爱华网事实上，一场地热争夺战早已在沈阳打响，包括投资公司、地产开发商和地矿部门在内，不同名头的利益方被来势凶猛的战团所裹挟，在一个充满未知和搏斗的领域里，奋力描绘着继股市和楼市之后的另一幅淘金蓝图。 《新版淘金记：地热争夺战来势凶猛》下篇——“热”途凶险，计从何出 股市徘徊、楼市冷静，和全国许多城市一样，沈阳的资本市场也压力上身，大量资金回流银行。 被认为嗅觉灵敏的各类投资者开始观望手中的房产、做空股票，以免在新一轮的市场低迷中沉沙折戟。但沈北新区地热田的发现，却重新刺激了那些渴望冒险的神经，新版淘金记正在上演：投资地热项目。 同为逐利，剧情却颇有不同。炒房、炒股在推高市值后相机出手，而这一次，投资者们除了要面对动辄千万的地热井造价，还要接受只有不到３０％的单井成功率，同时，耐心等待具体政策的出台也很重要。 冒险者的游戏 李戟（应受访者要求，化名）几乎每个月都要往返北京和沈阳一次，而自从２００６年８月以来，这已经成为他的主要工作。 “就没见过像‘沈北’这么费劲的项目。”作为北京建龙国基投资有限公司（以下简称建龙公司）地热项目部经理，李戟说，“再难也要拿下这个项目。” 困难始于２００６年８月，彼时的建龙公司历时２年多，在道义地区钻探出沈阳近４０年来第一眼高温地热井，井深２０００米左右、井口水温63.5℃，日总出水量１２００吨，预测地热水资源总量23亿吨。此前，这家以开发地矿资源为主的股份公司，成功参与了北京、天津等地多个地热项目，“进展都很顺利”。 随后，建龙公司的网站把该井摆在了极其重要的位置，并展开一幅蓝图： “沈北新区是国务院批准的第四个行政新区，是沈阳市“绿色生态城市”的发展重点。地热资源为国家重点支持和鼓励的清洁能源。本公司计划与沈阳市政府合作，整体梯级开发沈北地热资源，成为沈北新区以清洁能源为主的公用事业服务商，提供包括市政供暖、供水、道路融雪、工业烘干、农业养殖、休闲娱乐等综合服务，为沈北新区打造可持续发展的核心竞争力和环保经济增长点。” 然而不为人知的是，上述地热井并非建龙公司在沈钻探的第一眼井，此前的一眼以失败告终，为了能够打出后期收益可观的地热井，建龙公司前后共付出了１千多万元的代价。 “这种冒险是值得的。”李戟说，早在２００６年时，北京地热相关行业年收入已经超过40亿元，其中仅温室观光农业一项就达27亿元。 但冒险终归是冒险，在股股热水从地下涌出后，建龙公司的“蓝图”搁浅。 地热井出水后，受公司委托，李戟开始与辽宁省物测勘查院（以下简称辽宁物测院）谈判。“因为辽宁物测院当年虽然勘测到地热资源，但却没钱打井，所以与闻讯后的建龙公司一拍即合，由后者出资钻井。”李戟称，当时双方口头约定了后期开发事宜，包括利益如何分配。 对此，辽宁物测院总工程师姚明和并未向《时代商报》有所避讳，但他强调过去的口头协议“仅仅是意向上的，个中问题比较复杂”。 事实上，虽然几十年来地矿部门执着于地热，但这种“至下而上”热情并未传导到更高层面。姚明和还记得，辽宁物测院初步探出地热田时，当地政府有关方面虽然“非常兴奋”，但告之该院自行“联系开发商”。可２００６年８月，建龙公司的投入和地热井的钻探都完成后，该项目引起重视，后续开发事宜辽宁省物测院所已无权拍板——有关方面召开了专门会议，强调谨慎开发利用，务必使国家重要资源不流失一滴——“风向”为之一变，决定权转移。 从２００６年８月至今，１１个月过去，建龙公司未获任何说法，李戟心急发焚，“莫非建龙公司的１千多万就这样扔在了沈阳？难道这是对冲动和冒险的惩罚？” 新区脚下的“液体金矿” 无论“冲动”还是“冒险”，原点都在沈北新区。 