长安居大不易的意思 香港居 大不易



陆新之/文

一位朋友是海外华人,因为怀念香港繁华,衣食住行样样方便,所以计划到港退休。不过当他找到财务顾问一打探,真是吓了一大跳。原来香港居,可真是大不易!目前这位朋友持有的港股市值约为270万元,加上现金200万元,一共470万港元,算得上是中等家底了。但是以他现时所持股票的预计派息率及银行年息计算,年收入也不过是为13.8万元,要满足退休后生活还有点困难。因为香港房租昂贵,上述收入扣除租金后所剩无几,只能过节俭的生活。

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准备退休的这位朋友刚刚50出头,假设退休后要生活25年,而未来年通胀率为3.5%,算上房租、物业管理、交通以及其他日常花费,每月生活费约为2.5万元,那么470万元的资产需要争取每年8%回报,才能够满足他的需要。

说到在香港的居住和经商,最直接的是香港投资移民计划已然开始启动,大众也关注这个计划能否吸引更多具备优厚条件的人士到港,让香港有更多的资金投入,有助经济复苏,也为香港培育更多的技术人员。碍于这个计划涉及到650万港元金额的投资,所以引发起外界的忧虑,担心香港成为洗黑钱的地方。

不过这种担心源于大众对投资移民计划不了解,对洗黑钱的概念也不清楚所致。首先,投资移民在申请到港时,他们须要向港府申报过去两年来的资金来源。这是港府对自己的保障,以防申请者用不明来历的金钱到港进行投资。如果那些被怀疑有问题的投资人,被拒几率极高。其次,投资移民携带到港的资金,即港府所要求的650港万是不许动用,只予以他们在港投资项目。港府限制了投资移民所能动用的资金,所谓的洗黑钱的活动虽不能说100%不会发生,但这个忧虑实在没有多大意义。

大众所忧虑的洗黑钱问题,在全世界的国际城市都有可能发生,但是此类活动,涉及金额一般较大,大规模洗黑钱活动所涉及的资金动辄以数亿美元计,跟现时港府的投资移民额度650万港元相差甚远,因此这个计划不会成为洗黑钱的合适途径。要是申请者只是调动数百万元或数千万元前来,那该与大型的洗黑钱活动沾不上边。除非有一介普通平民,一调就调过亿元,当局就得严加审查了。

最近内地城市,也经常有热钱进出,资本追逐利润看好中国市场的用意相当明显。而如何利用好热钱又防范其冲击,对各国政府来说都是一个不断存在的棘手问题。长远来看,回避或者封堵始终不是办法,学会在国际市场规则下与这些资金周旋博弈,可能是管理层必须学会的一个重要能力。例如开发QDII,允许部分资金到海外寻找投资机会,也是减轻外来资金不断流入压力的一条可行之路。  

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