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这几年来我国经济领域出现了以固定投资增长过快为特征的局部性过热,结构性过热.问题出来以后,引起了经济学界等方方面面的密切关注,与此同时政府也给予更多的关注,并采取了一系列的调控政策,如一开始就调高各银行的存款准备金率,然后又是多次的加息,并在某些局部行业如房地产行业又出台行业政策如提高首付金等,以使过热的经济逐渐地的平静下来,以实现软着陆.调控几年来,虽然取得了一些成效,如固定资产投资增长过快的势头得到一定的遏制,但是固定资产依然在较快增长,其增长率依然维持在百分之四十以上,同时在局部行业特别是房地产行业出现的问题越来越多,所积累的泡沫越来越大,风险也随之越来越大的情况,我的意思也就是说宏观调控没有取得预期效果,那为什么出现这种结果呢?可以说这于出台的一些宏观调控政策有所偏颇有关.因为:
固定资产投资是增长过快,但增长过快的原因是什么?当然其中有过于盲目的意味,但更多的是其中蕴含着丰厚的投资收益.现在商业竞争日益激烈,要想在商业竞争中取得主动,在同等质量下比的就是成本.你的成本低,你就能迅速占领市场.而要实现产品的低成本,必须实现规模经济,即以规模来压缩成本,这样才能生存,从而获得更大的利润.而市场中存在这种思想的人不仅仅某一个人或某几个,这样你这样做,他也这样做,这样投资自然在短期内迅速膨胀.因此从这个角度说投资增长过快是竞争的结果,这种行为是应当理解的.但对于国家来说,固定资产投资增长过快可能会使资源浪费,更为严重的是大量的投资是依靠银行的贷款才促成的.一旦经济情况发生变化,势必把风险转嫁给金融系统.而由于金融行业特殊的作用,一旦其出现问题,很有可能波及到其它领域,甚至危及政权的稳定.所以国家几次下猛药,以遏制增长过快的势头,但成效不大,我认为主要原因是调控思路错误了.也即一味的用经济手段进行调控,你再加息,再提高存款准备金,从理论上说银行可用于放贷的资金是少了,但是是少不了多少,同时贷款的对象也不仅仅是这些大的投资,其它领域也有大量投资,而国家只是对总量进行控制,这样银行就有很大的自主权,他们可以把款贷给任何一个前来借款的人,而往往这些大投资方在各方面都具有优势,所以最后大量资金还是流向这些大项目中了.最后虽然放贷是少了,但急需钱群体却没有拿到资金,资金仍然流入了这些固定投资领域,致使调控失灵.
另一方面在以房地产业为主的行业,其实主要问题出在官商勾结,但在调控上显然没有把其作为调控的重点,而是一味的幻想用经济手段达到降低房价的目的.实际上我们需要调控的是官商勾结和其中的丰厚利益,而不是过高的房价;其实过高的房价一定程度上说官商勾结引致的,因此不能指望用经济手段解决房价过高的问题,这样只会使问题越来越严重;其实现在无论是加息,还是提高准备金率,对于房地产开发商是不会构成很大影响.一个是因为我国贫富差距明显,现在有的是富人,你开发不起,自有能开发起的人,同时现在房屋多实行预售,开发商们早早就把购房者的资金套去用于建设房屋,其实他们只要有购置地产的资金就行了,远不需要我们所想的那么多资金.而对于富人他们是不需要通过贷款购房的,他们自己手中的钱都缺乏投资途径的,他们怎么会贷银行的款呢?所以最后出现该调控的没有调控住,不该调控的却被调控了.加息以后,一般购房者付出了更多的成本,而这一部分人群是对住房有基本需求的,而不是用于投机,但是在收入差距明显的今天,财富只集中一小部分人手中,这样大部分民众购房只能依靠贷款,而加息无疑加重他们的负担,而对炒房团等投机群体是没有什么影响的.所以我认为目前的调控政策只能从总量对住房需求加以控制,使需求降下来,而没有分清哪一部分该降,哪一部分需求应该鼓励.事实上是该降的却没有降,不该降的却被政策打压下去了,现在由于加息许多一般民众由于难以承受其巨大的负担,而推迟购房计划,所以致使有效需求始终得不到满足,从而才会出现本来房产的供应已经增加许多了,但房产价格依然没有降低下去的现象.所以我认为目前的宏观调控政策失偏,要加以调整.不要一味地用经济手段进行调控,要抓住问题症结,并对症下药,把房产中官商勾结调控好,这才是根本!
