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而在被称为“史上最严厉调控政策”执行两年多后，房地产行业面临着库存高企、销售乏力等不利局面，随着近期接二连三的房企破产，房地产行业或将迎来新一轮“洗牌”。那些适应市场、及时应对的企业将是未来市场中的王者。
今年4月浙江杭州和广东顺德的三家小型房产公司相继破产，而在去年仅北京、武汉、四川就有上千家房企“消失”，房企洗牌速度正在加快。
巴菲特说，潮退之时，才会发现谁在“裸泳”。在楼市下行区间，房地产行业的优胜劣汰也正在悄然进行中。
而地产“奥斯卡”将成为这一风云变幻的见证者，也将成为提振信心、鼓舞士气的引领者，不光总结经验教训，还要表彰优秀企业、推广先进模式，为地产行业的健康发展贡献力量。
在库存高企、销售不利的压力下，“降价跑量”成为今年楼市的主旋律。今年4月份，国内70个大中城市房价，有超过6成同比下降。国家统计局发布的最新统计数字显示，70个大中城市新建商品住宅与3月相比价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市仅有3个。
而掀起“降价跑量”大潮的恒大、万科、富力、龙湖等品牌开发商，也获得了丰厚回报，依然取得了不错的销售成绩。
恒大地产（03333.HK）今年4月单月就实现合约销售额81.9亿元，合约销售面积138万平方米，相比3月份大幅上涨103.5%和126.4%。恒大地产1-4月累计销售额达164.5亿元，已完成今年800亿元销售目标的两成。
今年一季度，万科A（000002.SZ）销售额也过百亿，共实现结算面积75.4万平方米，结算收入101.3亿元，同比分别增长83.3%和32.1%。
富力地产(02777.HK)今年一季度的销售额也徘徊在百亿关口，截至今年4月底，2012年富力地产共录得销售收入95.26亿元人民币，总销售面积达约75.21万平方米。
数据显示，上市房企综合实力前20的标杆房企中，有14家发布了一季度销售数据，总销售额达1302.93亿元，其中6家一季度销售额超过全年目标的20%。
业内人士认为，二季度为传统销售旺季，销售量一般会出现一定程度的增长，预计今年下半年房企的销售业绩会较高于上半年。这些现象无疑都将极大地提升房地产市场的信心，为房地产行业的健康发展鼓气加劲。
与此同时，保障房成为今年楼市的一大亮点。住房和城乡建设部官网数据显示，今年1-4月，全国已新开工保障性安居工程228万套，开工率为30%，基本建成150万套，完成投资2470亿元。按计划，2012年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。部分房企也加入到了开发建设保障房的大潮中，地产奥斯卡今年也新设立了“2012中国最佳保障房开发建设城市”奖项。
此外，本届地产奥斯卡还设立表彰优秀房地产企业的“2012中国最佳城市运营商”、“2012中国物业管理贴心管家”、“2012中国十大诚信房地产企业”、“2012中国TOP10房地产品牌企业”和“2012中国最佳房地产营销代理机构”奖项。
而所有这些获奖的房地产企业、精品楼盘，无疑都将成为提振房地产市场信心、鼓舞房地产企业士气的榜样。
2012中国地产奥斯卡获奖榜单
企业奖
◎ 2012中国TOP10房地产品牌企业
恒大地产集团
万科企业股份有限公司
富力地产
金地集团
雅居乐地产集团
新世界中国地产有限公司
佳兆业集团
保利地产
龙湖地产有限公司
绿地（集团）有限公司
◎ 2012中国十大诚信房地产企业
金科地产集团股份有限公司
成都蓝光地产
富力地产
招商局地产控股股份有限公司
桂林市安厦房地产开发有限责任公司
湖南新金鸿集团
武汉宝安房地产开发有限公司
石家庄市嘉实房地产开发有限公司
河北冀兴房地产开发有限公司
珠海格力地产
◎ 2012中国最佳城市文化使者
星河湾集团
◎ 2012中国最佳房地产营销代理机构
深圳世联地产顾问股份有限公司
易居中国控股有限公司
楼盘奖
◎ 2012中国十大豪宅
新世界·凯粤湾（广州）
保利天悦（广州）
新鸿基·凯旋门（上海）
龙湖·葡醍海湾（烟台）
金地天御（上海）
富力唐宁花园（广州）
华富瑞士豪庭（甘肃）
盛世凯旋宫（甘肃）
世豪小公馆（河南）
建邦·原香溪谷（山东）
锦绣香江（广州）
◎ 2012中国十大商业地产
富力盈凯广场（广州）
嘉里广场二期（深圳）
合生广场（广州）
重汽彩世界（山东）
泉州浦西万达广场（山东）
莱佛仕时代广场（山西）
金恒基鹿城国际（河北）
中心线·广安商业街（河北）
中大国际广场（贵州）
御景龙庭商铺（上海）
◎ 2012中国最佳精品楼盘
韶关恒大城（韶关）
珠海格力海岸（珠海）
东远国际花园（沈阳）
远洋一方（北京）
天维世纪阳光（重庆）
青岛华丽·澄月湖畔（山东）
君汇上品（广州）
复地优尚国际（西安）
蔚蓝·海语印象（海南）
名门国际（河南）
马德里春天（新疆）
摩卡生活馆（广西）
盛世年华（青海）
◎ 2012中国最佳别墅
星河湾海怡湾（广州）
星河湾名门世家（澳门）
龙湖·滟澜山（杭州）
中海尚湖世家（北京）
亿城燕西华府（北京）
波西塔诺（山西）
秀水山居（浙江）
红日山湖（广西）
◎ 2012中国最具投资价值休闲度假地产
雅居乐海南清水湾
◎ 2012中国最具投资价值商业楼盘
番禺万达广场（广州）
龙湖·时代天街（北京）
正成·星光大道（四川）
南方玫瑰城（重庆）
君临天下（贵州）
天朗地产（陕西）
新黄浦金融大厦（江苏）
民发·盛特区（襄阳）
◎ 2012中国TOP奢华休闲度假地产
海南·琼海·博鳌湾
方圆·明月山溪
◎ 2012中国最佳商业综合体
中粮·大悦城 （沈阳）
群升·沈阳新天地（沈阳）
◎ 2012中国最佳写字楼
富力盈盛广场（广州）
嘉里广场二期（深圳）
