爱华网2006年的第一个季度已经成为历史。捱过了草长莺飞的３月，我们可以明显感觉到，有一种似曾相识的冲动已经按捺不住，准备新一轮的搏击了。
从来自国家统计局、国家发改委以及市场反馈的信息看，今年年初以来，全国房价基本呈现了平稳上涨态势，遏制了过快上涨势头。但是，主题词仍是“涨”，这个阶段性结果显然不能令各方满意，不确定性事物在这一节点显示了某种确定性，不同的期待值等来了参照系，于是来了个预料中的小爆发。
据说，“凶手”这个称谓最近在房地产界又被套用，表述是这样的：面对近来持续“大幅度”上涨的房价，国土资源部门和房地产商互相指责对方是抬升房价的“凶手”。一向“先测先知”的学者易宪容早在年初就警告说，房价飚升令住房消费年难以实现，前不久又表示“房价虚高是国民购房意愿下降的主要因素”，看来他一定会把对房价的愤怒进行到底，不过他没有给出“凶手”是谁的推测，也没有说明他心里合理房价到底是多少。中国社会科学院工业经济研究所的曹建海上周撰文指出，现行政策难以抑制房价上涨趋势，并开出了“终极药方”：把地方政府从土地交易环节剔除；推自建住房为主流，逐步消灭开发商；对居民拥有的第二套及以上住宅征收高额不动产税，遏制新需求。这一“终极药方”还配有“终极药引”――“要完全实施这些政策，则需修改《宪法》的有关条款以便给予法制保障”。听起来很具鼓舞的药方，却有着令人尴尬、不切实际的学者理想主义味道，甚至有本末倒置之嫌。
房价这事在我国涉及的层面之广，恐怕是任何商品都不及的，难怪当有人发出“物价局干什么去了”这样的愤懑之声时，只惹来嘲声一片。人人都想充当智者，却每每被击中软肋；没人肯承担责任，却不断有利益方被抬出来指责。这是个怪圈。
据报道，3月26日广州市委书记林树森在广州市十二届人大四次会议荔湾团第一小组审议市政府工作报告时说：“商家哄抬房价就是抢劫”。民众引以为然，并认同某些地方政府对待房价的态度。就是这样一个地方政府形象，也被人从有关报道解读出“地方政府可能参与炒房的最好注解”，更不要说对其他地方的评价了。由此可见，引导民众和舆论理性而平稳地对待房地产市场参与者，是现阶段的难题之一。
尽管助推国内房价继续上涨的因素很多，需求因素仍是无法忽视的一环。央行研究局专题课题组刚发布的报告认为，2005年政府出台一系列措施后，目前房屋需求过快增长势头已经得到缓解。几乎与此同时，上周北京有两个位置相对偏远、均价在6000元左右的住宅项目发售，据说场面像物资匮乏时代抢购大白菜一样壮观，不得不让人认同某观察者所体会的“北京的压力”。表面来看，这部分需求反映的是普通民众对“中低价位”商品房的渴求，但实质上在这里有谁能分清真实需求和所谓投机需求呢？房价继续上涨背后的复杂性由此可见一斑。
此外，宏观形势也是判断房价的重要依据。据央行研究局专题课题组上述最新报告，按目前统计口径预计，2006年上半年我国GDP增长率为9.1%，CPI为1.8%；2006年全年GDP增长率为8.9%，CPI为2.0%左右。这应是一个非常稳健的宏观经济态势。从总体上看，2006年世界经济将延续目前稳定增长的态势，据IMF预测，2006年世界经济将增长4.3%，与2005年增速大体相当。这都是助推房价上涨的因素。而各国利率的提升对房价的下压作用已经显现，我国也不可能不受影响。加之宏观调控政策的稳步推进，在各种综合因素作用下，国内房价达到公众希翼的理想状态不是一朝一夕之事（何谓理想房价尚需专家给出答案）。
关于房价这事的情况不止于此，也许目前只是个开端，会不会一如去年争议的火爆尚不可知。但有一点我们不难发现，当油价的上涨已成定局并会继续大幅度上涨的时候，大多数人选择了沉默，这种沉默恐怕不是因为开车的都是有钱人，而更多是源于对稀缺能源垄断性的无奈。对房价的论争作为一个突破口，恰恰显示了市场机制的强大作用，尽管它也涉及土地这一稀缺资源供应的惟一性。
一厢情愿地希望房价一降再降，是对经济形势的忽视和不负责任；千方百计地继续抬升房价，是对国计民生的漠视与雪上加霜。房价这事尽管“怎么说都是错”，但这事不能不说，也不能不做，却惟独急不得。
