赵焕焱饭店榜:资本运作

 赵焕焱饭店榜:资本运作


一、泰达酒店管理有限公司

2004年末饭店26座,房间4100间。根据美国《HOTELS》杂志2005年7月的排名情况,可以排在第206位。

1994年,公司建立。2001年6月,在英属维京群岛(BVI)注册成立泰达酒店管理有限公司(BVI)。2002年6月,为准备与美国公司进行反向收购,在美国纳斯达克二板(场外交易)市场(OTCBB)挂牌,成立泰达旅游集团公司(TTVL-OB)。2004年1月18日,与美国艾可亚公司签订合并意向书。2004年3月16日,与美国艾可亚公司完成换股交易。2004年3月,取得了美国纳斯达克二板公司的控股权,公司更名为泰达旅游集团公司,成为美国证券市场上红筹股背景的50强之一,从而完成了上市三步曲。2004年8月25日,斥资40万美元购买泰达度假交换有限公司大半股份。2004年10月29日,收购亮马旅游国际集团公司(简称“亮马”)60%的股权。2004年11月8日与联合国工业发展组织和天津市旅游局联合签署了《推进中国旅游业的产业化与国际化发展——并购重组战略》项目课题三方合作备忘录。2004年底,投资建设规模最大的北京市温榆河绿色生态走廊空港城西段项目正式通过了北京发改委的立项。2004年12月,泰达酒店管理有限公司已拥有天津泰达度假交换有限公司(55%),新加坡华夏国际酒店管理有限公司(60%),上海宝锦酒店管理有限公司(55%)和TEDA(北京)酒店管理有限公司(100%)等营运子公司,并接管了20余家三星级以上的高档酒店。2005年,泰达发行借记卡一卡通。2005年6月2日,泰达旅游集团有限公司 (TEDA Travel Group, Inc.)(场外交易所公告牌代码:TTVL)宣布,5月获得中国内地两家大酒店的管理权,其中一家是位于山西太原市中心的一家五星级酒店,拥有240多套客房,管理合同有效期为五年半;另一家是位于成都玉林的一家四星级酒店,面积4万多平方米。

二、首旅建国酒店管理有限公司

2005年7月,在美国《HOTELS》杂志的排名为2004年第91位,酒店30座、房间9214间;2003年为118位,酒店30座、房间7823间。

2004年末饭店54座,房间14000间。按照这个客房数,应该排在61位。

如果加上如家的数字,则2004年末饭店100座,房间19502间。按照这个客房数,应该排在48位。

2004年2月19日开始发行公司债券,债券总额为10亿元人民币。2004年4月14日通过由新燕莎集团和全聚德集团加入后重组。2004年11月16日,首旅集团发行的10亿元公司债券在深圳证券交易所上市交易,这是饭店集团首次涉足国内企业债券市场进行融资。2004年12月16日,首旅集团重组成立中国全聚德(集团)股份有限公司,由该集团整合首旅的餐饮板块,原首旅集团、新燕莎集团旗下的所有餐饮品牌全部并入全聚德集团。2004年12月22日,首旅股份临时股东大会通过了每10股配3股、配股价格为6至9元的2004年度配股议案。2005年8月18日,北京首旅集团子公司北京首都旅游股份有限公司即首旅股份(600258)发布关联交易公告,该公司持有的北京日航国际酒店管理有限公司(首旅日航)50%股权作价500万元一次性转让给北京首旅建国酒店管理有限公司(首旅建国)。同日,该公司还公告宣布,将持有的北京新京伦酒店管理有限公司(新京伦)70%股权转让给首旅建国。首旅日航、新京伦股权转为首旅建国所有,表明首旅集团今后在酒店业务中将主打“首旅建国”的品牌,也是进一步调整资产结构,强化主业投资,优化资源配置,减少关联持股的举措。

三、开元国际酒店管理公司

开元国际酒店管理有限公司2004年末饭店11座,房间3000间。根据美国《HOTELS》杂志2005年7月的排名情况,可以排在第258位。

开元酒店将是中国第一家上市的民营酒店企业。由于香港财务制度在加速折旧方面的改变,使开元预计利润降低,在香港上市计划从2005年调整到2006年。香港会计协会2004年10月份出台新的固定资产折旧标准,将原有的40年折旧年限改为20年(与内地政策保持一致),新折旧标准制定的实施细则可能将在2005年底执行。按照开元旅业原有上市计划,开元酒店和浙江开元萧山宾馆、杭州开元之江度假村、萧山开元城市酒店、杭州开元阳光休闲山庄打包上市,预定发行8000万股本,融资2亿到3亿元。根据新的规定,开元预计2005年6000多万元的纯利润将缩水1800万元左右。为达到上市指标,开元将在原有上市酒店业务内注入2005年上半年成立的开元商业经营公司,下辖萧山嘉州阳光商业中心和上海松江开元新都商业中心,这两家商业中心目前正处于招商阶段,2006年3月份和5月份投入营业,到2006年底预计纯利润达到3000万元。开元旅业集团拥有酒店管理、房产开发和工业等三大业务,上市计划中仅为酒店管理业务,房产开发和工业两个业务暂缓上市。开元计划上市之后将业务扩张到香港地区,由于在香港投资建设酒店的成本非常高,初入香港市场以参股方式运作。除了直接投资外,公司还计划更多地向外输出酒店管理。

