爱华网系列专题：高端品牌研究
地处江北的北京华联在“沉寂”两年后，终于宣布退出重庆。昨日，江北区政府表示，华联原址由龙湖商业公司亲自操刀，将打造成为购物中心模式下的高端专卖店集群，并于9月28日与市民见面。
华联退出 龙湖接手 北京华联百货于2003年进驻北城天街。2007年开始，华联百货停止营业，该空间“转身”变成了打折商品大卖场。截至今年1月1日，多达3万平方米的北京华联地段“真空期”长达两年时间。 据悉，北京华联已于今年2月底正式与其签订了退出协议。知情人士透露：华联的“撤退”，与该集团全面收缩异地百货战线有关。该人士指出，华联百货在全国进行业务调整，主攻总部北京的百货业，其他城市全面退出，在北城天街也仅留了负一楼的精品超市。 北京华联退出后，这块多达3万平方米的商业空间将何去何从？ 江北区政府表示，该空间由龙湖商业直接接手。 重点引进国际一线品牌 据龙湖商业公司透露，该空间将改造成北城天街新馆，定位为国际休闲名品坊和国际潮流生活体验馆。值得一提的是，新馆将新增5-10个重庆未有的一线国际品牌。据透露，和以奢侈品、国际一线品牌为定位的美美百货相比，新馆将尽量引进其没有的品牌。 除了吸引国际品牌入驻外，新馆还将新开一家高档电影院。另外，为了给市民带来更好的购物体验，新馆内部将重新设计装修，新馆外立面的石墙也将变身成为巨幅玻璃，并将安装巨型LED屏，比位于解放碑的现有最大LED屏大1/3面积。据了解，建成后的新馆将成为代表国际最先进购物中心理念的消费体验场所，成为江北商圈的时尚地标。
和解放碑形成双引擎？ 目前观音桥商圈的国际一线品牌并不多。北城天街新馆的高端定位，与商圈中现有的世纪新都、重百、新世界百货等百货业，形成错位经营之势。“这是江北区实施‘品牌商圈’战略的第一步。”江北区副区长吕中银说。他表示，北城天街新馆将作为江北区“品牌商圈”的核心工程之一，使其成为商圈商业龙头，带动整个商圈上档升级。 据了解，去年观音桥商圈社会零售总额达120亿元，并以两年一番的速度快速扩容。而北城天街（除华联外）仅以8万平方米的商业面积，却为该区带来了15亿元的社会零售额，每万平方米实现的社会零售额达1.875亿元。据此推算，新建的北城天街新馆，预计将增加近6亿元的社会零售额。 此外，据江北区政府统计，观音桥商圈的消费者中，大约16%来自云贵川等周边省份。随着北城天街新馆的重装开业，以及寸滩物流园区的运作，“我们力争在2012年，使市外消费者升至50%。”吕中银说。 值得一提的是，随着北城天街新“品牌战略”的实施，与解放碑商圈的竞争不可避免。是此消彼长还是优势互补？吕中银认为，观音桥商圈的崛起，将与解放碑商圈形成共赢格局，使重庆真正建成长江上游商贸中心。 （记者 夏帆）
