爱华网此前曾经发表了一篇关于物业公司在丢车一案中无责任的文章。现在，再将原代理意见修改后，进一步说明对物业公司责任的分析。
物业公司在车辆管理方面的责任，是合同责任、约定责任，不是法定责任。
业主和物业公司均为平等的民事法律主体。因此，《物业管理条例》规定，“业主和物业服务企业按照物业服务合同约定……”简言之，物业管理是基于业主的委托进行的。
要查明被告人是否应当承担责任，就要看《物业协议》是否有相关的约定。当《物业协议》没有这样的约定时，就不能要求被告承担赔偿责任。
此前已经谈到，双方的《物业协议》并未约定答辩人应该对小区内丢失的电动自行车承担赔偿责任。因此，原告的诉求，就缺乏合同依据。
（二）、在×××丢失电动自行车事件中，物业公司没有管理上的过错。
发生丢车事件，是一个刑事犯罪案件或者是治安案件。但是，调取的录像资料证明，被告人是有专人值守的。盗车人使用电池动力将车骑走，这个行为不具有任何“犯罪行为”、“违法治安管理法行为”的表征。
如果是盗车人采取用锯锯锁链、用破坏性的工具破坏锁具，物业公司的管理人员在现场发现了，没有制止，导致了车辆被盗，是应该承担责任的。但是，本案并非这种情况。
（三）、修建存车处，是解决问题的关键。
盗窃车辆的行为得不到制止，没有可靠的措施予以预防，今后还会发生这类的事件。因此，被告愿意征求建设单位、业主的意见，尽快进行沟通工作，促成在短期内修建比较可靠的存车处。一旦修建了存车处，物业公司进行收费的服务，还要经过公安、物价机关的批准。在使用出资人财产进行收费服务时，利益的分成，也是应该提前考虑的，收费的标准，也是需要和业主协商的。当然，还要建立制度、签订合同，明确车主和管理人的权利和义务。
当然，这不是本案审理中可以解决的。本代理人提到这些内容，是想向法官表明，被告愿意解决丢车问题，也借此向法官说明，修建存车处，会涉及到的问题，也是很多的。不是一个单纯的、简单的事。换言之，这也可以证明，发生丢车事件，虽然被告也很气愤，但是，确实不是被告的责任。
