房价持续上涨的原因 北方房价,影响内需复苏和股市持续走牛



 今年以来A股市场牛气十足,在这其中,进入二月中旬我开始提示风险,首先是对中国石油中长期趋势的分析,其中重点预测中国石油http://www.aihuau.com/Article/Archive/2009/2/10/158442.html,并在内部达成在17日主力出货的认识,由于中石油权重的影响,其实也就是对大盘在17日的一个警示。在近期的行情调整中,有关数据披露,机构资金上周资金净流出290亿。;从中观上,是从天气地角度,对今明两年的行情进行了预测分析http://www.aihuau.com/Article/Archive/2009/2/13/159069.,着重强调行情的性质是“卧牛”性质。从基本上分析行情,则提出行情还有多独的思考http://www.aihuau.com/Article/Archive/2009/2/16/159545.html

     以上各文的一个基本观点就是目前市场的最大确定性就是反复震荡。从全球的观点看,随道道指跌破7500点,近百年来最惨烈的一波熊市将呈现在世人面前。政策效应的兑现和流动性的充足推动是本轮行情的两大因素。其中,1800点一线是私募基金和游资的建仓区;2100点一线是公募资金的建仓区。但政策和流动性仍有不确定,一是,1月份的1.6万亿贷款主要由短期融资票据拉动的,中长期贷款集中在国家的基建中,而企业产能扩张的中长期贷款产没有明显上升,私人投资仍然低迷;此外,央行在17日公开市场三个月正回购量猛增至1200亿,创下历史最高纪录,3月期央票发行频率加快,此意可能通过微调短期流动性。现在外界预测国内经济会在一二季度见底,之后上市公司的赢利会趋好。但我认为,股市场见底回升,就要房地产内需出现好转,但目前南方房地产价格下降,北方房地产价格降幅小,北方房地产下降不充分,将必须影响整体经济内需,影响大板块、大行业,最终也就影响经济性恢复和上市公司和其它企业的真正赢利。 国家的基建从某种程度上,也是短期填坑,也是用投资需要来弥补消费之不足,可见效应的局限性。国内经济的好转要求房地有大的回升,北方房地产库存消化要三年,原因是北方房地产没有跌到位;由此, 北方房价不支持经济的最后动力大行业、大板块和消费的增长,不支持股市场已经反转,不支持经济真的见底

  上半年行情将在3月中旬结束,这里有一个两会,特殊的时期肩负着特殊的使命,全球经济基本面的恶化,周边股市场的低迷,考验将春季资金推动的股市,而这个时侯大体也是股市时间轮中轮的关口。我的这个预测正确不不正确不重要,我准备随时纠错。

 房价持续上涨的原因 北方房价,影响内需复苏和股市持续走牛
  

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