爱华网四川地震给四川工业物业和工业企业造成了巨大损失四川已进入灾后重建阶段。地震给四川工业地产也带来了巨大的损失，日前，世邦魏理仕发布的《大灾之后 重建希望》报告指出，地震中四川的工业物业相对于住宅物业，受到影响较小，随着灾后重建的进行，大量与建筑相关公司的将进入，工业物业的需求将出现增长。而四川省招商局6月16日给出的一组数据，则四川省招商引资并没有因为地震的发生而停滞，从58226;12地震至今，四川各地已新签约项目71个，投资总额达353亿元。工业地产投资有增无减“工业厂房大多数都是结构坚固的低层建筑，因此相对于住宅及其他民用物业来说，受损程度要小很多。”世邦魏理仕有关负责人表示。当然重灾区的工业园及工业厂房受损程度是很惊人的，据中国工业和信息化部部长奚国华透露的数据，四川汶川特大地震中共有14207家工业企业受灾。而远离震中的企业则未受到过多损失，大多数工厂在地震之后即很快恢复了生产。虽然地震可能会令投资者及开发商暂时对高层写字楼产生犹豫，但四川经济繁荣发展，实际外资在过去两年中保持了年均40%的增长速度，这显示出外资企业进入成都后带来不断增长的需求。随着2008年下半年市场负面情绪的消退，大部分计划于2009、2010年推出的写字楼将照原计划顺利开盘。aihuau.com而且政府对于重建工作已迅速做出了反应。5月29日，铁道部与成都市达成意向立即开始修建成都和都江堰间的铁路，并力争在两年之内完成建设。同一天，中国建筑材料集团（CNBM）决定投资数十亿元人民币在成都兴建建筑材料（包括水泥及玻璃纤维）的生产基地。预计届时受地震影响地区的基础设施将全面翻修，并提升档次。随着更多与建筑相关公司的进入，工业物业的需求将出现增长。四川作为西南工业基地，近几年工业经济发展迅速，是东部沿海地区产业转移的主要承接地之一，其将建成几个“西部鞋都”以吸引珠三角鞋业大转移。前段时间四川在广州举办的承接广东制鞋业产业转移推介会上就有不少项目签约，企业对于四川地区投资热情依旧。据了解，即时信息服务提供商腾讯是在地震之后首家投资成都的公司，他们将在成都城南的天府软件园购买一幢大楼；而随后丰田集团的下属企业丰田纺织株式会社也同意在成都东部兴建一个工厂。装饰、建材虚位以待“即使没有发生地震，建筑、装饰行业在四川的发展空间也很大。”四川省人民政府驻广州办事处主任贾江表示。土地政策援助灾区重建地震中受损的厂房、工业园需要重建，各项建设都需要重新规划，不少开发商欲投入到四川重建中，土地自然成了关注的焦点。而正常的土地审批和招拍挂需要经过一个较长时间的审查和繁杂的手续，这肯定不利于重建工作的开展。针对这些情况，6月10日晚8点，国土部召开“灾后恢复重建支持政策”视频会议，副部长鹿心社向各地震受灾省份紧急提供了八项土地政策“援助”。其中一项就是，对灾区实施特殊供地政策，以降低成本、加快速度支持灾区恢复和重建。会上提出，凡是利用政府投资、社会捐助以及自行集资为受灾群众建设非商品住宅的用地，可以比照经济适用住房政策划拨供应用地。对按规划需要整体搬迁的工业企业，可采取划拨方式供地。同时，调整地价标准降低出让地价，要求市县人民政府应对灾后地价标准及时调整。对投资规模大，促进经济发展作用明显的项目用地，可根据实际情况降低地价标准出让。凡工业项目用地低于工业用地出让最低价标准、商业等项目用地低于原评估地价的，报省级人民政府备案。 而在另一项土地政策“援助”中，依据《全国土地利用总体规划纲要（2006～2020年）》（送审稿）确定的初步规模，国土部将优先核定灾区建设用地总规模，同时适当调整基本农田布局，适度撤并自然村落，引导农民住宅相对集中建设，形成有利于城乡统筹发展的建设布局。 鹿心社还表示，灾后重建的城镇村选址，必须切实避让地质灾害危险区，确实无法完全避让的，必须安排防治工程排危除险。对存在地质灾害隐患，未开展工程治理的，不得实施重建。灾后重建规划必须具备地质灾害危险性评估和防治规划的内容，各类重建工程选址要通过地质灾害评估，未经评估的选址不得纳入各类规划，有关项目不得批准用地和使用土地。 灾后重建工作在各方积极配合下有序展开。 灾后新签项目已逾70四川是一个劳务输出大省，同时也是产业承接大省。记者之前对各内地政府驻广州办事处做过一个调查，在招商引资方面狠下工夫的只有四川一家。甚至地震发生后，四川招商引资的步伐仍然没有停止。据四川省招商局副局长李建介绍，地震后，成都、自贡、攀枝花等14个地市州赴省外、境外开展承接产业转移活动94次，截止目前，已成功签约的新项目71个，投资总额达353亿元。记者在采访中了解到，地震以前的投资项目未出现迁移、撤资等状况，反而有更多的投资商主动表达想要以各种方式加入到四川灾后重建的愿望。为尽快消除地震灾害带来的不利影响，促进国内外企业将救灾积极性转化为投资热情，更加有效地推进承接产业转移工作，确保各项任务的全面完成，四川省政府于6月16日在成都召开了“全省招商局长、办事处主任工作座谈会”。副省长黄小祥要求成都、绵阳等地要重点引进软件研究发明、设计和电子产品等相关产业以及汽车、食品加工、加工贸易型产业转移。不断创新招商引资模式，进一步展示四川良好的投资环境，增强投资商的信心。据悉，四川省政府将采用“走出去”与“请进来”相结合的形式，省、市招商局及相关机构联动，共同推出“知名企业与四川产业合作系列活动”，其中有“知名爱心企业四川灾区行”等，邀请指明企业来川投资、考察、洽谈，重塑外地企业投资四川的热情。
作为我国最大民营鞋企，奥康产业转移的工作早已开展，他们此前已在汶川７．８级强震受灾区域内投资打造的中国鞋都工业园一期工程已建成。“国外地震发生时，学校和医院是避难的最佳场所，而四川地震中，学校和医院却最先‘倒下’了。”当过部队工程兵的贾江，曾参与过唐山大地震的灾后重建，他对建筑工程颇有研究，他告诉记者：“这次地震中许多学校出事了，后来查出来这些学校建筑的标准是300元一平方。可想而知里面肯定掺了沙子偷工减料。”贾江说一般学校的建筑成本起码是500-600元每平方，而灾后重建又出现了一个极端，有些地方建学校报上来的数字是2000元每平方！“我不知道他们这2000元每平方是怎么算出来的，是不是连设备都算进来了。”
