爱华网昨天从一些媒体上看到消息说，央行正在酝酿新的按揭贷款政策，将购房首付款从最低2成提高到4万或者5成，彻底打压飞涨的房价。但我又看到中央行相关人士表示，央行没有发布这样的消息。
中国人民银行发布消息一般有两个正规途径，一个是办公厅及其新闻处，一个是中国人民银行的官方网站。我看了中国人民的官方网站，仍没有看到相关消息，看来这是一条假新闻的可能性极大。但这是空穴来风吗？如果真的是这样，我宁愿将其理解为媒体的一种情绪渲泄。提高按揭门槛确实可以打压房价，一旦门槛提高了一倍，无疑会有更多的市民买不起住房，更多的市民不得不将买房计划延期，更多的人加入“不买房行动”。但是，它对中国大部分房地产业带灭顶之灾，难道不是百姓在说：“时日曷丧，吾与汝皆亡”！！！
我理性地认为，4~5成的按揭对房地产市的长期发展是好事，有利于房地产市场的健康发展。房地产商在按揭门槛的约束下，会对项目的定位更细，同时市民在购房时也会仔细考虑自己的购房需求，更加理性的购房投资性购房的人肯定会减少。这一政策果要出台，我预测也不可能是“一刀切”，如对第一套住房是的取优惠利率，对第二三套住房采取基准利率，重点火力在房价涨得太快，地产虚火太旺的发达城市。
