资本主义的认识论前提 土地成为资本的前提条件



所谓资本,通俗地讲就是做事情的本钱。没有本钱很难做事,有本钱就可以生意,有大本钱就可以做大生意。

那么,什么叫土地资本化呢?土地如果能给我们换来本钱,那么,我们就叫土地资本化了。相反,土地如果不能给我们换来本钱,那么,我们就叫土地非资本化。

 

我们假定张三和李四各拥有十亩土地,他们处在两种不同的金融制度之下。张三用10亩土地作为抵押可以从银行取得100万元的贷款,那么,张三的土地就是资本化的土地。相反,李四不可能用自己拥有的十亩土地从银行取得贷款,那么,李四的土地就没有资本化。

 

一些经济学家认为,张三的土地是“活资本”;而李四的土地是“死资本”。一个国家活资本越多,内生资本就越多,人们创业、消费就越方便,整个社会的就业机会也越多,社会就越和谐。一个国家“死资本”越多,内生资本就越少,人们创业、消费就非常不方便,整个社会的就业机会也少,社会就不可能和谐,各种犯罪行为会越来越多。

 资本主义的认识论前提 土地成为资本的前提条件

 

站在实际操作的角度看,土地成为资本的前提条件有五点:

      第一,土地可以被明确划分;

      第二,土地的价值可以被评估;

第三,土地所有权明确,而且受法律的保护;

第四,土地使用权和土地所有权都可以用来抵押;

第五,金融机构愿意接受土地作为抵押物,向拥有土地的人提供贷款。

 

注意,土地使用权和土地所有权是有区别的。土地使用权是一种附属权利,是由所有权派生出来的权利,而土地所有权是直接的财产权。

在中国,土地使用权可以抵押,而土地所有权还不能抵押,这是比较落后的操作方式。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/345588.html

更多阅读

深圳公租房的申请条件 深圳市公租房多久

深圳公租房的申请条件——简介深圳公租房的申请条件是什么呢?下面会详细的告诉大家,希望可以帮到对深圳公租房有兴趣的朋友!深圳公租房的申请条件——申请深圳公租房的基本条件深圳公租房的申请条件 1、

科佩尔探索:资本主义的人民共和国

外国人看中国2008/07/13(11:04:16)..今年前就已经是全球媒体的一个焦点和大热门,到北京去,是最便捷和最直接的方式。但是,对于美国的知名新闻主播泰德·科佩尔(Ted Koppel)来说,要在奥运前报导中国的故事,远离北京是最好的方法之一。于是,一

声明:《资本主义的认识论前提 土地成为资本的前提条件》为网友墨染傾城分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除