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央行、银监会27日共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。此外，对于目前普遍存在的开发商囤积土地、囤积房源的投机行为，银监会也会重拳出击，从信贷的角度加以规范。
对此次政策出台，房地产界大鳄任志强立刻做出了反应，他在今天撰文说，提高房贷首付是饮鸠止渴。他首先提到文革，他说人们对“宁要社会主义的草，不要资本主义的苗”的思想从来没有被遗忘，不断的与小平同志改革的“猫论”产生冲突，并时不时的占据了上风，让改革的道路在争论中弯弯曲曲的更加艰难。他还打出感情牌，煽风点火地说，今天中国的房地产中频频出现的调控措施却恰恰正在遵循着“宁可以让大多数人买不起房，也不能让少数人多买房”的旨意。
他上纲上线地对此次政策出台进行了批评，他的关于“宁可以让大多数人买不起房，也不能让少数人多买房”的说法更迷惑了很多人。 其实，他的观点很明确，那就是市场经济应该由市场自动调节，通过供求关系自动实现均衡，政府不应该过多干预。这种自由市场经济主义现在很流行，比如媒体评论人叶檀就是坚定的自由市场经济主义者。
但是，市场经济是完美的经济体制吗？很多经济学家就已指明，市场经济并不是完美无缺的经济体制，也有市场失灵的时候。否则就不会出现经济危机或金融危机了。1929年美国股市大崩盘以及1998爆发的金融危机，就说明了自由市场经济的缺陷。美国股市大崩盘后，凯恩斯主义才流行开来，提出市场经济要有政府宏观调控。这些经济常识，我就不必多说了，估计人们都知道。
正是美国的次按危机，让央行和银监会感受到了房贷风险，为了降低信贷风险，才出台了提高第二套房贷首付，并提高了贷款利率。这是正常的宏观调控措施，并不是过多采用行政手段干预房地产市场，任志强不用上纲上线地加以批判吧。
只能说此政策出台影响到了任志强们的利益，否则他也不会气急败坏地加以指责。此政策出台虽然在如何确定第二套住房上有难度，但也会在一定程度上抑制房地产市场的投机行为（虽然效果不会太大），这样必然影响到任志强们的利益，因此他才指责政府干预。但要搞清一个事实，这是宏观调控，而非行政干预，与任志强说的并不相符，他是把宏观调控和行政干预混为一谈，并以此来迷惑人心，支持他的论点。
退一步说，就是本此政策对抑制房价作用不大，但至少也会降低信贷风险，怎么是饮鸠止渴呢？政府宏观调控只是为了稳定房地产市场，为了使经济又好又快地健康发展，而不是什么“宁可以让大多数人买不起房，也不能让少数人多买房”。因此，请任志强把感情牌收起来吧，不要再迷惑人心了。
