爱华网反对楼房高价者，远没有舆论宣传得那么多，而且在反高价的主力军中，每日每时都有“叛变”者。房地产商成交量有多大，叛军就有多少。刚才的反对者，转身就变脸为支持者。这怨不得人的道德，是利益使然，他们也身不由已。可能不是树在动，是风动！
显而易见，“地根”的掌控者，“银根”的供应者，房屋的开发商，都是高房价的支撑者，都是调控房价的负面力量。
反对楼房高价出自购房者，但这部分队伍也要分析。我们来看看购房者。我们首先将其进行区分：一类是房屋的投资者，一类是直接消费者。
对于房屋投资者来说，他们投资房地产的目的是赚钱，是低价进，高价出。人们熟悉的“温州炒房团”玩的就是这一手。舆论界之所以将房屋投资者称之为“炒房”，是因为这种行为有如炒股票，玩的是倒买倒卖，增值在买卖中。这里的“炒”，多少带有不违法但也不高尚的意味。但是，作为一项正当的投资，倒卖房屋，全世界都是通行呀！既然是投资项目，房价的高与低无关紧要，要命的是差价。要么是持续地走高，要么是时升时降。房价再低，没有差价，便没有任何投资价值。昔日的北海，珠海，海口，在上一世纪90年代初那场对房地产宏观调控后，其楼房价格之低廉，一度宛如北京冬季的“罗卜白菜价”，十万元的别墅，三五万元的洋房居然无人问津。当下，北京、上海的楼房价，动辄上万元乃至数万元一平米，却挤破头抢购。这究竟是为什么？如果是投资，与他个人富有与否无关，也与他个人奢侈与否无关，有关的仅仅是差价。所以，对于投资房地产的人来说，降不降价对他无所谓，有所谓的只是会不会将房价调得死滞？
对于房屋直接消费者来说，他买房是为了安居，为了自己住。所以，这类房降价对他们才是至关重要的。换句话说，在丰富的房地产楼房中，只有一小部分，即只有与安居相关的那部分的楼房的价格真正牵动他们的心，至于别墅高档住宅，至于商场，至于写字楼，至于形形色色的奢侈地产品，其价格再高又何妨？由于中低档房利润远不及高档楼盘，近年来这类楼房的供应十分紧俏。如在首都北京，经济适用房在房地产供应总量中的比重也2003年为6.1%，2004年更降至的4.1%左右。人们不会忘记，地产大鳄任志强财大气粗地宣称过，我只给富人盖房。不过从纯商人的立场看，他的话没有错。这就是说，真正与房屋降价密切相关的，是那些购买安居住房的群体。细心的人们会觉察到，人们买到房之前与之后对于房价是完全两种心情与心理。一切买到房的人，无论是投资的还是自住的，都期望房价比自己买之前上涨，都期望自己那份物业价值与日俱增。一个网友给我讲了个故事，他的一个朋友在过去的几年中，天天批高房价，骂地产商，春节后来了个180度大转向，担心起今后的房价会不会跌下去？原因就是春节前他按揭了一套房。
余下的人群，就是真正的旁观者。虽然当事者中，无论是房屋建设主控方，还是市场投资方，都不会推动楼房降价，虽然那些购买安居住房的人群财富力量十分弱小，但旁观者是一个十分庞大的人群。谁说事不关已高高挂起，应该说，目前拉降房价的主体人群、主体力量就是旁观者。人们要问，难道旁观者是尽义务，在很大程度上，他们才是出于社会责任感，出于对地产商暴利的不忿，出于对居者无其屋的不平，出于对住房改革的不满，如果说到小小的私心，大不了也只是预期，即房价持续便宜，如果自己哪一天要买房，也不至于被地产商宰得过分。有这种想法的，只是这类人群中的一部分。
问题就是这样简单：经过条分缕析后我们得知，真正反对高房价只是房地产市场之外的那些人，进入购房程序的人虽然也反对，但这是一群“叛变”队伍，今天没下单他今天反对涨价，明天签了协议明天他就盼涨价。说变就变，立马就变，变脸没商量，只看买房没买房。
不要为复杂纷纭的舆论所左右，不要为正义讨伐的行为所感染，高管部门应从这个现实中悟出管理智慧。政府只管该管的，不要管应当由市场来调节的那部分。
