爱华网投资富通受挫5年后，中国平安或将重启海外投资步伐。据《泰晤士报》消息，近日，中国平安将投资约2.6亿英镑（约24亿元人民币），买下英国伦敦的标志性建筑劳合社大楼（The Lloyds building）。 该消息未得到中国平安证否。中国平安集团新闻发言人盛瑞生回应时代周报称：“目前没有相关信息可以发布。” 但这一消息仍然引起国际市场的关注。如果交易完成，这将是中国保险公司在英国伦敦完成的首笔投资。同时也是自去年10月保监会下发《险资境外投资管理暂行办法实施细则》，放宽海外投资渠道以来，保险公司在境外投资的首例不动产。 “相对于平安的可投资资产而言，24亿元微乎其微。但市场更关注的是，平安的这个行为或是加大海外投资的信号。”某业内人士分析说。 启动全球资产配置 Global Financial Network报道称，劳合社大楼的业主是德国商业银行旗下的不动产管理公司。该公司2005年以2.3亿英镑买下该楼，2011年开始寻求出手机会，意向价为2.9亿英镑。这笔买卖正由世界著名房地产机构世邦魏理仕和第一太平戴维斯接手处理。 劳合社最初由聚集在泰晤士河畔的保险社团组织发展而来。劳合社保险的官方网站信息显示，该大楼花费8年时间建成，面积3.3万平方公尺，其中超过三分之二物业租给英国劳合社伦敦公司，该租赁将于2021年届满。 值得一提的是，劳合社保险伦敦公司发言人曾在4月份接受外媒采访时表示，已经意识到该大楼交易的可能性，但并不担心该交易会影响该公司的业务。 “毕竟人民币资产不可能一直升值，将保险资产进行全球配置是迟早要迈出去的一步。”上海一家基金公司基金经理评价说，国际上一些保险巨头如美国大都会人寿保险公司的资产都是全球分布的，而中国险资受限于中国对资本项目的管制，绝大部分资产仍在境内。 中国平安总经理任汇川在2011年举行的首届“中国海外投资年会”上表示，以中国平安为例，海外投资主要在香港市场，占整个保险资产不到3%，估计整个行业是低于这个水平的。该年会的主题为：全球资源重组与中国海外投资战略。 另一方面，2012年中国平安总投资收益率受股市持续低位运行及计提减值损失下降2.9%。尽管净投资收益率继续提升至4.70%，但从静态收益上看，劳合社大楼的租金收益或将远远高于中国平安近几年的总投资收益率。 据有关媒体测算，劳合社每年支付的租金为1600万英镑，倘若按同样的价格租出整栋大楼，则年租可达2400万英镑。如按该年租金水平起算，中国平安这笔投资可在10年左右收回投资成本，剔除汇率等因素，该投资的年投资回报率在6.15%-9.23%。 “一要确定平安是否会最终购买；二要确定是不是市场上传说的险资，如果是境内险资的话还需要外管局的批准。”一位新财富分析师告诉时代周报记者，海外不动产投资涉及诸多因素，风险和收益并存。 加大国际化步伐 实际上，作为中国五大上市险企中唯一的民营企业，中国平安身上一直带有激进的烙印。“中国平安一直比较敢做，受到的限制也较少。你看国寿基本上就比较谨慎，风格完全不一样。”上述分析师说。 中国平安是第一个走出国门进行收购的险企。早在2007年11月底，中国平安就宣布斥资18.1亿欧元收购欧洲前15大金融机构之一比利时富通集团4.18%的股权，一跃成为其最大单一大股东，此后又追加对富通集团的投资，认购其5%的新股。 业内也因此将其看做中国平安进行国际化的第一步。和上述购买英国伦敦不动产不同的是，投资富通，中国平安动用的是自有资金，前后累计投资约240亿元，但该笔投资在金融危机的重创下所剩无几。 富通在2008年金融海啸中被分拆和国有化，此举使得中国平安对之前的投资作出228亿元的拨备。2012年9月，中国平安就2008年富通投资逾200亿元损失补偿事宜寻求国际仲裁，今年2月相关裁判法庭组成，今年4月29日，裁判法庭发出该争议事项有关程序性事项的第一个指令，目前该争议仲裁仍处于等待状态。 “自有资金投资的自由度更大，因此步伐更大，而险资则有一定的限制，因此也会更谨慎。”一位保险业内人士说，从国际化的角度看，买地标性建筑效果不错，可以增加国际上的知名度，同时24亿的投入也不大，比较稳妥。 但海外收购资产并不意味着就是国际化。上述人士接着说，“国际化有很多指标，比如资产配置的国际化，比如国际上到处收购，工商银行在全球收购了很多资产，你能说它就是国际化的公司吗？” 前述新财富分析师则说：“在我看来，只要在香港设有子公司，我都认为是国际化的公司，只不过是国际化幅度比较小。中国平安已经完成了国际化的第一步，但是离真正国际化的公司还有距离。”
