爱华网津通国际工业园位于武进高新技术产业开发区，规划建设面积90万平方米，目前已建成30万平方米的17座高标准厂房、1座生产服务中心和1座生活服务中心，另有10万平方米标准厂房及研发大楼即将投运。在工业科技地产领域，已形成建设、招商、运营、管理、服务等一体化体系，先后被联合国中小企业联合会、欧盟机械制造协会、美国电子协会等机构列为“外商在华投资重点推荐园区”，是全国首批、全省首家国家级“国际科技合作基地”、国家级“海外人才中国创业示范基地”、省级“现代服务业集聚区”、省级“留学人员创业园”。“请也请不来”的GE、固特异、奔特乐、SGS等世界500强公司联袂入驻；一个就业岗位需要周边企业的十五个工人运作配套；开园一年之后企业投产率高达70%；三年内土地集约产值高达每亩地500万美金——这并不是奇迹，而是一家由归国学子所创办、以对接国际运作平台为核心的国际工业园区。位于常州武进高新开发区的津通国际工业园，占地1000亩，一期开发530亩，现已完成一期开发中的30万平米，园区以立体式经营为模式，以建立超大规模的工业标准厂房为基础，集科研，工业，商务，物流为一体，以国际先进性，花园式生态型和实行智能化管理为特色，为欧美中小型制造企业移迁中国内地提供一流的设施、服务以及管理支撑。2007年9月，曾培炎主持召开现代服务业工作座谈会，谈到生产性服务业时，惟一列举的案例，就是常州的“津通国际工业园”，称其突出了技术创新与生产服务配套，突出了土地资本、海外智力资本、股权投资、产权交易等系列要素的资源整合。是什么成就了这个工业园区？又是什么因素促使相当多的知名国际企业入驻津通国技工业园？aihuau.com源于“扁平化”的平台思维
众多工业园区招商的失误在于一厢情愿，不能够构建平等对接的工业运作平台。这成为直接导致工业园区招商困难和政府引资力度薄弱环节。津通国际工业园的运作体系，是一个几乎称得上完美的招商模式。该模式的核心是，筑国际水准之“巢”，引现代企业之“凤”，通过现代制造业和现代服务业的双轮驱动，最终造就一个“国际、科技、服务、产业、金融”十字方针为兴园理念的外资高地。并通过政府和工业房地产开发商的联合，以外商为主攻目标承接国际资本及国际高新技术的转移，从而以集约高效、且符合国际背景和地方特色形成产业集群园区，从而带动地方产业升级和发展。相较于现有招商模式，在许多地方都有完善和创新。津通国际工业园的领导人贡毅博士，在美国留学多年、并先后在美国GE、美国3M等著名公司担任高级管理人员，又在国内从事长期投资实业。他认为，建设工业园将成为一个重要的地产运作良机。要做工业园地产，必须在全球化背景下，使得众多国际企业都将运营成本及对接成本最低作为先决条件，而这种转移有一个鲜明的特征，往往是整条产业链上多个企业的整体转移，一个客户就会招徕一串。而且，欧美中小企业在投资时，为使投资更有效率，往往需要寻找类似于本国投资环境的最佳载体，使投资化境能够最快适应，从而能够提升异地的运营效率，这就需要需被迁入地区提供现代产业和现代服务业立体驱动的平台和载体。通过这种思路的引导，津通国际工业园一开始就将同世界水平对接作为起步，而这种起步，使得津通国际工业园同周边开发区同类园区形成了鲜明的差异。 现代工业正呈现扁平化趋势，企业在发展中，更多地依赖与产业相关的现代服务业，如劳力派遣公司、财务外包公司、设计外包公司等，建设津通不仅是标准厂房，关键是完善运营的服务功能，降低外商的投资和运作成本，更缩短产品进入市场的周期。在前期运营过程中，津通上千亩的园区建设就规划包括了国际新技术的研发孵化中心、信息网络中心、仓储物流中心、商业服务中心及生产生活中心等，不仅集约利用了土地，而且可以满足外商投资的多种需要，最大限度的消除了外商异国异地投资的陌生感。几位来考察的招商局长认为，津通工业园的发展和运营“就好像走楼梯，以前外商来投资，因为国际平台和国内平台的差异，需要下几个台阶，而在津通这个平台里面，他们完全是平的。”，而这样做的最中结果，将促使外商“拿着皮包就能在这里办企业”。 “小园区、大产业”的“津通效应”“津通园区是土地集约利用的典范。”常州市政府的一位主管领导这样介绍，在津通国际工业园内有一家台湾的英博科技公司，所生产的产品全部出口，自2006年9月投产后，2006年的营销收入已超过2000万美元，在2007年达到1亿美元，但其所租用的面积仅为6000平米，所投入的资金已经高达4000万美金。如果按照亩投入成本换算，则投资强度为每亩地600万美元。津通国际工业园所瞄准的，是那些具备产业链条上端的欧美中小型企业。“这一类企业都是这些国家耗费资源最少创造效益最快的企业。”作为津通的实践者，项目招商人员向来访招商代表解释说，“世界上出口最多的国家是德国，但是德国70%以上均为中小型企业，他们不仅数量多，而且生命力强，投资强度高，以德国而言，中小企业的经济贡献总量占到80%以上，这也是霍尔曼.西蒙教授推荐津通国际工业园的重要原因”。在津通国际工业园内，随着时间的发展，现已逐步形成以美国固特异、日本丰达电机为推动力的汽车电子产业化链带，通过龙头企业的带动作用，将有更多的相关企业入住并落户武进高新区，从而为龙头企业做整体配套。对地区产业的整体拉动效应，更使当地政府对津通充满信心。“最终将形成了完整的产业链集群，企业将不再随着国际产业趋势的变化而进行改变”。武进高新区的一位负责人对津通的招商理念深表赞赏。首先是产业链效应，入驻外企基本都是高精端，一个产品能够带动一群配套企业。如固特异的空气弹簧项目，就需要金属元件制造、表面处理等多项配套，1个岗位可以创造8、9个创业机会；其次是外企扎堆，对本土企业无论是管理理念，还是技术创新，都是个极大促进。从这层意思来说，津通起到了以点带面、小马拉大车的作用。
