创意产业园区 谈创意产业项目(园区)投资建设的商业要素(二)



一、关于创意产业项目(园区)的经济地理要素

这一要素主要包含了创意产业项目(园区)投资建设选址等相关的诸多要素。

位置、环境、交通等地理要素,可以称之为硬件要素,对于创意产业项目(园区)和创意企业而言并不具有多少决定性的作用,这和创意产业的基本经济功能---智慧创造价值---相关联。这一要素的含义是指对于创意产业项目(园区)的选址不要求在很重要和高价值的地段、区位,周围环境也不需要为商业或经济中心,交通的便利程度也不是一个关键的指标。

与此相关的距离,特别是与大城市的经济繁荣中心、产业中心地带、文化中心、生活居住区域距离的标准应当是城市间交通距离不超过一天的行程(指具有可实现的交通工具搭载---火车、飞机、汽车);城市内交通(包括外地到达后的市内行程)不超过1个小时;这实际上就是符合人们工作、出行、生活的心理惯性。

在这个意义上,并不是大型城市,如北京、上海才是创意产业的最佳选择地点,有许多经济较为发达的城市,对于发展创意产业反而会更加具有潜力和竞争力,如大连、苏州、宜昌、青岛等中型城市。

另一方面,创意产业园区以及创意产业企业经营所需的基础设施,如道路、交通、水电、网络、通讯等在各地区的完善程度大致相当,基本上不会阻碍园区的经营。

与这些硬件相关的配套服务业,各地区的发展水平也基本一致。

 创意产业园区 谈创意产业项目(园区)投资建设的商业要素(二)

创意产业园区、创意企业的聚集及其生存的空间状态要比地理要素要重要的多。这种空间状态可以称之为经济地理软件要素,其如区域的自然与历史环境,水域与植被系统,建筑布局与规划概念,建筑体的内部空间构造、设计、外部造型等,区域景观社、区域景观及道路系统等。

这些关乎创意企业生存、经营活动的空间元素肯定你园区项目的地理位置要重要,项目质量大于项目位置、地段等。

这是创意产业的特点也是市场规律之一。

  

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