爱华网昨日《金融时报》中文版刊载《房奴噩梦！伦敦房价达居民年收入的16倍》一文，此文打翻了广大网友的醋瓶。 报道称，在英国，伦敦肯辛顿区(Kensington)和切尔西区(Chelsea)的住宅最让人买不起，房价相当于年收入的16倍。市场研究机构CACI发现，伦敦还有几个区的住房成本是平均年收入的10倍以上。 其数据显示，英国房价一般是平均年收入的6倍，这个数字与英国最大贷款银行Halifax提供的数据（5.8倍）相仿。
在我看来，英国“房奴”比中国“房奴”要幸福的多。因为他们的房价才达到居民年收入的16倍，而中国许多城市的房价已经达到居民收入30倍以上。而且这只是以一套80~90平米的二手商品房为例，新房的价格就更不用说了。 还有，英国的房地产开发商所销售的住房一般都是精装修过的，在中国销售的房子多是毛坯房，而且房屋的建筑质量普遍优于中国，也就说，在中国所买的房子完全无法与英国同等面积的房子相比。 当前中国房价已涨到一个可怕的高度。联合国人居中心房价收入比是3:1，世界银行的标准是5:1，而06年第三季度统计显示，京沪穗深四地的房价收入比分别为13.55:1、15.55:1、12.67:1、15.75:1，并且此一数字还在攀升。 笔者认为，这也主要是因为我们过分强调规划和普通百姓无缘参与规划的结果。在市场经济条件下，任何东西的价格都取决于供需情况，供大于求，价格必然下降，反之必然上升。不管需方如何变动，只要控制了供应，也就必然取得了定价的主动权。在严格的规划控制下，城市建房用地和建房面积完全操控在政府和地产商手上，人民几乎没有参与到规划中去，房屋的定价权自然而然就落到政府和地产商手上。从商人获利的本能和权力部门的用权本能出发，他们必然要抬高房价以获取更多的利益。可怜房屋是我们每个普通人都不得不要住的基本生活设施，大家只好作“房奴”了。 对于中国来说，要降低目前居高不下的房价和节节攀升的涨幅，只有在规范房地产开发和交易秩序的基础上，加大土地的供应和资金的投入，使更多的房地产商进入市场分食蛋糕，房屋供给的加大，房地产业的利润也会滩薄，房价在供求关系改善的情况下自然会回落。 与此同时，中国政府还应该加大公共财政投入，通过对低收入群体的购房补贴、兴建廉租房等措施，保障居民的基本居住条件。 中国现在是高度市场化国家，市场已经成为国家最基本的资源配置手段，中国房价的回落，必须是建立在市场化调控的基础上，如果以行政手段霸王硬上弓，要不就是房价越调越高，或者是房价的“硬着陆”带动国民经济大起大落。
