为开发商叫屈:你不懂我伤悲



 先从任志强说起。说实话,以前我也对任志强恨之入骨,恨不得“啖其肉,饮其血”,也写过某些痛骂他的文章。他的某些言论总会刺痛我们,觉得他是一个毫无人情、靠剥削人民为乐的万恶的冷血资本家。然而等我真正去看他发表的言论原话,认真去思考时,对他的看法不得不大大改变。因为他的说法,真的没错,至少不违法。

 

说真话的任志强却被痛骂

对任志强的看法,是一个例子。这也是我写此系列文章的原因。一开始,我们对某些人充满了憎恨,对另外一些人则充满了崇敬式的喜爱;然而等我们真正了解后,却会发现那些让我们憎恨的人,实则是可敬的;反而是那些原本喜爱的人,其嘴脸反而异常可恶。这就是我所说的“中国楼市真实得无比荒诞”。

下面是任志强的两则语录:

“我是一个商人,我不应该考虑穷人。如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人”

 为开发商叫屈:你不懂我伤悲
“没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房产品牌就应该具有暴利。”

以上言论经媒体报道,在国内引起了巨大争议,任志强被人则被网民评为最想扁的十大恶人之一。第一则,被媒体渲染成“只给富人盖房子”或“房子就是盖给富人的”,其实我们看看,任志强的原话,有什么错误呢?作为一个商人,他不去赚钱为投资者负责,他能是一个成功的商人吗?其实按照国家住房体系设计,开发商建造商品房,就是为满足高收入群体的住房需求,也就是他们要给富人造房子。而穷人,也就是低收入者,他们的住房是由政府来解决。故此,任志强的说法,没有一点错误,开发商不是慈善机构,无法承担本不属于它应该承担的责任,正如他所讲,企业管理者的责任是为投资者赚钱,而不是救济穷人,救济穷人本应该由民政部门、由全社会来承担,而企业按章纳税,已经尽到自己的社会责任。但就是这些话居然在全国引起巨大争议,岂不让人感慨。

第二则,被盛传成“房地产就应该暴利”。可以看出,媒体为了制造噱头,扩大宣传效果,有意曲解了任志强的本意。任说的是房产品牌就应该具有暴利,不是房地产就应该暴利。众所周知,企业努力塑造品牌的原因,也就是为了靠品牌获更大的利润。因为品牌一旦树立,同样的产品同样的成本,但由于品牌的价值,其利润就较普通产品要大的多。我们常常说中国处于产业链低端,我们靠劳动力制造产品只获得了几块钱的加工费,外国厂家只贴了个牌子,就可以赚取我们数倍乃至数十倍的金钱。这就是品牌的价值——暴利。因此,任志强说“房产品牌就应该具有暴利”,其实也没有什么错误之处。

由上分析,我们可以知道,我们憎恨的任志强,其实说的都是实话真话。至于为何遭到广大民众的唾骂,第一是媒体曲解,第二是民众在大多不了解真实情况的情况下又很少理性地做分析。

 

在中国开发商很为难

开发商生在中国,也和民众一样很为难。因为在市场经济体制健全的国家,开发商只要做好符合市场需求的产品就可以了,但在中国却完全不是这样,不但要打通政府各个关节,还要承担不应该的政治责任。

比如2007年的房价暴涨,房价暴涨确实对广大民众不利造成民怨,但绝不能将棍子都打在开发商身上。如果你是一个开发商,一平米卖5000元有人买,你会不会卖4000元?开发商是商人,只要有人买,他高价卖房,何错之有呢。因此,2007年的房价飙升,我们应该追问造成这一现象的社会原因,而不是让我们不舒服的开发商。

任志强说了一个商人的“行话”,却被痛骂,到底是他错了,还是我们这个社会错了?商人不能完全按照自己的意志去表达去做,却要担当起不应担当的社会责任,这是市场经济里应该存在的事情吗?但是,在中国就是这样,本来就是为高收入群体建造住房的开发商,却要讲政治看不是消费对象的中低收入群体的脸色,你说开发商委屈不委屈?如此一来,开发商和中国媒体行业有点相似,不但要承担经济风险,还要承担政治风险,如此双重压力,想尽好自己的指责真的不容易。

 

其实中国住房问题,很简单,就是两条腿走路,市场的归市场,开发商专注做高品质的商品房,为高收入群体提供服务;政府的归政府,为中低收入群体,提供保障性住房,实现居者有其屋。

  

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