四、锦江国际酒店管理有限公司

2005年7月,锦江国际集团在美国《HOTELS》杂志的排名为2004年第29位,酒店150座、房间32707间;2003年为35位,酒店120座、房间27484间。1989年锦江名列《HOTELS》排行榜132位;1995年为65位;2000年为51位;2002年为47位。

2005年6月底,锦江国际酒店管理有限公司共管理星级酒店84家,其中8家为上海锦江酒店发展股份有限公司投资,分别为:四星级2家:建国宾馆(65%股权)、温州王朝大酒店(15%股权);三星级3家:新亚大酒店(100%股权)、新城饭店(100%股权)、中亚饭店(45%股权);二星级3家:东亚饭店(100%股权)、南京饭店(100%股权)、闵行饭店(100%股权)。上海锦江酒店发展股份有限公司投资的星级酒店还有3家,分别为:五星级2家:锦江汤臣洲际大酒店(50%股权)、扬子江万丽大酒店(40%股权);四星级1家:索菲特海仑宾馆(66.7%股权),分别为洲际、万豪、雅高管理。经济型酒店中属于上海锦江酒店发展股份有限公司的资产主要包括大方饭店、长江饭店、北京锦亚酒店、沈阳锦亚饭店等,经济型酒店的股权主要包括上海锦江酒店发展股份有限公司持有的上海新亚明珠大酒店、上海锦亚旅馆有限公司、天津锦江之星旅馆有限公司等10家。锦江国际酒店管理有限公司网站为http://www.jinjianghotels.com,上海锦江酒店发展股份有限公司的网站为http://www.jinjianghotels.sh.cn。

锦江酒店(600754)总股本60324万股,流通A股9836万股,主营宾馆、餐饮等。公司2005年中期每股收益0.14元。每股净资产3.09元,净资产收益率4.62%。公司上半年主营业务收入42452.3万元,同比增长8.1%;实现净利润8610.8万元,同比增长40.1%。酒店管理业务的毛利率98.9%,酒店投资业务毛利率86.38%,餐饮业务毛利率66.9%。2004年酒店管理业务毛利率为97%。

11月2日,锦江酒店与集团公司分别按照20%和80%的投资比例,向上海锦江国际旅馆投资有限公司共增资19亿元人民币。上海锦江国际旅馆投资有限公司成立于2004年12月,注册资本为3亿元人民币,增资完成后其资本金将增至22亿元。目前该投资公司所经营的主要资产是锦江之星经济型连锁酒店。截止2005年9月,锦江之星门店已超过100家(含筹建),绝大部分分布在上海,每家每年收益6万元左右,中期目标是扩张到300家。锦江之星旅馆有限公司负责管理经营,上海锦江国际旅馆投资有限公司负责资金筹措、投资。锦江之星在全国签约逾100家酒店,已开业的有53家,预计2005年底锦江之星开业酒店数量为70家左右。

五、海航酒店集团有限公司

2005年7月,在美国《HOTELS》杂志的排名为2004年第194位,酒店15座、房间4407间。

1997年9月,公司成立。2000年8月由海航集团有限公司、海南航空股份有限公司对海航酒店集团股权进行重组,经过国家工商局进行名称核准后,改名为海航酒店(集团)有限公司,其中海航集团占81%股权,海南航空股份有限公司占19%股权。2004年3月9日,海航和EASTMARK财务公司(新加坡)签订了战略合作协议,EASTMARK将向海航提供1.5亿美元资金,用来新建、收购和改造国内星级饭店,这是海航饭店控股公司谋划海外上市的第一步。2004年8月的资产总额达32.76亿元。2004年11月,海航在上海举办的2004年国际旅游交易会上推出了与IBM合作开发的商旅网。2004年年11月,海航饭店控股集团通过一系列的并购、重组、收购等,成立了饭店管理集团,总部设在上海。

六、小南国集团

2005年11月12日,小南国集团透露已在港成立了香港小南国控股有限公司,计划2006年在香港上市,小南国集团已经在上海杨浦区投资逾4亿元建造一家五星级酒店,预计2008年开业,将由小南国自己管理,还计划进入内地经济型酒店市场。小南国小南国创始于1987年,目前在上海和香港地区共拥有27家餐厅,其中香港地区4家。

  

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