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一年之计在于春，大家都在做2009年的整体的打算。
万科的2008年有若干项目进入了的亏损系列，2009年同样也不甘于寂寞，新年伊始就打起了降价的大旗，希望能够通过降价来抢得市场份额。作为房地产市场上的大鳄，他们采取的行动会引起别人的关注一点不假。
北京市市长也讲了房价过高，不会为高房价托市的，讲道“价格太离奇了，老百姓不喜欢你，房价这几年涨得太离奇，一个月收入还买不了一平方米，我还爱你吗？这个问题作为房地产业自身，要解决。” 但郭金龙亦表示，他并不是把责任都推给房地产商。在造成房地产高价驱动的过程中，对于土地开发成本上升，政府是有责任的。 他还讲道“全国房地产都在降价，就北京不降，北京老百姓很‘讲政治’的，你不降我就不买。”
在楼市不明朗的情况下，我认为郭市长的讲话有失公允。北京的房价偏高不假，但政府取得了他应得的份额后，再指责房价高，与吃完了饭一抹嘴就骂厨子没有什么区别。
是谁在推高房价，是谁从中得到了真正的实惠？这是第一个问题。
第二个问题是政府应该站在百姓和企业之间，企业为本百姓是根，没有了这两项，政府无法存在。政府判断应该是公正的，不仅仅是要“替百姓讲话，为百姓做主”那么简单，片面讨好是解决不了民生问题的，拉偏手只能让事情越来越坏。
第三是确实认识房地产作为民生支柱的作用，“我做事情从来不问我喜欢不喜欢，只问应该不应该”，朱总理的教诲实在是高呀。房地产确实让政府和百姓不喜欢了，至少他没有做慈善家，高价买地而低价卖房。其实现在面包比面粉便宜不是已经出现了吗？如果是普遍现象的话，真正的大萧条恐怕就真的会来了。
信心
市场的一半是信心，市场的另外一半也是信心，这是颠扑不破的真理。
在2009年的开头之时，问我自己：有信心吗？
在分析了主观和客观因素后，我认为有信心。
城市综合体的魅力是巨大的，石景山万达给了我极大的信心，南坪与八宝山是天壤之别，他能火咱们更是没的说；再加上重庆万达广场的地段是别人所没有办法比拟的，特别值得一提的是万达集团的能力与实力。再加上重庆万达广场的团队凝聚力，工程、现金流的基础又非常好，如期完成任务的可能性极高，结论是比2008年初时更明朗，更切实际。
信心是什么？信心的基础是工作条件，是办法的聚集，没有办法支撑的信心其实是盲目；信心的前提是自己对于市场的判断和分析，我一直认为可以不喜欢房地产，但不能没有他，我认为房地产市场的转机就在今年，我从来不认为房价有大幅下调的可能性存在。
欢度春节
从现金流的角度出发，我的春节已经顺利过完了。有了诸多的有利条件，重庆万达过了一个愉快的春节，还是一个字――美。
感谢大家对重庆万达的支持，也期待2009年能得到大家更多的关注、关心和关怀。
祝大家新年快乐！
