勇士vs掘金 澳洲嘉民集团掘金西北市场



     世界顶级物流基础设施提供商澳大利亚嘉民集团(Goodman Group)签约西安经开区。

  在8月22日的签约仪式上,嘉民集团大中华区董事总经理彭菲力(Philip Pearce)表示,从目前中国经济发展状况来看,西北市场物流空间的供应量是非常短缺,特别是对于工业物流的需求相当大,这也是嘉民集团布局西北、来到西安经开区的重要原因。

  市场决定战略企图

  嘉民集团是一家综合的房地产集团,是在澳洲证券交易所上市的最大工业地产集团,同时也是全球最大的已上市工业和商业地产专业基金管理公司之一。目前在全球的资产管理规模达200多亿美元,业务遍及大洋洲、亚洲、欧洲等世界产业领域。

  “嘉民集团在中国的发展模式主要是通过自己买地,然后再开发具有国际标准的物流空间给上游客户租用,自己最终扮演一个物业管家的角色。”这是业界对嘉民在华战略的一个总结。

  然而,这一业务模式在华的拓展延伸速度,让业界很多人没有想到。

  根据彭菲力的介绍,嘉民集团从2006年涉足中国市场,其业务在短短的三年内,就已在国内产业领域形成了一定的规模及影响。特别是混合证券完成转换后,其旗下投资组合拥有七项物业,分别为康桥物流中心、奉贤物流中心、奉贤国际物流园区、桃浦工业区、嘉民陆家物流中心及嘉民玉山物流中心(第一期)。另外一项物业是位于北京的嘉民北京机场物流中心(第一期)。

  据了解,在进军西北市场之前,嘉民集团在华的掌舵人是经过一番翔实的考察的。即便是在锁定西安作为战略布局地之时,彭菲力也曾到过几个区域探底。

  “可以说,中国市场让嘉民尝到了甜头,这也是我们业务拓展速度的一个保障和决策方向。”彭菲力表示,响应中国政府产业西进的政策,这是一个风向标,而西安市场巨大的商业“钱景”及企业客户的需求,更坚定了这样的战略决策。

  西安经开区目前拥有企业10000余家,更有着超过40多个的世界500强投资项目,区域工业发展的规模、态势更成为西安之最。这对于一家做工业地产、工业物流的企业来说,无疑诱惑巨大、很难抵抗。

  6000万美元建产业园

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  在当天签约仪式上,彭菲力对嘉民集团布局经开区泾渭新城充满信心。他表示,此次嘉民集团将在经开区泾渭新城建设现代电子商务产业园,项目总投资6000万美元,总建筑面积约10万平方米,项目将于2015年正式建成投入运营。

  记者了解到,该物流园届时入驻企业将涵盖国内外电子商务企业、知名时尚网购领导品牌、世界500强第三方物流企业为主,打造集总部办公、商品展示交易、生产分拨、存储配送功能于一体的现代电子商务物流产业园区,将实现年营业收入约13亿元,上缴税收约5500万元人民币,为更多的世界500强工业项目进驻泾渭新城、渭北工业区发展提供强力工业物流基础保障。

  “现代电子商务产业园的发展触角,将以发展国内物流客户为主。”彭菲利介绍,嘉民集团的国内客户目前还不多,这次的战略布局除了服务国外电子商务企业外,同时还将与包括亚马逊、京东商城、凡客诚品、科尔斯迈尔、梦芭莎、1号店等国内知名的电子商务企业展开合作,为国内客户提供高标准商贸物流设施、区域分拨中心及相关配套设施。

  据悉,嘉民集团将在经开区成立独资公司,注册资本金3000万美元,这也将作为是经开区泾渭新城引进的首个外商独资项目,并将于近期破土开建。

  

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