爱华网东山国际新城打破了传统社区对生活丰富性和舒适性的束缚，保障生活体系向更加城市化、更高精神层面升级，使居住者一生都沉浸在幸福之中。成都东山：打造“一生之城” 美国有一个"一生之城"，叫做里斯顿新城，开发此城的人在一开始就说：我们要开发一个一生之城,为居民建设一个终身居所。通过对环境、配套、产业、文化与居住形态、社区功能等各个环节的有机组织、调动，为居住者提供可一生居留的全部生活所需。里斯顿新城的设计者罗伯特·西蒙本人就是该城的第一批居民，从开发之初就一直在此居住，50多年从未离开，直到86岁。 目前，中国的城市化进程加速，而且这种势头还会延续相当长一段时期。然而，在城市扩张过程中，出现了许多不尽人意的问题，如“有市无城”（即产业发达但城市基础设施严重不足）、“有城无市”（即城市建设十分漂亮但缺乏工作岗位）、城市无序扩张导致城市管理混乱、职住分离导致城市交通阻塞等。aihuau.com 至少在北京目前还没有一生之城。通州是一生之城吗？不是，居住两年，有了小孩就会搬走；城市中心是一生之城吗？更不是，空气不好，租金高就会出租。 在这样的背景下，四川成都东山国际新城的开发者开始思索或从国外引进新的房地产开发理念。秉承里斯顿新城“一生之城”的开发理念，在成都东山重新演绎里斯顿新城的传奇。 “一生之城”的价值 位于中国西南的成都市正发生裂变。中心城的布局形态逐步由现在的密集 “圈层式”发展为疏密结合的“扇叶式”布局。外围边缘组团实施特殊化的非均衡发展战略，布局节点为：新都—青白江、温江、郫县、东升、华阳、龙泉6个边缘组团，形成“一主七卫”的新城市格局。 东山国际新城位于成都市东南东山西麓龙泉驿区，距市中心18公里。龙泉驿区是成都市未来向东发展的重点区域之一，未来具有较好的发展前景。 目前，龙泉驿区普通住宅的均价在1800-2400元/平米之间，联排别墅项目均价为3000-4000元/平米之间，独立别墅在4000-6000元/平米之间。可见，龙泉驿区的房地产开发水平仍然较低，没有真正精品大盘。目前龙泉区域内需要有一个高档知名大盘来引领整个龙泉的房地产市场的发展。东山国际新城就是担当这一任务的使者。 东山国际新城拟规划占地面积3平方公里，建设面积约300万平方米，有多层、小高层、花园洋房、叠拼、独栋等，产品形态多样，建成后居住人口将达8万人。 在建设常规配套的同时，把艺术中心、婚庆公园、中央商业公园带、剧院广场、小岛广场等大型具有城市标志性的配套设施放进整体规划，打破了传统社区对生活丰富性和舒适性的束缚，保障生活体系向更加城市化、更高精神层面升级，使居住者一生都沉浸在幸福之中。 20平方公里茂密森林，243平方公里逶迤青山，上万亩果园，4.5公里长芦溪河，还有四季不断的鲜花，婉转悠扬的鸟鸣，使龙泉驿区成为省级花果山风景名胜区。 加上新城内的300亩芦溪河湿地公园，30万平米的婚庆公园、110亩六国公园、60亩中央公园等五大主题公园，给居住者一片心旷神怡的生活环境，最终把大都市的繁华与大自然的幽静融合成一种居住的至高境界！ 从上述种种参数不难看出，这是一种立足当下更着眼未来的现代国际化人居模式。这是一个具有造血功能、可自我成长、可持续发展的梦想之城；一个从单身、结婚、有孩子、孩子上学，直到养老等不同阶段、不断升级的物质需求和精神需求，都可以得到满足，从而可以永久居住的所在。 开发中的理念 在东山模式的开发中，受到我国区域经济专家张可云教授的悉心指点。 张教授指出，东山国际新城在开发中坚持全面发展的理念，以高档次的产业与服务设施吸引人。除了建设国际化高尚住宅社区外，东山国际新城还规划建设艺术中心、亚洲婚庆文化主题公园、国际科技会展交易中心、园林式五星级国际酒店、芦溪河湿地公园、国际商业休闲步行街、国际学校、国际健康中心、东山国际大道等大型配套设施，引入文化、旅游休闲、教育、现代商业等产业，从而彻底避免了“有城无市”现象。 东山国际新城坚持协调发展的理念，注重预防与化解新城建设过程中出现的利益矛盾与冲突。新城的建设者特别重视当地农民由农转居后的安置、就业与社会保障，特别注重人与人之间的和谐。为了安置失地农民，开发者规划了安居工程；为了解决就业问题，在新城内安排了大量农民就业。为了解决农民转居后的保障问题，开发者全力支持转居人员落实社会保障。 东山国际新城也坚持可持续发展的理念，重视解决资源破坏与环境污染问题，促进人与自然的和谐，实现经济发展和人口、资源、环境相协调，保证永续发展。东山国际新城引进国际先进水平的WSUD、生态安全格局等技术，对芦溪河进行了全方位的整治，对龙泉山（东山）西麓和东山国际新城进行整体有机的规划建设，真正实现居住者与自然的和谐共生，为成都打造最宜居的、达到国际水准的一生之城和全国城市区域可持续发展示范新城。 张可云教授强调，成都东山模式的开发对传统的房地产开发模式提出挑战。使无序、蔓延式的房地产开发失去竞争力。随着特大城市郊区化时代的到来，与传统的单纯商品房开发相比较，一生之城在市场竞争中具有无与伦比的竞争优势，一生之城会引导城市郊区化的新方向。 与传统的商品房开发相比，东山模式会为地方政府带来更多、更长久的地方财政收入增长，同时还可减轻地方政府在统筹城乡发展、增加就业以及改善环境等方面的压力，因而会受到地方政府的青睐。
东山模式对有远见的企业家具有吸引力。企业家投资追求的是长期回报，单纯的商品房开发只能获得一次性回报，而一生之城可以使开发者长期甚至是终身受益，因而对注意战略利益的投资者具有强大的吸引力。
