重庆龙湖u城 北京华联退出重庆 龙湖接手将引进高端品牌



系列专题:高端品牌研究

  地处江北的北京华联在“沉寂”两年后,终于宣布退出重庆。昨日,江北区政府表示,华联原址由龙湖商业公司亲自操刀,将打造成为购物中心模式下的高端专卖店集群,并于9月28日与市民见面。

  华联退出 龙湖接手

  北京华联百货于2003年进驻北城天街。2007年开始,华联百货停止营业,该空间“转身”变成了打折商品大卖场。截至今年1月1日,多达3万平方米的北京华联地段“真空期”长达两年时间。

  据悉,北京华联已于今年2月底正式与其签订了退出协议。知情人士透露:华联的“撤退”,与该集团全面收缩异地百货战线有关。该人士指出,华联百货在全国进行业务调整,主攻总部北京的百货业,其他城市全面退出,在北城天街也仅留了负一楼的精品超市。

  北京华联退出后,这块多达3万平方米的商业空间将何去何从?

  江北区政府表示,该空间由龙湖商业直接接手。

  重点引进国际一线品牌

  据龙湖商业公司透露,该空间将改造成北城天街新馆,定位为国际休闲名品坊和国际潮流生活体验馆。值得一提的是,新馆将新增5-10个重庆未有的一线国际品牌。据透露,和以奢侈品、国际一线品牌为定位的美美百货相比,新馆将尽量引进其没有的品牌。

  除了吸引国际品牌入驻外,新馆还将新开一家高档电影院。另外,为了给市民带来更好的购物体验,新馆内部将重新设计装修,新馆外立面的石墙也将变身成为巨幅玻璃,并将安装巨型LED屏,比位于解放碑的现有最大LED屏大1/3面积。据了解,建成后的新馆将成为代表国际最先进购物中心理念的消费体验场所,成为江北商圈的时尚地标。 

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  和解放碑形成双引擎?

  目前观音桥商圈的国际一线品牌并不多。北城天街新馆的高端定位,与商圈中现有的世纪新都、重百、新世界百货等百货业,形成错位经营之势。“这是江北区实施‘品牌商圈’战略的第一步。”江北区副区长吕中银说。他表示,北城天街新馆将作为江北区“品牌商圈”的核心工程之一,使其成为商圈商业龙头,带动整个商圈上档升级。

  据了解,去年观音桥商圈社会零售总额达120亿元,并以两年一番的速度快速扩容。而北城天街(除华联外)仅以8万平方米的商业面积,却为该区带来了15亿元的社会零售额,每万平方米实现的社会零售额达1.875亿元。据此推算,新建的北城天街新馆,预计将增加近6亿元的社会零售额。

  此外,据江北区政府统计,观音桥商圈的消费者中,大约16%来自云贵川等周边省份。随着北城天街新馆的重装开业,以及寸滩物流园区的运作,“我们力争在2012年,使市外消费者升至50%。”吕中银说。

  值得一提的是,随着北城天街新“品牌战略”的实施,与解放碑商圈的竞争不可避免。是此消彼长还是优势互补?吕中银认为,观音桥商圈的崛起,将与解放碑商圈形成共赢格局,使重庆真正建成长江上游商贸中心。

  (记者 夏帆)

  

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