爱华网银行信贷与地产微妙携手
在线国际商报讯9月12日，国家发改委、国家统计局最新调查显示，8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。同时央行上海总部发布的8月上海市信贷运行报告显示，前8个月上海新增贷款已超出去年全年贷款的增量。值得注意的是，当月新增个人消费贷款占新增贷款总量的99%，而房贷占到了90%之多。 上海银行推出的个人房产理财计划称，凡拥有个人房产的客户均可向上海银行申请抵押贷款。据介绍，个人房产尚未抵押的申请人可直接申办额度房贷；个人房产已在他行抵押贷款，申请人可办理跨行无交易转贷款，将他行贷款转至上海银行后申办个人额度房贷，享受房产增值及银行提供的诸多服务。 据业内人士分析，上海银行之所以采取此项针对个人的理财计划，既有分羹个人信贷市场做大做强的愿望，在一定程度上也是为了壮大自身实力、增加信贷盈利，并为试图推行资产证券做准备。 同时，中国银行上海分行与市房地产交易中心、信义房屋等联手试点推出二手房资金监管业务。据介绍，二手房资金监管主要由市房地产交易中心监督执行，并设立监管账户，对交易房款进行监管。在保证资金安全的前提下，由房产中介机构、银行简单快速完成二手房交易。中行该项业务可对二手房交易中定金、首付款(或全款)、尾款等三方面金额同时监管并划拨。 专家分析，中行这些措施的实施是为加强中行自身监管、防止资产流失、保证广大投资者的合法权益所必须的，同时也为近年银行大量热钱流入地产市场所造成的资产虚火而泻火。 张卫东 2007-9-18 9:00:00 浦发银行打造“大托管”平台 ---访上海浦东发展银行副行长刘信义 一直以来，上海浦东发展银行的资产托管业务在业内被传为佳话，其核心系统(SAFES)和托管资金清算的直通式(STP)处理等服务为同业领先。日前，记者专访了上海浦东发展银行总行主管资产托管业务的刘信义副行长。 记者：请谈谈浦发银行的托管业务开展情况。 刘信义：浦发银行于2003年9月取得中国证监会和银监会共同批复的证券投资基金托管业务资格，但实际上浦发银行在九十年代后期就探索性地开展了国内首批创业投资企业的托管业务。浦发银行以“大托管、专业化”为理念，以机构投资者为主，业务取得了突破式发展。截至2007年9月30日，我行累计托管了超过330个资产组合，托管资产规模累计约800亿元。在12家具有证券基金托管业务资格的商业银行中，我行属于第二梯队中的前列。 记者：浦发银行对托管业务的定位是怎样的？ 刘信义：资产托管业务在我国是一项新型的商业银行中间业务和金融服务产品。经过十年发展，这一业务对现代商业银行的重要意义和价值已经凸现出来，那就是巨大的低成本资金聚集效应、长期稳定的服务费收入和丰富的衍生金融服务综合利益。我行非常重视这一业务的开展。为了实现未来五年“成为国际上较好的商业银行”的战略目标，我行正在分步实现业务战略性转型，其重点之一就是大力发展中间业务。资产托管业务以其巨大的发展潜力而成为我行中间业务发展的龙头产品，并有望成为我行中间业务新的利润增长点。 记者：浦发银行为何要将“基金托管部”更名为“资产托管部”？ 刘信义：托管作为投资治理结构中一种有效控制风险的制度安排，最初在证券投资基金萌芽发展，后来逐渐引起各行业重视，并逐步扩展和延伸到全国社保、信托、保险、委托理财产品、资产证券化等各个领域。 浦发银行的托管业务是“构建大托管业务平台，走专业化道路和机构客户作为重点培养的客户群体，这既是因为浦发长期以来以公司业务为主导的特色培养和积累了一批丰富的公司和机构客户资源，也是浦发扬长避短，实现差异化竞争的一个重要手段。目前，我行提供托管业务服务的公司类客户达1141个，个性化要求较强的资产托管业务与标准化较高的证券投资基金托管业务份额各占一半，在国内各家托管银行中最为突出。突显我行托管业务个性化服务的能力。 其次是在服务产品上，浦发银行力图为不同行业、不同类型客户和不同的资金性质设计和提供个性化、专业化服务，从而在市场中树立为机构投资者提供个性化专业化托管服务的品牌和形象。目前浦发银行已构建了较为完整的托管产品系列20余个品种，托管业务涉及境内外资本、实业和资金等多个市场，是目前国内托管业务资格最多、托管产品线最齐全的银行之一。 第三，体现在服务流程设计上，在最早仅仅实现投资阶段的资金托管的基础上，针对特殊资金的需求，把托管服务逐步延伸到托管资产运作的所有环节，实现全过程全范围的资产托管服务，这一全新的理念，是我行在2005年企业年金资格申报时首家提出，非常符合企业年金这一特殊性质资金的运作需求，对海外多年来建立的传统托管业务模式也是一大突破。 正是在这样的理念基础上，浦发于2006年将总行基金托管部更名为了资产托管部，而四年来浦发银行资产托管业务迅速发展的实践也已充分证明了上述理念。 记者：贵行的资产托管业务有哪些特色？竞争优势在哪里？ 刘信义：不断追求产品创新是浦发银行资产托管业务最重要的特色。与大行相比，浦发的托管业务虽然起步较晚，但在“走专业化道路”的理念导向下，浦发这几年来一直不断地开发符合市场发展要求和客户需求的托管创新产品，在直接投资托管领域、专项资金托管领域、信托资产托管等领域成为市场的引领者。 另一大特色是“产品创新，技术先行”。我们参考和借鉴国际大型托管银行的系统建设和国内同行的经验，在业内率先推出基于B/S架构的托管业务综合处理系统———SAFEs系统。为我行大托管业务的实施提供了有效的支撑。同时我们在业内率先开发并实施了托管业务清算直连系统、网上银行托管服务系统、绩效评估和风险控制系统等防范业务风险和提升业务处理直通率的技术系统。 还有为客户提供各类个性化的增值服务是浦发银行托管业务的又一大特色。 记者：未来浦发银行资产托管业务的整体发展规划思路如何？ 刘信义：未来五年浦发银行资产托管业务发展的总目标为：主要托管产品的规模和收入每年保持不低于60%的增长率，到2010年，实现托管资产规模超过1000亿元。 在托管业务产品上，我们将根据各类机构的需要不断开发新型托管服务，做好开发一批，储备一批，推广一批。在企业年金托管，产业/创业托管领域，在私募股权投资托管领域以及专项资金托管领域不断探索，形成自己的特色和优势。 本报记者张卫东 2007-10-16 9:50:00
