爱华网今天——2006-9-25下午1：30分，新华网公布了党中央针对原上海市市委书记陈良宇的处理结果：
“9月24日，中共中央政治局召开会议，审议了中共中央纪律检查委员会《关于陈良宇同志有关问题初核情况的报告》。
根据目前调查的情况，陈良宇同志涉及上海市劳动和社会保障局违规使用社保资金、为一些不法企业主谋取利益、袒护有严重违纪违法问题的身边工作人员、利用职务上的便利为亲属谋取不正当利益等严重违纪问题，造成了恶劣的政治影响。
中央决定，依据《中国共产党章程》和《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》的有关规定，由中共中央纪律检查委员会对陈良宇同志的问题立案检查，免去陈良宇同志上海市委书记、常委、委员职务，停止其担任的中央政治局委员、中央委员职务。”
同时，我们看到，上海本地概念股尤其是上海本地房地产股如中华企业、张江高科和上实发展等公司集体跳水。
且问社保基金所犯何事？简单地说，就是它违规发放贷款给了房地产企业。请问各位有没有想过：
1、上海社保基金为何敢冒中央之大不为放贷款给房地产企业？上海房地产企业又为何敢接受来自社保的贷款？
2、中央此次措施极为严厉所为何事？
以下将一一阐述。
问题一：难道是社保局的局长的单独行动吗？当然不是，给他天大的胆量他也不敢。可以说，此乃市政府部门之意也。这次陈良宇事件就是最好的证明。那政府部门为什么要这么做呢？那就得从头说起。
本人曾经于前期《论房价》系列贴子中不止一次提及一个名词——佘山房价联盟。早在第一次国家针对房地产市场进行宏观调控的时候，当时上海房地产龙头企业的CEO们就在那里举行过一次秘密会议，成立了“房价联盟”，但是现在他们的阵营出现了某些松动，直接原因是由于中央此后接连出台了一系列的宏观调控政策，包括两次调升了商业银行存款准备金率、两次调升贷款利率、一次的存款利率以及大量的票据发行。此外还有大量我们看不到的窗口指导。这样的形势逼迫各大商业银行调升发放贷款的门槛。请问哪个行业对资金的依赖性最高呢？当然是房地产行业。开发一个房地产项目，往往自有资金有占有一小部分，大部分资金由银行来解决。可以这么说，没有银行资金的支持，就没有现在的房地产企业那么迅猛地发展。
新的贷款申请难度正在越来越大，而已经发放的贷款正由于加息其财务负担越来越沉重，怎么办？目前房地产开发企业没有一个想失去资金支持的。。所以，由于存在自身利益与行业利益的冲突，上海房地产企业界的“托拉斯”正在逐步松动。
市政府把这一切都看在了眼里，由于房价的上涨与下跌和地方政府的利益密切相关（详见本人前期“再论房价——地方政府与房地产”一贴），故市政府便牵涉到了目前发生上海社保基金违规放贷的事件。
问题二：中央为何这次极其严厉？大家不要认为这没什么，其实这次中央的处理是非常“厉害”的。撤掉上海市市委书记那可不是什么开玩笑的事情，这相当于把一个省委书记给“砍”掉了啊。更况且上海市领导层一向是中央的后备人才基地。
本人认为中央处理得如此严厉是因为中央想抓一个“典型”，从而起到一个杀鸡给猴看的作用。大家知道中央从03年起就对房地产尤其是上涨过快的房价给予打击，其中大部分的政策就是针对房价上涨的龙头——上海出台的。然而从现在的情况看，上海的房价非但没有出现下跌，反而又涨了不少。这肯定令中央大为光火，恐怕也是这次拿上海开刀的一个原因吧。
大家都知道趋势的重要性。一个趋势一旦形成就难以在短时期内改变——逆势者亡。趋势的转变（尤其是经济上的大趋势）一定要通过一次强有力的、震撼人心的事件来触发。本人认为这次事件就是中国房地产行业的一个转折点，它是引爆器。
以后，价格联盟将不复存在，贷不到款的中小房地产企业将由于资金上的压力先行降价，然后大企业的项目将随后跟着降价。通过上海再辐射到全国，从此中国的房价将走上漫漫熊途。
