徐家汇虚拟办公 相中温商物业 百思买首店拟落徐家汇



  昨日,飞雕集团总裁徐益忠证实,其正与美国家电连锁巨头百思买在谈徐家汇江山大厦物业买卖一事。“我们双方只是在接触,并不是马上要签约。”

  百思买是全球最大家电连锁巨头之一,北美门店数达800多家,超过我国两大家电零售商国美与苏宁门店的总和,去年销售额274亿美元,年全球采购量达200亿美元,去年在中国采购量达5亿美元。2003年,百思买在中国成立办事处,去年在上海成立其亚太采购总部。

  百思买似乎在加快其在中国发展的步伐。去年11月初,百思买集团高层先后造访了武汉、成都,并与武汉签订了投资意向书。并在成都透露,百思买计划在未来12个月内在中国开出门店,并计划今年在中国的采购量达到9亿美元。

  当时有消息称,百思买首店要落户北京,欲租北京北三环马甸商房大厦1-3层,该物业原是全球最大家居用品零售商瑞典宜家的门店。但国美最终夺走了该物业。

  《每日经济新闻》发现,百思买可能要买江山大厦的3-6层,如果买卖成功的话,百思买可能计划在今年国庆左右开出其中国首店。江山大厦售楼处一位工作人员表示,该大厦共28层,除1-2层未解决产权问题外,其余楼层均属于飞雕集团所有。其中3-6层计划用于开商场,4个数层面积共8000多平方米,目前每平方米的售价在4.8万-5万元。

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  徐益忠以6亿元收购了江山大厦。徐益忠曾表示,28层楼的江山大厦由于产权比较复杂,会迟一些销售。当时江山大厦业主多达数十个,徐益忠收购时花了一番力气。

  上海流通经济研究所副所长冯汉良表示,虽然徐家汇是上海数一数二的商圈,但若将家电类日常消费品卖场设在此处会受人冷落。“以前六百、汇金广场都销售家电,但生意没有想像的好,因此相继转了型。”

  冯汉良指出,如果百思买的门店不开在一楼,面临的挑战将更大。“在徐家汇开大卖场的最大问题是交通。”冯汉良认为,徐家汇交通比较拥挤,而家电大卖场需要及时配送;同时,有车族买家电时一般会开车前往,所以大卖场所在地附近要有一定量的停车场,而江山大厦自身停车场较小,徐家汇商圈的几个停车场目前已非常拥挤。

  冯汉良表示,如果百思买改做电脑、时尚小家电、数码产品或其自身特色家电产品,比较符合徐家汇商圈消费人群的消费习惯。不过,这将面临太平洋电脑城、永乐和宏图三胞等竞争对手。

  

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