蕴藏在该区地下，面积４００平方公里左右的大型地热田，早已是沈阳地矿界公开的秘密，建龙公司于２００６年钻出的高温地热井就是重要证据之一。 “不要因为不了解，就小看地热这种资源的高收益性。”李戟说，地下热水被抽到地面后，７０至６０℃的可直接供暖；经上一步降温为６０至５０℃后，用来洗浴；当水温进一步降低至４０至３０℃时，可以引入农田地下管道，实现寒冷季节里的高地温，与塑料大棚一起解决高纬度地区冬季土地利用率低下的问题；最后，热水再被回灌至地下自然加温，从而实现地热资源的可持续性利用，“因此，谁成为地热资源的上游服务商，谁就等于抱上了一个‘液体金矿’。” 在北京、天津和新疆等地，地热投资公司与政府合作，前期投入资金钻井，后期分享利润。天津某地热投资公司虽然拒绝向《时代商报》透露地热收益的具体细节，但该公司承认，与房地产和股票投资相比，地热投资的收益更为稳定。 “根据我国目前的钻探技术水平，钻一眼地热井的投入在１千万元左右，３年内便可收回成本，而以建龙公司钻出的地热井为例，好的地热田，可以使地热井持续出水３０年左右。”一位不愿具名的沈阳地矿专家认为，只要一家地热投资公司能挺过３年，从第４年开始，去除政府每年拿走的“收益大头”，年收入也在５０万至１００万元之间，“虽然政府不可能与投资者签订３０年的合作合同，但投资者的收益模式类似于沈阳当年的‘大二环’。” “热”途凶险，计从何出 然而，如同“股市有风险，入市须慎重”一样，开发地热之路也凶险异常。 与建龙公司暂时“扔”在沈阳的地热井一样，已经“扔”在了沈阳地热项目不止一个：２００６年，辽宁某煤炭勘探部门耗资１千多万，在浑南钻地求“热”，以失败告终；２００７年，地产商扑了上来，在棋盘山地区，先后有两家大型地产公司分别斥同样巨资私自钻探地热井，结果均以失败告终且受罚，２千多万血本无归。 前车之鉴并未让后来者止步，进入２００８年，为了地热田，外地投资者开始频繁来沈。据辽宁物测院副院长钱振伟掌握的情况，７个多月以来，１０多家北京、天津等地的地热投资公司与沈阳本地有探矿权的机构进行着接触。“他们带来的资金过亿，有的甚至还偷偷地进行着前期探矿准备。”上述沈阳地矿专家称。 对此，作为中国地质调查局沈阳地质调查中心专家，都基众颇为担心。 “冰岛是世界地热最丰富、开发最成熟的国家，该国的地热投资很发达。”但在冰岛有过工作经验的他说，冰岛的地热利用也是经历了数十年才发展到今天的程度的，而且在初期，出于整体布局的考虑，政府也不鼓励投资者盲目进入，“更重要的是，钻探一眼地热井的成功率只有３０％左右，投入巨大；铺设地热输送管道的费用则往往是普通供暖管道的４到５倍。一旦政策变化，投资机构风险骤增，影响市场和社会稳定。” 不但如此，《时代商报》记者还注意到，《辽宁省地热资源保护条例》早在2002年就已纳入辽宁省国土资源厅立法计划，但直到２００８年７月１５日，该厅法规处工作人员仍“没听说过这个条例”。 时下，李戟还在为建龙公司的“地热梦想”奔走于沈阳和北京之间，“我们也希望相关法规尽快出台，到时候或是撤出或是合作，像现在这样悬着毕竟总不是个事。” 来自沈阳地矿界的普遍观点也表明，尽快出台地热资源具体法规是最好的办法，“之所以沈阳地源热泵的开发和利用近几年搞的较好，就是因为政府出台了一系列法规，还成立的专家组。” 有鉴于此，都基众建议，当前地热投资者“需要冷静”——虽然沈北新区存在地热田，但在大规模开发利用问题上，还有很多钻探和论证工作需要进行；而且，地区与地区间的井口出水量并不相同，很难保证预期的高收益会在所有投资者身上实现。
选择此时踏上“热”途，须衡量日后凶险。
