爱华网鲁迅在北大讲课的时候，有个旁听生叫许钦文，他是浙江绍兴人，鲁迅的同乡。后来鲁迅离开北京，辗转前往上海定居，许钦文则回到浙江，在杭州一所中学里当了老师。
1930年，也就是鲁迅去上海定居的第三年，许钦文在杭州盖了一所住宅。那所住宅位于钱塘门外，占地一亩有余，只盖三四间房子，剩下的地皮全部用来搞绿化，光草坪就占了半亩。为了收拾庭院，许钦文还专门买了一台割草机。 民国杭州号称“上海后花园”，是上海阔佬们周末度假的首要去处，好多官僚和商人在这里买地建房，像比赛一样争着打造窗明几净、花木葱茏的“××山庄”或者“××公馆”。但许钦文可不是阔佬，他只是普普通通一个中学老师，凭什么也能在杭州打造小别墅呢？ 我绝不是说中学老师不配打造别墅，我只是说凭着许钦文的收入，根本打造不起。据我所知，1930年杭州城区的亩均地价已经高达两千块大洋，仅次于上海、广州、天津和当时的首都南京，是北京地价的三倍多。而许钦文的收入才多高？工资、奖金加上他写文章挣的稿费，一年几百块大洋，租房绰绰有余，用来买地盖房就不够了，最起码得攒十年以上才行。 许钦文是等不到十年的，他盖房子除了自住，同时还是为了给一个英年早逝的画家朋友建造纪念馆，而那位画家朋友已经死去一年了，再不赶紧把房子造好，那些画作会烟消云散。所以他“先筹备一点钱买一块地，把地契押在银行里，把押得的钱来造房子，房子造好后，把房屋的证据押在银行里，把押得的钱来清理工料账，每月付利息”，就这样盖成了一所小别墅。 很明显，许钦文走的是按揭的路子。当然，现在盛行按揭购房，而许钦文却是按揭建房。按揭需要还月供，许钦文从1930年到1937年，每月去银行还一次钱，连续还了8年贷款。8年以后，他还没能跟银行清账，日本鬼子全面侵华，杭州沦陷了，银行关门了，他本人也在郁达夫的帮助下逃到福建，所以不得不中止还贷。
抗战结束后，许钦文回到杭州，发现他的房子跟大多数房子一样经受了战火的洗礼：大门丢了，院墙塌了，屋顶漏了，窗玻璃碎得满地都是。他想花钱修复，钱不够，想把房子押给另一家银行，以便贷出一笔钱来，银行却不同意。倒不是因为他的按揭贷款没有还清（事实上民国的银行之间还没有实现信息共享，一所房子是可以办理多次抵押的），而是因为战争期间有太多的业主中止还贷，当银行战争结束后想按照合约拍卖抵押品的时候，那些办理按揭的房子已经被枪弹摧毁得不堪使用了。为了避免再面临类似的风险，各大银行停止了按揭业务，只有一部分价值高昂的临街商铺才可以办理按揭。 本来房子既能保值又能增值，是最保险的抵押品，但是战争却能让它变得不保险（除此之外大崩盘也可以），所以见识过战争厉害的银行自然会变得小心谨慎。 从现有的史料可以看出，在整个民国时代，只有上海才盛行按揭建房和按揭购房，其中一条原因就是上海租界多，有洋人的势力罩着，军阀们不敢乱开枪，房地产比较保险。
