物业的烦心事:话说太阳能强制安装政策



  物业算个嘛?好事不沾边,麻烦事找上门。

  说白了就是个给业主收拾烂摊子的地方。

  如果现在还按三教九流去分,物业应该归属弱势群体,其从业者一者多是老弱妇女,二者多是外来民工,再者多是小区里的闲散人员。

  就是这样一个群体,最近在中央电视台的《经济半小时》暴光露脸了,上榜理由:物业是新能源路上的拦路虎,阻碍了太阳能强制安装政策的推进。

  上至中央,下到地方政府,都在抓节能降耗,指标早就定下了,怎么达成目标,真是看花容易绣花难,具体操作起来暂时还没有什么思路,听说太阳能好,就抓住太阳能先动起来吧,动不动是个态度问题,动的效果好不好那是能力问题,谁都知道态度问题与能力问题在中国是两个问题。宁可在能力上出问题,决不能在态度上出问题已成惯例。

  一个地方出台了太阳能强制安装政策,其他的省市的太阳能强制安装政策也纷纷出笼。条条款款如出一辙,好象全国各地的头头脑脑们事先开过碰头会议、然后将一份文件复制了N份装在皮包里带回了自家似的。由此可见,中国人跟风的习气不仅在民间繁荣,在政企界也是形势大好。

  中国幅员广阔,各地的经济条件、气候等皆存在差异,但这些显著的差异完全被地方政府忽略不计了,一律“拿来”就是。太阳能企业喜滋滋地以为拿来了一把尚方宝剑,拿到现场没想到就碰壁了

  物业何错之有?

  新政针对的对象是“新建的具备太阳能集热条件的新建12层以下住宅建筑”建设单位应当为全体住户配置太阳能热水系统,他拒绝安装名正言顺,此其一;

  一台太阳能到消费者屋顶上,其中经过了采购、制造、工商、税务、物流、经销商……其中哪个环节没有拿好处得利益?入党还得交党费呢,为何不能为物业交区区50元的维修费?此其二;

  你说不破坏屋顶就可以不交维修费?你一生可能都不会得癌症为什么还要交医疗保险?买车的人为什么一定要买保险,难道买了保险他明天就得出车祸吗?

  人有旦夕祸福,天有不测风云,太阳能企业自己也说了,太阳能热水器不简单,由于长年裸露在室外,对安装环境非常敏感。谁也不敢担保说自己的热水器不会给物业造成麻烦。如果有质量过硬的敢拍胸脯这样保证,我建议物业不妨暂且信他一回,与太阳能企业签一份书面协议,上房的50元暂且不要了,日后一旦给物业惹了麻烦,企业须承担十倍之多的赔付。这样的协议,太阳能企业愿意签吗?

  如果你不愿意,物业凭什么愿意帮你擦屁股?此其三。

  笔者有位同事家住顶楼,邻居物顶的太阳能常常水漫金山,搞得我同事家的天花板锈迹斑斑的,第一次物业来修理了,第二次物业就不来人了。这是很现实的问题。来一次不仅花时间,还得费料维修,这些都是成本。成本核算不仅是太阳能企业这一把算盘,各人都有自己的一本帐,家家都有一本难念的经。此其四。

 物业的烦心事:话说太阳能强制安装政策
  太阳能企业现在将物业拎出来示众,实在是仗势欺人,而且是拣软柿子在捏。物业,非但不是老虎,也不是周老虎,充其量在这里只是一只鸡,太阳能企业使了一招杀鸡给猴看的老把戏,目的是敲山震虎。

  真正的老虎,胃口大得很,隐藏在太阳能强制安装政策的背后,不可言传,只能意会。在太阳能强制安装事件中,物业区区的“50元”还不够格排入趋名逐利者的名单之列。邱吉尔说:国际政治没有永远的朋友,也没有永远的敌人,只有永远的利益。利益是一切关系中的重要平衡点。强制政策尽管有权有势,但也不能违背这一点而希冀花好月圆。我们不回避利益,如其让大家在暗箱里你争我夺,不如将利益点摊到桌面上,一点一块的分配出去,吃肉的吃肉,喝汤的喝汤,闻香的闻香,各得其所。名花既已有主,一旁的好色者也只能空流涎水了。

  太阳能企业得罪不起老虎,但心里却巴望着国家伸出一把利剑,咔嚓几下之中最好忙中出错,捎带着把老虎的爪子也给剪了,为自己扫清前进道路上的所有障碍。物业的出现,只是一个由头,在无计可施的时候,肇事不失为太阳能企业吸引家长关注的一着狠棋。

  美好的东西人人都喜爱。太阳能的好现在已经不用再多说什么了,国家清楚,老百姓心里也有数,房地产商也明白,但“太阳能新政”缘何还是成了唐僧肉,取经的人少,想吃肉的人多呢?作为政府相关部门,须先躬身自问:我们的政策完善了吗?作为太阳能企业,须躬身自问:我们的产品完善了吗?

  推广新能源,我们必须要认清利益关系中的拦路虎,管住某些部门某些人。拿什么管?政策是一个方面,政策执行是另一个重要方面。一个不能执行的政策不算是好政策,政府部门在制定和颁布红头文件的时候,也要更加细致周全,使每项政策都能切实有效地贯彻实施。作为太阳能企业,在利好的形势下更要戒骄戒躁,沉下心去老老实实地钻研技术,运用技术解决物业的后顾之忧,用零缺陷的产品去打通新能源推广道路上的拦路虎,才是解决问题的根本。

  “太阳能新政”尽管通过立法或行政手段强制要求新建建筑必须安装太阳能热水器,但能否营造出一个稳定繁荣的太阳能热水器市场,归根结底还是消费者说了算。房产商、物业也属于太阳能用户,我们在说消费者的时候,不应该将他们剔除出去,将他们置于我们的对立面去考虑问题。能新政”在推进的过程之中,虽然成功地绕过了“物业”这一关口,但如果太阳能不能切实得解决自身存在的隐患,最后站出来收拾烂摊子的还会是物业。对于太阳能热水器,老百姓买得起,物业也装得起,但谁都经不起来来回回的折腾。

  

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