泡沫式的美丽。笔者曾接触过一些房地产投资者,有的忘记了自己首先是一家企业的老板,一个投资者,必须依靠赚取利润来养活与发展公司,却一厢情愿地去做一名蹩脚的市场艺术家,如此企业便断送在一根虚幻而美丽的艺术棒上;有的却被所谓的价值利润的车轮效应所迷惑,在荣誉的花环中过多“做秀”,如此企业在“一片掌声中”陷入了泥坑……这样的教训不胜枚举,真是令人扼腕叹息!

  既然是企业老板,就应该按照商业规律行事,做市场的投资者,而不是市场的艺术家!房地产投资与开发是一门深奥的学问,追求合理利润的最大化是投资者发展企业的关键,切莫好高鹜远过多追求市场的艺术性,那样投资者才会对企业有所发展,对社会有所贡献!  

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