危机之中,天下英雄尽显。
各路英雄之见,纯属胡说八道,他们都是在用光标观察,用搜索分析,用屁股思考,不是在用脑袋。
他们的脑袋已经被装进钱袋里了。
房地产市场因为不在产业规划之内,那些商人、学者好像被抛弃了,还说很委屈,实际上不过是,做婊子立牌坊。
中国的房地产市场根本就不用救,原本这就是一个有无数穷人供养的畸形市场和产业链。
富人买房子,穷人租房子;富人收钱,穷人付钱。富人在积累资产,穷人在透支收入。
穷人越多,房屋出租市场就越庞大;富人买得房子就越多,购买力就越大。
富人的购买力是由无数的穷人和贫困的家庭在支撑,我们国家的财政来源也是有绝大多数的贫困家庭在支付。
政府掠夺的越多,穷人就会越多;政府支出的越奢侈,穷人就会越贫穷。土地财政的实质是穷人财政。
穷人买房子缴税,富人做房子租房子不缴税;开发商可以拖欠、减免政府规费,穷人不交规费买了房子也不是自己的。
与其说这是不公平,不如说这就是个操蛋的世道。
救市等于让穷人去救富人,等于逼穷人卖血不够,还需要卖儿卖女。
房地产市场最根本的就是解决住房和居者有其屋。但是,那些只有屁股的专家和官员却一定要人人买房子,都说这就是公平和民生。
市场就是市场,有消费需求就会有市场定价,不解决需求,却一味的把思路放在降价这个不着边际的东西上。
释放了需求,需求降低了,价格还能高的起来?这个简单的市场规律也被那些硕大而肥胖的屁股给压住了。
房地产市场最简单直接的办法就是大量的建设廉租房,鼓励建设廉租房,扶持建设廉租房。这种政策倾斜不单单是在政策层面,应该是上升到法律和国计民生的高度,包括从土地供应、规划、建设等环节的支持,更应该延伸到后期的经营、管理、维修、保障等环节。
市场结构只需要两个,商品房和廉租房,搞什么经济适用房和限价房更是被屁股压出来的想法。
提高商品房特别是高档住宅、别墅的税费,用于补贴廉租房的建设、经营和管理。无利不起早,不赚钱,谁管他奶奶的什么廉租房。
用屁股救市,那就一定是屎尿一滩。