知识产权共享协议 炮制共享产权



     随着中国经济的增长、国人消费观念的改变以及国际工业旅游环境的不断成熟,使得共享产权项目受到越来越多国人的关注,加之项目普遍的乐趣生活的特点,尤其受到有投资欲望,爱享受生活的高端人群的青睐。

  The Little Nell住宅

  阿斯彭山(Aspen)脚下的顶级“共享产权项目”。

  阿斯彭是美国科罗拉多州的一个小镇,也是全世界富人的休闲旅游胜地。来到阿贾克斯山(Ajax Mountain),也便来到了阿斯彭的社交中心。在这里你可以乘缆车到山坡上,在阿贾克斯客栈享受一盘美味的炸菌条,或者在The Little Nell度假村的酒吧小憩片刻。拥有92间客房的The Little Nell度假村是阿斯彭唯一一处可以滑雪自由进出的景点,舒适、方便、奢华,绝对是当地最美的休养场所。自2005年夏天推出“共享产权项目”以来,The Little Nell已经成为最奇货可居的物产。

  在Tippler酒店原址上修建的The Little Nell共享产权住宅区,与The Little Nell度假村近在咫尺,滑雪即可抵达。这一项目包括26套精装修的套房,各含3~4个卧室,每套面积平均在260到353平方米之间,售价在142.5 万美元到225万美元之间,从规模到价位都是同类项目中之最。业主每年能在The Little Nell住宅里住6个星期,如果时间和空间允许,也可以再付费购买额外的时段。如果在合同规定的6个星期之内,业主自己无暇使用,也可以转给家人或朋友,或者再转租给The Little Nell的租赁公司,所得租金与The Little Nell的租赁公司分成。每年的转租手续费在1.8万美元上下。

  该项目所有的业主有权享受24小时客房服务,健身和商务中心,恒温恒湿的储藏室(包括藏酒室),以及楼顶巨大的游泳池和大理石铺就的spa。由Wilson & Associates操刀的室内设计也足以媲美阿斯彭最华美的宅邸:石材精美的壁炉,皮毛装饰、点缀着羊绒的室内陈设,还有当地艺术家的绘画和手工艺品,令整所建筑散发出粗放而精致的品位。The Little Nell的业主既可以加入大众潮流去度假村的老酒吧和其他场所玩乐,也可以到新建的餐厅或装饰一新的酒吧happy。

  农庄酒香

  不是每座托斯卡纳(Tuscany)的百年老屋都以残破的墙壁和不良电话信号为特征,卡索勒堡(Castello di Casole)(位于意大利托斯卡纳地区)的境况截然不同。这片占地约2226公顷、共有29幢住所的广阔庄园曾经是西耶那附近一个旺族家庭的领地,而今,它的业主不仅拥有这座古典农庄,而且其中的现代化设施一应俱全。农庄内的葡萄园自产的Gabbro Cabernet红酒香气怡人,与农庄的石头墙壁、雕梁画栋的拱门,以及陶片屋顶一道,为整个农庄增添了盎然情趣。

  卡索勒堡的农庄既可以出售全部产权,也可以采用“共享产权”的方式销售。后者起价为55万美元。每座农庄居所风格鲜明,面积从372平方米到650平方米不等。此外,庄园内的一座城堡将被改造成高级酒店和spa,于2008年开放。

  青山叠翠

  Telluride是美国科罗拉多州圣米格尔县(San Miguel)的一个镇,位于圣米格尔河畔,圣胡安山脉的西麓。Tristant别墅项目(Tristant)位于Telluride附近的山村周边,这里是天然的滑雪胜地。Tristant共有20幢3到4个卧室的别墅,业主将自动成为Telluride滑雪场和高尔夫球场的会员。除了每年两个滑雪季的便利,业主还享有品茶优惠、金门spa以及两家山顶私人餐厅的用餐资格。别墅之内还有丰富多彩的娱乐和服务设置,比如等离子电视、DVD播放机、户外高温盐浴,以及随叫随到的大厨服务。业主在别墅居住期间,还可使用一部路虎揽胜HSE汽车。别墅每年的使用时间长达10个星期,项目起价为51万美元。

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  城市混搭风

  丽兹-卡尔顿俱尔部(Ritz-Carlton Club)的会员可以在佛罗里达的Jupiter球场打高尔夫球, 在科罗拉多的阿斯彭滑雪,或者在St. Thomas 海滩上懒懒地晒太阳。未来几年,身为会员的你如果向往城市之旅,东西海岸都不乏精彩纷呈的目的地。最新的消息是,丽兹-卡尔顿计划将旧金山的一座地标性建筑变身为豪华酒店。在2007年11月开业的这家酒店包括了49套共享产权公寓式客房(价格为20万美元,使用期限为每年3个星期)。2009年,位于迈阿密南海岸的设有45套公寓客房的Seville酒店也成为了共享产权项目的新成员。两处公寓客房的使用时限都是3个星期,如果客人偶尔厌倦了城市生活,也可以把公寓转租出去,然后到山间或是海滨换换口味。

  

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