爱华网系列专题：2008中国营销
2007年—2008年国外最新房地产考察计划澳大利亚 墨尔本—悉尼—布里斯班—黄金海岸—澳洲特色农庄—华纳电影世界—布里斯班 8天俄罗斯 莫斯科—彼得堡（米斯特拉地接）地产项目（克里姆林宫—皇宫广场—红场—莫斯科市住宅区-普希金城） 8天aihuau.com法国 巴黎—卢瓦尔河—圣米歇尔山—尼姆—艾克斯—马赛—嘎纳—巴黎 8天巴黎—马赛—尼姆—艾克斯—土伦—戛纳—尼斯—摩纳哥—芒通—巴黎 10天美国 旧金山—硅谷—洛杉矶—圣地亚哥—拉斯维加斯—芝加哥---纽约 15天日本 大阪～京都～箱根～横滨～东京 6天2007年—2008年国外最新房地产考察计划美国城市规划房地产考察 香港—芝加哥～华盛顿～费城～纽约～休士顿～圣安东尼奥～拉斯维加斯～圣地亚哥～洛杉矶 15天德法意瑞梵5国 香港～罗马～佛罗伦萨～威尼斯～因斯布鲁克～慕尼黑～琉森～巴黎 10天德法荷比卢奥意梵瑞列圣11国 香港～布鲁塞尔～ 阿姆斯特丹～法兰克福～茵斯布鲁克～威尼斯～圣马力诺～蒙特肯帝尼～罗马～皮亚琴察～列支敦士登～琉森～卢森堡～巴黎 15天中国台湾新建筑考察深圳～香港～台北～日月潭～阿里山～高雄～台东～花莲～南方澳渔港～台北～香港 15天欧洲七国
阿姆斯特丹—布鲁塞尔—法兰克福—慕尼黑—罗马帝国大道—萨尔斯堡—圣彼得—斯特凡—茵斯布鲁克 15天2007年—2008年国外最新房地产考察计划阿联酋迪拜商业地产考察 香港～迪拜～沙迦～阿布扎比—香港 6天日本住宅与商业地产考察 香港～大阪～京都～箱根～横滨～东京～香港 6天日韩住宅与商业地产考察 香港～东京～横滨～箱根～名古屋～京都～大阪～釜山～济州～首尔～香港 10天澳大利亚顶级住区与商业地产 香港～凯恩斯～布里斯班～黄金海岸～悉尼～香港 9天澳、新顶级住宅区与商业地产香港～墨尔本～悉尼～堪培拉～布里斯班～黄金海岸～罗托鲁瓦～奥克兰～香港 12天法意瑞新建筑 香港～巴黎～日内瓦～琉森～威尼斯～佛罗伦萨～罗马～香港 9天法国意大利新建筑 香港～罗马～庞贝～那不勒斯～罗马～佛罗伦萨～威尼斯～皮亚琴察～摩纳哥～尼斯～亚维农～巴黎～香港 9天德奥法意瑞住宅新建筑 香港～罗马～佛罗伦萨～威尼斯～因斯布鲁克～慕尼黑～琉森～巴黎～香港 备 注 各房地产开发单位，详情请来电来函索取详细资料，考察项目，图片。 联系人：余成涛联系电话：13480793597 深圳成仁地产文化传播工作室 E-mail:[email protected]网址：yuchengtao.boraid.cn 地址：深圳市龙华人民南路松仔园D区7巷 合作单位：国际地接有关事项说明（1）以上考察行程中的住宿、用餐、交通、旅游，除专业考察由成仁地产文化传播工作室专程安排外，均由国家正规资质的旅行社（国际地接）协助安排。（2）关于各条线路相关的具体信息（行程安排、考察接待单位或项目、价格包含内容、报名交款事项等）欢迎来电索取详细资料。（3）团队多人报名，价格优惠。能够单独组团（10人以上）可按客户要求调整修改线路，价格另议。（4）本工作室已建立了欧洲、亚洲、非洲、大洋洲、北美洲等建立了国际地接战略合作，无论是在地产项目考察还是在旅游方面，我本人承诺比任何一家中介机构的价格低于2000元人民币，服务第一，诚信为本。深圳成仁地产文化传播工作室 联系人：余成涛联系电话：13480793597 E-mail:[email protected]网址：yuchengtao.boraid.cn 地址：深圳市龙华人民南路松仔园D区7巷 欧洲考察团感言：为拓宽视野，加快公司发展，提高管理水平，集团副总裁胡镜初、余荣生、姚建忠，法规与物业管理部经理李士能，浙江恒升投资开发有限公司德清分公司总经理陆锡明，宣城美都建设开发有限公司总经理俞建文，宣城美都建设开发有限公司宁国分公司经理杨坤山等赴德国、法国、荷兰、瑞士等国家考察，进一步认识了欧洲城市的规划建设，和世界著名建筑、公共设施建设，了解了欧洲住宅、商业建筑的设计、建设、维护、环境服务等等。此次考察对我公司今后引进国际先进的房地产开发理念、促进公司房地产开发向更高层次发展有很大帮助。亚洲考察团感言： 在东京、京都等地，我们也参观了几个住宅公园。 在日本，房地产商分建造商(MAKER)和发展商(DEVELOPER)。日本有很多小住宅(类似于TOWNHOUSE)，客户把房屋拆掉后，可以找建造商来造新住宅。发展商则要获取地皮，在上面发展住宅。 住宅公园通常是在城市里的某个街区，做出一个完整的展示场。由专门做住宅公园的公司租赁或购买地皮，做出市政设施和公共庭院、道路。各个发展商和建造商在其中建造各自的产品，展示其设计、材料、技术等。消费者可以到住宅公园里，看很多公司做的住宅产品，最后购买。 惠比寿街区在东京西南。利用自然的台地，连接车站、展览馆、商场、写字楼、公寓、影院。以一组很轻巧的天棚式的雕塑(《来自天堂的声音》)、下沉式广场和水体、老教堂、公寓楼群，形成连贯的城市景观轴。驻足其中，开放型的交通体系、分流的步行和车行流量、核心的深红色低层的商场、展览场、车站与景观轴对侧挺拔的暗灰的公寓、写字楼群形成极好的对比基础上的和谐。在北京如果做核心区域大型工厂搬迁，实施商用与居住综合体，我想惠比寿项目中对各功能的控制、总体规划上明确的轴心感和分性质建筑的美学对比、社区成为街区中心和充分的开放感，都是很值得借鉴的。 横滨港区优美的港湾里，有一组非常安静而时尚的建筑，是原旧仓库区的整新。发展商维持原来的外立面并修旧如旧，在里面重新进行空间分格，里面经营的是时尚的酒吧、餐馆、精品店等。除了本身经营店家的品级带来的城市客户流量外，其旁边是日本第一高楼及其他高楼形成的横滨湾高档写字楼区、商场街区及优美的横滨港，外地外国旅游客户流量很大，旧仓区的怀旧情调本身形成港区和谐的风景，成为游客参观驻足的地方。这个项目和上海的新天地有相通之处，本身近商务区、有客群基础，同时注意修旧如旧、营造怀旧感觉和安静浪漫的情调，店家业态控制上也注意品级控制、成为城市时尚消费地和观光胜景、更反过来带动商业经营。
