爱华网2000年始，宣城房价开始上扬。2005年至2007年底，宣城房价在外围房市的带动下快速拉升。投资房产的人笑逐颜开，而最大的受益者非开发商和地方政府莫属。
2008年初，在房市一片大好的情况下，地产大王万科懂事长王石却抛出房市拐点论，别人不以为然，而万科却开始了降价行动，虽然降价幅度不大，效果却异常的好。时隔不久，深圳就出现了房市不景气，接着房市跌价，再后来，出现了惊人的断供现象。房市的萧条迅速蔓延到一线城市，上海、南京房市纷纷下跌。接着，房市下跌蔓延到二三线城市。一些地方政府坐不住了，纷纷拿出救市新政，企图托市，可是效果不理想。一些房地产企业纷纷面临着资金链紧张甚至断裂的危险，而万科由于早决策、早行动，资金回笼的快，其现金流没有出现大的问题。 宣城在全国房价上扬过程中，涨的过快，其房价赶上甚至超过省会合肥了，而同级别职工收入却只有合肥的三分之二。上半年，我就写过一篇《宣城有一怪——房价跑的快》的文章。现如今，在全国房价跌声一片当中，宣城房价依然故我。近两个月来，在房屋交易量骤减的情况下，宣城有的开发商在尝试优惠活动，也就是变相降点价。而二手房市场，是有价无市，也就是卖的人不愿降价，可又遭遇无人购买的尴尬境地。 与此同时，美国的金融危机愈演愈烈，国家为了保经济稳定增长，出台了十项措施，各地政府也纷纷出台救市政策。其中，地方政府都将房市作为重点，采取了一系列优惠税收之政策，就是要刺激居民购房。可在经济增长预期下降的情况下，居民实无心也无力购房。再说优惠的税收政策，只有区区1%左右，在房地产投资中可忽略不计，房产稍一降价，所得实惠就会远远超过优惠。所以说依靠优惠税收之政策救市只是一厢情愿。 目前，深圳房市在前期大跌的基础上，9月又跌了10.5%， 10月更是跌了15%。还是深圳市市长许宗衡看的清，日前他在回答记者有关深圳楼市的提问时说，深圳政府不会出手“救”楼市！并表示，房地产价格由市场供求关系所决定，它遵循着市场规律在运作。任何一个成熟的政府，都会对市场的规律进行科学研究和理性把握。房地产价格过快上涨直接影响到普通老百姓的日常消费和切身利益。房地产不能违背价值规律，房地产价格要保持一个合理的浮动状态，需要政府在宏观层面进行理性把握。 房屋降价是拉动房市的最佳措施，是刺激房屋消费的最佳手段，可以实现政府、开发商、房屋投资者和购房户多方共赢。识时务者为俊杰。宣城房市在大市不好的情况下，在居民收入不高的情况下，开发商谁顺势而为，谁先降价谁将占据主动
