中国惊奇现身 中国楼市“幽灵”现身博鳌!



大名鼎鼎的博鳌论坛原来并不是畅所欲言的天下。那里,你能谈天说地谈“棉袄”,能和超女“HI歌”,能和美女跳舞,能在阳光沙滩摆POSE,能欣赏价值不菲的焰火表演,能享受夜来卧床听浪的美妙……但,就是不能谈房价。据悉,这便是地产大腕潘石屹先生接到的博鳌论坛主持的手机提示语:“要么谈社会责任,要么谈绿色地产”,但千万别谈什么“房价”。

 

我闻言叫绝:要么……要么……排比的多好啊!简直是文采飞扬!和论坛秘书长龙永图先生的口才绝对堪有一比!而且,这说明博鳌论坛关心的,主要是“社会责任”和“绿色地产”这些“文明”的东西,而“野蛮”如房价者,随它飞涨嘛,高贵的博鳌对此毫无兴趣,反正买不起房子的,肯定不是出席论坛的“满座高朋”嘛。

 

更重要的是,据说到场提问的人“水平不高”,不懂房价飞涨的奥妙,所以回答起来便难免让高智商的行家们扫兴!一旦高低智商的双方“交锋”起来,搞得高智商者不耐,岂不破坏了“亚洲寻求共赢的”的和谐主题?岂不会给多嘴的记者们留下话柄?

 

但是,不谈房价又谈什么呢?作为权贵云集、高人荟萃的博鳌“论坛”,主旨还是说明点什么国人关心的问题,弘扬中国人的精神风貌的,所以也便免不了“招待”记者的嘴巴,而记者们呢,恰恰就关心老百姓关心的房价等敏感问题。那时节,建设部官员、老潘、任志强等等有话语权的,“人全到”,机会难得啊,不说说这房价的事怎说得过去?谁让房价飞涨,谁让城里人买房心切,谁让一干人等天天在媒体上为房子“吵架”,搞得满世界都议论北京、上海的房子是专给富人盖的呢?

 

而且,奴隶制度虽然早被消灭了,但这“房奴”却成了2006年最时髦的词汇,不仅如此,地产界大腕冯仑先生又说了句著名“大实话”:“做房奴活该”,引得人人亢奋……当此之时,人们又怎能不关心房价?所以在博鳌论坛不让谈房价的同时,我们便看到了众多的舆论却在大谈“房价”,老记者水皮先生更是直接提出,“房价不跌股市就别想上去”,虽有点“威逼利诱”的味道,但看完全文,也的确能体会到水皮的良苦用心,因为和小百姓们一样,他对高高在上“脱离群众”的房价也实在是早已看不下去了!

 

试想,连房地产大腕都感到“非常奇怪”、金融专家都惊为“神话”的房价涨速,一般记者们又如何能看得下去呢?

 

说实话,即便是笔者,都觉得“很没面子”,因为在2005年初我曾发过一篇《惊魂2005:中国楼市、股市、银行的命理走向》,给金融房地产市场“算了算命”,说股市要“牛”了,银行要“紧”了,楼市的“好日子”要到头了!结果,股改后的股市果然牛气冲天,银行的硕鼠们也在改制紧逼下纷纷落网,唯独这楼市价格,像吃了“伟哥”一般坚挺再坚挺,让我的“算命”到现在还难以“显灵”!

 

郁闷啊,虽只是“算命”,可咱在股市银行还未“失手”,但到了楼市,我却只能像赵本山在小品中忽悠“弟子”一样,大呼“悲哀啊,悲哀”!其实,“没面子”倒也罢了,比没房子住的众多百姓,咱至少有个百十来平的容身之处,偶尔“没面子”也不算啥!阿Q一下即可。但更奇怪的是,“丢了面子”的郁闷还不让“倾诉”?博鳌论坛“场子”那么大,“水”那么深,竟找不到让“听政府的话”的老潘“倾诉”房价的地方,更何况像笔者一样想“咨询一下”究竟的小百姓?

 

本山大叔说了,“海南真凉快,可以穿棉袄”,那真是人家“大腕”的感觉,可身处和海南一样“水深火热”的楼市,中国的老百姓却感觉都要“热死”了,岂敢再掏空积蓄“穿棉袄”?能和老潘似的说声“会出事”、问个为什么就不错了!然而即便如此,还是被认为“水平不高”而享受了只能谈“绿色地产”的“绿色”招待。

 

但问题是,“绿色”倒是“绿色”了,可房地产市场的红色警报不断,似乎全世界都在惊呼中国房地产泡沫的危险啊——从大洋彼岸的投机大师索罗斯,到摩根斯坦利的谢国忠,到社科院金融所的易宪荣,再到“千点论”名嘴许小年等等,都在说中国房市的不正常,甚至地产大腕潘石屹本人,也在近期表示要“出事”了……如此,这百姓越来越恐惧的房价莫非真的像某些人说的“没问题”么?谁都记得,股权分置时代的2001大辩论中,也有不少名家说中国股市泡沫没问题,可后来呢?不仅泡沫有问题,而且还发现了更深的幽灵——股权分置!

 

所以,对这个让70%的百姓都买不起的房子的楼市而言,有问题是正常的,没问题便才是真的“闹鬼”了。

 

我想,这楼市再牛气,它也是人造出来的,所以百姓不去买房,让它空置三年、失去人气的话,这市场也便会真“闹鬼”的。而如果有人想人为操控房价,天天拿那个黑乎乎的“炒房团”甚至洋人说事,最后也便难免会变“黑”的。潘石屹说的好:“房价与空置率同时上涨,肯定会出事儿。我们不能把如今的房地产搞得像当年的国有股一样,一部分资源不参与流通,那会导致一些如今已经发生的噩梦的”!

 

 中国惊奇现身 中国楼市“幽灵”现身博鳌!

是啊,房地产市场的最终“祸害”,或许真的就在于它也有和“股权分置”类似的深厚的“行政基础”,只不过,对这个幽灵的“股改”不知能否就此波宏观调控而彻底展开?这是改革中的最后一块硬骨头,迟啃不如早啃,不啃则免谈什么“市场经济”!让老百姓买不起房的改革,让总理都揪心的高房价,丢人啊!

 

至于博鳌论坛没让老潘“畅所欲言”么,行文至此我倒以为是作了件好事,因为非如此,像我等这样的外行百姓还发现不了楼市“幽灵”之所在呢。所以,若要历史地看待起来,那也实在该算是“居功至伟”的。

  

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