爱华网这一次降价是真的“如果不是年底需回笼资金，不会这么卖。”2008年1月11日下午，北京韦伯国际发展中心（下称韦伯国际）销售人员表示。当天，韦伯国际前期24500元／平方米的公寓均价，已降为22000元／平方米。另外，与其他很多楼盘一样，购房者还可以享受折扣优惠，房价累计降幅达3000多元。这是京城楼市近年来首次出现房价的“明降”。和该盘明降不同的是位于北京海淀区西三旗的富力桃园推出“买C11栋3单元，送奥迪车一辆” 促销活动成为深圳买房送宝马车的另一翻版。当记者电话核实时，该盘相关人员称，其实不是送车，而是通过打折冲抵房款。记者经过调查粗略统计发现，目前，北京变相降价即房价“暗降”的楼盘多达50多个。如波特兰花园赠送私家花园及进口厨房家电，公园15号送别墅车位，金碧湖畔赠价值近40万元厨卫精装等等。与前段时间相比，楼盘折扣也越来越低，像富力桃园、桃花岛金街折扣都低到9折。就连潘石屹旗下的SOHO北京公馆也加入了楼市价格战的行列。在SOHO北京公馆，售楼人员告诉记者，购房者可获赠价值5万元的全套家电，这还不包括随赠的家具、床单、被褥等。另外，银行按揭及一次性付款的客户，分别可以享受9.9折和9.4折房价的优惠。除了上述林林总总的促销与优惠措施，前5名签约客户以及任何购房者，额外还可获得2％的房价折扣。最后，老潘还赠送每位购房者2万元的物业积分（可冲抵物业费）。
2008年1月18日，北京市国土资源局局长安家盛接受媒体采访时说，北京房地产市场已经出现转冷的迹象，今年，这种房价上升速度受挫的趋势还将进一步扩大。事实上，就在北京房价明显下降时，深圳、广州、上海等地的房价都出现了不同程度的下降。马骏的话佐证着这次房价下降。“房地产业是我们今年不看好的行业之一。”尽管对A股整体看好，德意志银行大中华区首席经济学家和投资策略师马骏对房地产板块仍持保留态度。德银预计，今年北京、上海、广州和深圳这4个一线城市的房价最多可能下跌10%。
