爱华网自2007年10月以来，以信贷紧缩为主的新一轮宏观调控，令地产市场经历一轮前所未有的震荡。以恒大为代表的一些地产公司，在经过两年来近乎疯狂的土地扩张之后，陷入资金困境。土地与资金矛盾集中暴露。地产豪赌背后将会如何？
2007年最引人瞩目的房地产调控措施，不是“调控”，而是“保障”，一如决策者寄望的那样，经过连续多轮紧缩调控，飙升的房价已经出现了放缓的迹象。虽然全国70个大中城市房屋销售价格仍在高位徘徊，但是增幅已明显趋缓；一度领涨的深圳、广州等城市开始掉头下行，价量双跌。
然而，目前仍很难断言房地产的趋势将如何演化。“商业银行、地方政府和房地产开发商，出于各自的考虑，均有动力推动房价上涨，这一机制很难通过一时的紧缩政策打破。”一位政府高层表示，今年以来，中央已明确将保障性住房建设纳入政府公共服务的范畴，房地产市场能否平稳着陆，端赖于这一治本之策的落实情况。 集体“退烧” 中国楼市自去年6月以来持续“高烧”，今年涨幅则呈逐月加快之势。据国家发改委、国家统计局联合发布的数据，今年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅已达9.5%，而1月的同比涨幅还只有5.6%。 不过，在多重调控措施的滞后作用下，房价涨幅已经出现了明显趋缓迹象。10月，70个大中城市房价环比涨幅为1.6%，比9月环比涨幅下降了0.1个百分点。这也是自去年四季度以来，70个大中城市房价环比涨幅首次出现下挫。虽然部分城市房价依然在高位徘徊，但是成交量明显锐减，市场观望气氛浓郁，全国楼市一片“高烧”的局面已经被部分遏制。有专家称：房价暴涨的时代已经结束，但暴跌的可能性也很小，楼市将进入一个波动调整期，有可能软着陆。
但房价能下降吗，我个人认为房价不会跌的，房地产是中国经济的支柱。但我们不得不知道我们老百姓的永远的心声，房地产指数越高，人民的幸福指数就越低。
