爱华网今天，建设部公布了关于“90平米”含义的规定细则，详细解释了建筑面积的意义。加上70%小户型建筑的规定，中央电视台评论认为，这必将导致房地产价格保持稳定状态。但是，依照目前政策制度的规定性，市场的发展很可能会出现3个趋势，最终会进一步危害房地产的良性发展。
一、缩小90平米以上大户型建设比例，将导致开发商对大户型概念的进一步炒作，90平米以上户型的稀缺性加剧，加上很多民众心里存在对大户型的偏好，结果不仅不会降低房价反而回进一步拉动房价的上升。
二、为政府相关主管部门寻租埋下伏笔。70%作为一个硬性指标虽然存在，但是具体的管理权力却依然由地方政府的主管部门掌握。由于开发这部分户型的利润更高，所以开发商可能会为了30%大户型开发权进行激烈的争夺。这就事实上给地方政府的主观部门留下了寻租的机会。他们可以运用手中的权力将大户型开发机会“出售”给愿意提供“租金”的开发商，并从中得到巨大的经济回报。
三、大型的开发商由于自身经济建设实力更加强大，和地方政府的关系更加密切，所以更有可能获得大户型的开发资格，从而获得高于行业平均利润水平的利润。因此，房地产开发商群体内部会出现富者更富的情况。并且，形成更加密切的权力—资本的联盟。
国家高层部委出于良好的愿望出台了房地产新政策，但是仔细分析政策可能产生的影响，我们仍然没有太多的理由对房地产市场降温的前景保持乐观。
